悅都天華府前期物業(yè)服務(wù)合同2024年

悅都天華府前期物業(yè)服務(wù)合同2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律依據(jù)第二章：合同主體2.1開發(fā)商（甲方）信息2.2物業(yè)公司（乙方）信息2.3雙方資質(zhì)確認(rèn)第三章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍3.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)服務(wù)期限第四章：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間第五章：物業(yè)服務(wù)管理5.1物業(yè)管理區(qū)域5.2物業(yè)服務(wù)人員配置5.3物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.3雙方的共同義務(wù)第七章：物業(yè)服務(wù)的變更與終止7.1服務(wù)變更的條件與程序7.2服務(wù)終止的條件7.3服務(wù)終止后的權(quán)利義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約補(bǔ)救措施第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的通知義務(wù)9.3不可抗力的法律后果第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律10.3爭議解決地點(diǎn)第十一章：其他約定11.1合同的補(bǔ)充與附件11.2通知與送達(dá)方式11.3保密條款第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在悅都天華府物業(yè)服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同定義本合同所涉及的“物業(yè)服務(wù)”包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。1.3合同的法律依據(jù)本合同遵循《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。第二章：合同主體2.1開發(fā)商（甲方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2物業(yè)公司（乙方）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方資質(zhì)確認(rèn)2.3.1甲方資質(zhì)甲方應(yīng)為悅都天華府的合法開發(fā)商。2.3.2乙方資質(zhì)乙方應(yīng)為具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司。第三章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍乙方提供的物業(yè)服務(wù)包括但不限于以下范圍：______。3.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)為：______。3.3物業(yè)服務(wù)期限物業(yè)服務(wù)期限自______至______。3.3.1服務(wù)期限的延長在服務(wù)期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延長服務(wù)期限。第四章：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)為：______。4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照以下方式支付服務(wù)費(fèi)用：______。4.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在每月的______日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第五章：物業(yè)服務(wù)管理5.1物業(yè)管理區(qū)域乙方負(fù)責(zé)悅都天華府的物業(yè)管理區(qū)域，包括：______。5.2物業(yè)服務(wù)人員配置乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)管理的需要，合理配置服務(wù)人員。5.3物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備乙方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)所需的設(shè)施設(shè)備完好并處于良好運(yùn)行狀態(tài)。第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。6.1.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。6.2.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)。6.3雙方的共同義務(wù)6.3.1維護(hù)物業(yè)形象雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)悅都天華府的物業(yè)形象。6.3.2信息共享雙方應(yīng)共享物業(yè)管理中的相關(guān)信息，以提高服務(wù)質(zhì)量。以上為合同前半部分正文內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)內(nèi)容將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第七章：物業(yè)服務(wù)的變更與終止7.1服務(wù)變更的條件與程序7.1.1變更條件雙方可因客觀情況變化協(xié)商變更服務(wù)內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)。7.1.2變更程序變更應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。7.2服務(wù)終止的條件7.2.1自然終止服務(wù)期限屆滿且雙方未續(xù)約，合同自然終止。7.2.2提前終止一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)提前終止合同。7.3服務(wù)終止后的權(quán)利義務(wù)7.3.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方在終止后合理期限內(nèi)移交相關(guān)物業(yè)資料。7.3.2乙方權(quán)利乙方有權(quán)在終止后獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用和補(bǔ)償。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用或違反合同其他條款。8.1.2乙方違約乙方未提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)或違反合同其他條款。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約補(bǔ)救措施8.3.1補(bǔ)救措施違約方應(yīng)采取有效措施，以減輕或消除違約后果。8.3.2違約金違約方需支付的違約金數(shù)額為人民幣_(tái)_____元。第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。9.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。9.3不可抗力的法律后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響一方可根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭議。10.2適用法律本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3爭議解決地點(diǎn)協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十一章：其他約定11.1合同的補(bǔ)充與附件11.1.1補(bǔ)充協(xié)議本合同的任何補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分。11.1.2附件本合同附件包括但不限于物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備清單等。11.2通知與送達(dá)方式雙方確認(rèn)的送達(dá)地址為合同首部所列地址，任何書面通知均通過該地址送達(dá)。11.3保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字甲方授權(quán)代表簽字：__