南京租賃合同范本2024年

南京租賃合同范本2024年合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的與依據(jù)1.2合同適用范圍1.3定義與解釋第二章：合同雙方2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：租賃物3.1租賃物的描述3.2租賃物的使用范圍3.3租賃物的交付與驗收第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期4.2租賃期限的延長與縮短4.3租賃期限的續(xù)租第五章：租金與支付方式5.1租金的確定5.2租金的支付方式5.3租金的調(diào)整與變更第六章：租賃物的使用與維護6.1租賃物的使用規(guī)定6.2租賃物的維護責(zé)任6.3租賃物的損壞與賠償?shù)谄哒拢汉贤淖兏c解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件7.3合同解除后的權(quán)利與義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的確定與支付第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的通知與證明9.3不可抗力的影響與后果第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2適用法律10.3爭議解決的地點第十一章：特別約定11.1保密條款11.2知識產(chǎn)權(quán)保護11.3其他特別約定第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂時間12.4簽訂地點合同編號_______第一章：合同前言1.1合同目的與依據(jù)本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于租賃物的租賃關(guān)系，確保雙方的權(quán)益得到保障，并規(guī)范雙方在租賃過程中的行為。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方與乙方之間所有關(guān)于租賃物的租賃交易行為。1.3定義與解釋合同中涉及的專業(yè)術(shù)語和特定表達，其定義和解釋見本合同附件一。第二章：合同雙方2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.3雙方聲明與保證雙方聲明并保證，其具有完全的民事行為能力，有權(quán)簽署本合同，并已獲得簽訂本合同所需的所有必要的內(nèi)部授權(quán)和批準(zhǔn)。第三章：租賃物3.1租賃物的描述租賃物為位于______的房屋/場地/設(shè)施等，具體描述見附件二。3.2租賃物的使用范圍乙方應(yīng)將租賃物用于______，不得用于非法或違反公序良俗的用途。3.3租賃物的交付與驗收甲方應(yīng)于______前將租賃物交付乙方使用，乙方應(yīng)在接收后______天內(nèi)完成驗收。3.3.1交付條件甲方應(yīng)保證租賃物在交付時符合約定的使用條件。3.3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)根據(jù)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進行驗收，如有異議應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)提出。第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃期限的延長與縮短租賃期限經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延長或縮短。4.3租賃期限的續(xù)租租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但應(yīng)于租賃期滿前______天書面通知甲方。第五章：租金與支付方式5.1租金的確定租金總額為______元，租金的具體數(shù)額和支付方式見附件三。5.2租金的支付方式乙方應(yīng)選擇以下支付方式之一：a.銀行轉(zhuǎn)賬b.現(xiàn)金支付c.其他支付方式（需雙方協(xié)商確定）5.3租金的調(diào)整與變更租金在租賃期內(nèi)原則上不得調(diào)整，但如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整。第六章：租賃物的使用與維護6.1租賃物的使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.2租賃物的維護責(zé)任甲方負責(zé)租賃物的日常維護和修繕工作，確保租賃物的正常使用。6.3租賃物的損壞與賠償如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2合同解除的條件合同可在以下情況下解除：a.雙方協(xié)商一致b.一方嚴(yán)重違約c.不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行7.3合同解除后的權(quán)利與義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)已履行情況和解除原因，協(xié)商確定各自的權(quán)利與義務(wù)。第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義違約包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、擅自改變租賃物用途等行為。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約情況向守約方支付違約金，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。8.3違約金的確定與支付違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約造成的損失合理確定，并在違約發(fā)生后______天內(nèi)支付。第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。9.2不可抗力的通知與證明一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。9.3不可抗力的影響與后果不可抗力發(fā)生后，受影響方應(yīng)盡量減少損失，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進行仲裁。10.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3爭議解決的地點爭議解決的地點為合同簽訂地或雙方協(xié)商確定的其他地點。第十一章：特別約定11.1保密條款雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密及其他保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。11.2知識產(chǎn)權(quán)保護甲方對租賃物擁有的知識產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)予以尊重并不得侵犯。11.3其他特別約定雙方可根據(jù)具體情況，協(xié)商確定其他特別約定，并以書面形式作為本合同的附件。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字甲方（簽字或蓋章）：______日期：____年____月____日12.2乙方簽字乙方（簽字或蓋章）：______日期：____年____月____日12.3簽訂時間本合同的簽訂時間為：____年____月____日。12.4簽訂地點本合同的簽訂地點為：______。第十三章：附件13.1附件一：定義與解釋本附件詳細列出了合同中使用的專業(yè)術(shù)語和特定表達的定義和解釋。13.2附件二：租賃物詳細描述本附件詳細描述了租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。13.3附件三：租金及支付方式明細本附件詳細列出了租金的數(shù)額、支付方式、支付時間等相關(guān)條款。第十四章：合同的生效與備案14.1合同的生效本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。14.2合同的備案根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同生效后，應(yīng)向______進行備案。第十五章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼受15.1合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將本合同項下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。15.2合同義務(wù)的繼受甲方保證在合同期內(nèi)，若甲方發(fā)生合并、分立等情形，本合同項下的義務(wù)由繼受方繼續(xù)履行。第十六章：合同的解釋權(quán)16.1解釋權(quán)的歸屬本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得單方面解釋合同條款。第十七章：合同的完整性17.1合同的完整性本合同包括所有附件及補充協(xié)議，構(gòu)成雙方關(guān)于租賃的全部協(xié)議，取代之前所有的口頭或書面協(xié)議。第十八章：合同的修改與補充18.1修改與補充的程序合同的任何修改和補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。18.2修改與補充的效力經(jīng)雙方協(xié)商一致的合同修改與補充，與本合同具有同等法律效力。第十九章：通知與送達19.1通知的形式雙方之間的所有通知應(yīng)以書面形式進行，包括但不限于信件、電子郵件、傳真等。19.2通知的送達通知自送達對方指定