商業(yè)物業(yè)租賃合同：購(gòu)物中心商鋪?zhàn)赓U條款樣本

商業(yè)物業(yè)租賃合同：購(gòu)物中心商鋪?zhàn)赓U條款樣本本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1購(gòu)物中心名稱1.2商鋪編號(hào)1.3商鋪實(shí)際使用面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五條租賃用途5.1租賃商鋪用途5.2租賃期間禁止事項(xiàng)第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第十三條其他條款13.1物業(yè)管理13.2安全責(zé)任13.3環(huán)境保護(hù)第十四條合同的生效、修改和廢止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同廢止條件及程序第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1購(gòu)物中心名稱：購(gòu)物中心位于____市____區(qū)____街道，購(gòu)物中心的具體地址為____。1.2商鋪編號(hào)：商鋪的編號(hào)為____。1.3商鋪實(shí)際使用面積：商鋪的實(shí)際使用面積為____平方米。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃的開始日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃的結(jié)束日期為____年__月__日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租金的金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.2租金支付周期：租金的支付周期為____個(gè)月。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息為：戶名____，賬號(hào)____，開戶銀行____。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。4.2押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿后，承租人按照合同約定將商鋪交還給出租人，出租人在確認(rèn)商鋪無損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已經(jīng)得到修復(fù)后，應(yīng)在租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條租賃用途5.1租賃商鋪用途：承租人租賃商鋪用作____。第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對(duì)商鋪及商鋪內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保商鋪及商鋪內(nèi)部設(shè)施的安全和正常使用。6.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)對(duì)商鋪內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪內(nèi)部設(shè)施的正常使用。如商鋪內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照出租人的指示進(jìn)行維修。第七條保險(xiǎn)7.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)按照出租人的要求，為租賃的商鋪購(gòu)買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)包括但不限于火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。7.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)按照法律規(guī)定，為商鋪購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，包括但不限于建筑保險(xiǎn)、公共責(zé)任保險(xiǎn)等，保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定：承租人不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如確需轉(zhuǎn)租，承租人應(yīng)提前____個(gè)月向出租人提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租需遵守本合同的約定，且承租人仍對(duì)商鋪的使用和租賃承擔(dān)責(zé)任。第九條合同變更9.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同變更程序：雙方同意變更合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。第十條合同解除10.1合同解除條件：（1）出租人有權(quán)提前解除合同，如承租人未按照約定支付租金、押金，或者違反本合同的其他約定，出租人可以提前解除合同。（2）承租人有權(quán)提前解除合同，如出租人未按照約定提供商鋪，或者嚴(yán)重違反本合同的約定，影響承租人正常經(jīng)營(yíng)，承租人可以提前解除合同。10.2合同解除程序：（1）一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，互相配合，辦理商鋪交還手續(xù)。（3）如因出租人原因?qū)е潞贤獬?，出租人?yīng)退還承租人已支付的租金和押金。（4）如因承租人原因?qū)е潞贤獬?，出租人有?quán)不退還承租人已支付的租金和押金。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照約定提供商鋪，或者嚴(yán)重違反本合同的約定，影響承租人正常經(jīng)營(yíng)的，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照約定支付租金、押金，或者違反本合同的其他約定，出租人可以要求承租人支付違約金，并要求承租人承擔(dān)因此造成的損失。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：如發(fā)生本合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1物業(yè)管理：商鋪的物業(yè)管理由出租人負(fù)責(zé)，包括但不限于商鋪的安全、衛(wèi)生、公共設(shè)施的維護(hù)等。13.2安全責(zé)任：承租人應(yīng)遵守購(gòu)物中心的安全管理制度，確保商鋪的安全經(jīng)營(yíng)。13.3環(huán)境保護(hù)：承租人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，做好商鋪的環(huán)境保護(hù)工作。第十四條合同的生效、修改和廢止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2合同修改程序：合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同廢止條件及程序：合同的廢止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面廢止協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)說明：商鋪平面圖應(yīng)包括商鋪的具體位置、面積、布局等信息，由出租人提供，并作為本合同的一部分。附件二：商鋪設(shè)施清單詳細(xì)說明：商鋪設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明商鋪內(nèi)部的設(shè)施和設(shè)備，包括家具、電器、照明等，由出租人提供，并作為本合同的一部分。附件三：購(gòu)物中心管理制度詳細(xì)說明：購(gòu)物中心管理制度應(yīng)包括購(gòu)物中心的安全、衛(wèi)生、營(yíng)業(yè)時(shí)間等各項(xiàng)管理制度，由出租人提供，并作為本合同的一部分。附件四：商鋪經(jīng)營(yíng)許可證詳細(xì)說明：承租人應(yīng)提供的商鋪經(jīng)營(yíng)許可證，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證等，作為本合同的一部分。附件五：租賃押金收據(jù)詳細(xì)說明：租賃押金收據(jù)是證明承租人已向出租人支付押金的憑證，由出租人提供，并作為本合同的一部分。附件六：租金支付憑證詳細(xì)說明：租金支付憑證是證明承租人已按約定支付租金的憑證，由承租人提供，并作為本合同的一部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未能按照約定提供商鋪，需支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。未能按照約定提供商鋪設(shè)施和設(shè)備，需支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。未能按照約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致商鋪及商鋪內(nèi)部設(shè)施損壞，需支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未能按照約定支付租金和押金，需支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。未能按照約定使用商鋪，或違反本合同的其他約定，導(dǎo)致商鋪及商鋪內(nèi)部設(shè)施損壞，需支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租商鋪，需支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供商鋪供承租人租賃的一方。2.承租人：指本合同中租賃商鋪并支付租金的一方。3.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費(fèi)用，以換取商鋪的使用權(quán)。4.押金：指承租人為確保履行本合同約定而向出租人支付的一定金