2024版詳細(xì)的商鋪租賃合同范本

2024版詳細(xì)的商鋪租賃合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同效力第二章：租賃雙方2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物3.1租賃物描述3.2租賃物用途3.3租賃物現(xiàn)狀第四章：租賃期限4.1租賃期限規(guī)定4.2租賃期限的延長4.3租賃期限的提前終止第五章：租金與支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：租賃物的交付與返還6.1交付條件6.2交付時間6.3返還條件與時間第七章：租賃物的維護(hù)與修繕7.1維護(hù)責(zé)任7.2修繕責(zé)任7.3重大修繕與改造第八章：保證金與違約金8.1保證金的支付與退還8.2違約金的規(guī)定8.3違約責(zé)任的免除第九章：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定9.2轉(zhuǎn)讓規(guī)定9.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的程序第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3法律適用與管轄第十二章：合同生效與附件12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同解釋權(quán)第十三章：簽字蓋章13.1簽字欄13.2簽訂時間13.3簽訂地點合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于商鋪租賃的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的合法、有序進(jìn)行。1.2合同定義本合同中所指的“租賃物”是指甲方出租給乙方的商鋪及其附屬設(shè)施?！白饨稹笔侵敢曳綖槭褂米赓U物而向甲方支付的報酬。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。第二章：租賃雙方2.1出租方（甲方）信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方代表：______甲方聯(lián)系方式：______2.2承租方（乙方）信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方代表：______乙方聯(lián)系方式：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按合同約定收取租金，并有義務(wù)保證租賃物的正常使用。2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)使用租賃物進(jìn)行合法經(jīng)營，并有義務(wù)按時支付租金和維護(hù)租賃物。第三章：租賃物3.1租賃物描述租賃物位于______，建筑面積為______平方米，具體位置和面積以產(chǎn)權(quán)證明文件為準(zhǔn)。3.2租賃物用途乙方承諾將租賃物用于______，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變租賃物的用途。3.3租賃物現(xiàn)狀甲方保證在交付租賃物時，租賃物及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，符合乙方正常使用的要求。第四章：租賃期限4.1租賃期限規(guī)定租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃期限的延長租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，甲方有權(quán)決定是否同意延長。4.3租賃期限的提前終止如遇不可抗力或雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。第五章：租金與支付方式5.1租金金額租金為每月人民幣（大寫）：______元整。5.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月的第____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。5.3租金調(diào)整機(jī)制租金的調(diào)整應(yīng)基于市場行情和雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行。第六章：租賃物的交付與返還6.1交付條件甲方應(yīng)在合同生效后____天內(nèi)將租賃物交付給乙方。6.2交付時間租賃物的交付時間為____年____月____日。6.3返還條件與時間租賃期限屆滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，并在____天內(nèi)返還給甲方。第七章：租賃物的維護(hù)與修繕7.1維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物的正常使用。7.2修繕責(zé)任對于租賃物的自然損耗或非乙方原因造成的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕。7.3重大修繕與改造如需進(jìn)行重大修繕或改造，乙方應(yīng)提前____天通知甲方，并取得甲方的書面同意。第八章：保證金與違約金8.1保證金的支付與退還乙方應(yīng)在合同簽訂后____天內(nèi)支付保證金，金額為人民幣（大寫）：______元整。保證金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)在合同期滿或合同提前終止后____天內(nèi)無息退還保證金。8.2違約金的規(guī)定如乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期金額的____%支付違約金。如甲方違反合同約定，應(yīng)按違約行為造成的實際損失向乙方支付違約金。8.3違約責(zé)任的免除如違約行為是由于不可抗力因素造成的，違約方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決，免除違約責(zé)任。第九章：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。9.2轉(zhuǎn)讓規(guī)定甲方有權(quán)在不影響乙方正常使用的情況下，將租賃物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。甲方轉(zhuǎn)讓所有權(quán)后，本合同對新所有權(quán)人繼續(xù)有效。9.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的程序乙方如需轉(zhuǎn)租，或甲方需轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)提前____天書面通知對方，并按照合同約定的程序辦理相關(guān)手續(xù)。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更合同的任何變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2合同解除如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)單方面解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3合同終止合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提交至甲方所在地的有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。11.2爭議解決程序在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未涉及爭議部分的條款。11.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本合同的簽訂地為甲方所在地，合同爭議的管轄法院為甲方所在地人民法院。第十二章：合同生效與附件12.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同附件本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。任何對合同內(nèi)容的解釋，應(yīng)以甲方的書面解釋為準(zhǔn)。第十三章：簽字蓋章13.1簽字欄甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______13.2簽訂時間本合同簽訂時間為____年____月____日。13.3簽訂地點本合同簽訂地點為甲方所在地。附錄