地契協(xié)議書范本2024年

地契協(xié)議書范本2024年甲方（出讓方）：_______________________乙方（受讓方）：_______________________**簽訂日期：**2024年______月______日簽訂地點(diǎn)：_______________________鑒于條款：甲方為_______（地契所涉土地的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人）。乙方希望取得_______（土地的具體描述，包括但不限于位置、面積等）的土地使用權(quán)。雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下地契協(xié)議。第一條土地描述土地位置：_______________________土地面積：_______________________土地性質(zhì)：_______________________土地用途：_______________________土地權(quán)屬：_______________________第二條土地使用權(quán)的出讓甲方同意將上述土地的使用權(quán)出讓給乙方。乙方同意按照本協(xié)議約定的條件和價(jià)格接受土地使用權(quán)。第三條出讓價(jià)格及支付方式土地使用權(quán)的出讓價(jià)格為人民幣（大寫）：_______________________（￥_______）。支付方式：_______________________乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：_______________________（￥_______）。剩余款項(xiàng)支付時(shí)間及方式：_______________________。第四條土地交付甲方應(yīng)在乙方支付定金后_______日內(nèi)將土地交付給乙方使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)的相關(guān)證明文件。第五條土地使用權(quán)的期限本協(xié)議項(xiàng)下土地使用權(quán)的期限為自交付之日起至_______年_______月_______日止。如需延長(zhǎng)使用期限，雙方應(yīng)提前_______個(gè)月協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條土地使用權(quán)的限制乙方在使用土地期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。乙方不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)。第七條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓與抵押乙方在本協(xié)議期限內(nèi)有權(quán)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前通知甲方并取得甲方同意。乙方不得將土地使用權(quán)用于抵押或作為債務(wù)擔(dān)保，除非取得甲方書面同意。第八條違約責(zé)任如甲方未按期交付土地或提供的權(quán)屬證明文件不真實(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方未按期支付土地使用權(quán)出讓價(jià)款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條協(xié)議的變更和解除本協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。如遇不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除協(xié)議。第十一條其他約定本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件一：土地權(quán)屬證明文件（包括但不限于土地使用權(quán)證、土地所有權(quán)證等）附件二：土地位置圖及面積測(cè)量報(bào)告（詳細(xì)描述土地的具體位置、四至范圍及面積）附件三：土地使用條件說(shuō)明（包括土地使用的具體條件、限制及要求）甲方代表（簽字）：_______________________乙方代表（簽字）：_______________________**簽訂日期：**2024年______月______日（注：正文結(jié)束）第十二條稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)各自承擔(dān)因本協(xié)議產(chǎn)生的稅費(fèi)。如遇稅費(fèi)政策調(diào)整，雙方應(yīng)根據(jù)新的政策協(xié)商調(diào)整稅費(fèi)承擔(dān)方式。第十三條土地使用權(quán)的續(xù)期土地使用權(quán)期滿，乙方如需續(xù)期，應(yīng)于期滿前_______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后_______個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)，并可與乙方協(xié)商續(xù)期條件。第十四條土地使用權(quán)的收回如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。收回土地使用權(quán)的條件、程序和補(bǔ)償?shù)仁乱藨?yīng)由雙方協(xié)商確定。第十五條土地使用權(quán)的繼承乙方在本協(xié)議期限內(nèi)對(duì)土地使用權(quán)的繼承權(quán)應(yīng)按照國(guó)家法律規(guī)定執(zhí)行。繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議項(xiàng)下乙方的義務(wù)。第十六條協(xié)議生效本協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第十七條通知與送達(dá)雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，通知方式包括但不限于郵寄、電子郵件等。通知視為送達(dá)的日期以對(duì)方簽收或電子郵件發(fā)送后的第三個(gè)工作日為準(zhǔn)。第十八條附加條款雙方可根據(jù)具體情況，協(xié)商一致后在本合同中增加附加條款。一、附件列表：附件一：土地權(quán)屬證明文件附件二：土地位置圖及面積測(cè)量報(bào)告附件三：土地使用條件說(shuō)明附件四：稅費(fèi)承擔(dān)說(shuō)明附件五：土地使用權(quán)續(xù)期申請(qǐng)書格式附件六：土地使用權(quán)收回條件及程序說(shuō)明附件七：土地使用權(quán)繼承權(quán)說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：甲方未按期交付土地或提供的權(quán)屬證明文件不真實(shí)，視為違約。乙方未按期支付土地使用權(quán)出讓價(jià)款，視為違約。乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)，視為違約。乙方未按約定申請(qǐng)續(xù)期或未履行繼承手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：土地使用權(quán)：指依法取得的對(duì)土地進(jìn)行使用、收益和有限度處分的權(quán)利。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。繼承權(quán)：指繼承人依法取得被繼承人財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：土地交付延遲：甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商補(bǔ)救措施，如支付違約金或延期交付。價(jià)款支付延遲：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，制定延期支付計(jì)劃，并可能需支付逾期利息。土地用途變更：乙方應(yīng)提前申請(qǐng)并獲得甲方及相關(guān)部門的批準(zhǔn)。土地使用權(quán)續(xù)期：乙方應(yīng)在期滿前提出續(xù)期申請(qǐng)，并與甲方協(xié)商續(xù)期條件。爭(zhēng)議處理：雙方應(yīng)首先嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)制處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：住宅用地：個(gè)人或開發(fā)商購(gòu)買住宅用地使用權(quán)。商業(yè)用地：企業(yè)購(gòu)買商業(yè)用地使用權(quán)，用于商業(yè)開發(fā)。工業(yè)用地：企業(yè)購(gòu)買工業(yè)用地