房產(chǎn)租賃居間合同樣式 2024 年

房產(chǎn)租賃居間合同樣式2024年最新版本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期4.4押金退還方式5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.房屋保險6.1保險購買責(zé)任6.2保險理賠流程7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租租金處理8.合同解除8.1解除條件8.2解除通知期限8.3解除后的租金處理9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1合同適用法律11.2法律解釋機(jī)構(gòu)12.其他條款12.1房屋交付時間12.2房屋交付條件12.3房屋交付方式13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同附件14.簽字頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，房屋的具體門牌號碼為。1.2房屋面積：房屋的總面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋類型：該房屋為類型的住宅，符合相關(guān)住宅設(shè)計規(guī)范。1.4租賃用途：承租人租賃該房屋用于居住，不得用于其他目的。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)簽訂新的租賃合同。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前一個月向出租人提出續(xù)約申請，雙方可協(xié)商簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每三個月支付一次，承租人應(yīng)在每三個月的第一天支付當(dāng)季度的租金。3.3租金支付日期：承租人應(yīng)在每三個月的第一天支付當(dāng)季度的租金。3.4租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.押金及退還4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件：租賃期滿后，如承租人按照約定退還房屋且房屋無損壞，出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后無息退還承租人押金。4.3押金退還日期：出租人在收到承租人退還房屋后，應(yīng)在X個工作日內(nèi)退還承租人押金。4.4押金退還方式：押金退還方式由雙方協(xié)商確定，可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式退還。5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修租賃房屋中的共用部位及設(shè)施，如電梯、樓道、水泵等。5.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)維修租賃房屋中的私人部位，如家具、電器等。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方有爭議，可協(xié)商解決。6.房屋保險6.1保險購買責(zé)任：承租人應(yīng)購買房屋租賃保險，保障房屋及自身利益。6.2保險理賠流程：如發(fā)生保險事故，承租人應(yīng)立即通知保險公司并按照保險公司的要求進(jìn)行理賠流程。8.合同解除8.1.1承租人未按時支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；8.1.2承租人將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途的；8.1.3承租人破壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，影響房屋安全的；8.1.4承租人違反合同約定，嚴(yán)重影響出租人利益的。8.2解除通知期限：出租人擬解除合同時，應(yīng)提前一個月通知承租人。8.3解除后的租金處理：合同解除后，出租人不退還已收取的租金，承租人應(yīng)按照合同約定騰退房屋。9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供房屋或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。9.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照合同約定支付租金、提前解約或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。10.爭議解決10.1.1向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.1.2提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如選擇訴訟解決，合同簽訂地人民法院為第一審法院；如選擇仲裁，雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。11.法律適用11.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋機(jī)構(gòu)：如對合同條款有爭議，雙方可共同選擇一家法律機(jī)構(gòu)進(jìn)行解釋。12.其他條款12.1房屋交付時間：出租人應(yīng)在合同簽訂后X個工作日內(nèi)將房屋交付給承租人。12.2房屋交付條件：房屋交付時，應(yīng)保證房屋及其設(shè)施符合合同約定的條件，具備入住條件。12.3房屋交付方式：房屋交付可通過出租人直接交付或委托第三方交付。13.附件13.2租賃合同附件：如有其他與租賃相關(guān)的文件，可作為附件附在本合同后。14.簽字頁14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3見證人簽字：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋照片詳細(xì)要求：包含房屋正面、側(cè)面、背面、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要部位的照片，以及房屋內(nèi)部設(shè)施的詳細(xì)照片。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實反映房屋的實際情況。2.附件二：租賃合同附件詳細(xì)要求：包括房屋租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議、租賃期限變更協(xié)議、租金調(diào)整協(xié)議等與租賃合同相關(guān)的文件。3.附件三：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括家具、電器、廚具等，以及每項設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量等信息。4.附件四：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：如房屋所在小區(qū)有物業(yè)公司，應(yīng)提供物業(yè)服務(wù)合同或相關(guān)條款，明確物業(yè)服務(wù)的范圍、費(fèi)用等。5.附件五：房屋保險單詳細(xì)要求：承租人購買的房屋租賃保險單，應(yīng)明確保險金額、保險期限、保險公司等信息。6.附件六：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：承租人支付押金的收據(jù)，注明押金金額、支付日期、支付方式等信息。7.附件七：租金支付憑證詳細(xì)要求：承租人支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，注明支付金額、支付日期、支付方式等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為：未按約定時間交付房屋；提供的房屋不符合約定條件，影響承租人正常使用；未按約定提供物業(yè)服務(wù)；提前解除合同，且未按約定退還已收取的租金。違約責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。示例說明：如出租人未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付相當(dāng)于租金金額的違約金，并賠償承租人因此產(chǎn)生的額外住宿費(fèi)用。2.承租人違約行為：未按約定時間支付租金；未按約定使用房屋，造成房屋損壞或損失；提前解除合同，未按約定退還房屋；將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途。違約責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。示例說明：如承租人未按約定時間支付租金，應(yīng)支付滯納金，并賠償出租人因此產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將其房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的人。3.承租人：指租賃合同中租用房