煙臺市區(qū)黃金地段房產(chǎn)買賣合同范本2024

煙臺市區(qū)黃金地段房產(chǎn)買賣合同范本2024本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價格3.1房價款3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責任5.3保修期限第六條違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決費用第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條房屋轉(zhuǎn)讓9.1房屋轉(zhuǎn)讓條件9.2房屋轉(zhuǎn)讓程序第十條房屋租賃10.1租賃條件10.2租賃期限10.3租金及支付方式第十一條附加條款11.1物業(yè)管理11.2配套設施11.3裝修規(guī)定第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條雙方約定的其他事項13.1雙方其他約定第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的留存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：煙臺市區(qū)黃金地段，具體地址為____________________。1.2房屋面積：房屋建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米。1.3房屋戶型：房屋為____室____廳____衛(wèi)____陽臺的戶型。1.4房屋所有權：出賣人保證該房屋為合法所有，具備完全產(chǎn)權，不存在任何法律糾紛。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：出賣人名稱：____________________營業(yè)執(zhí)照號：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2買受人信息：買受人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條房屋交易價格3.1房價款：房屋交易總價為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。3.2付款方式：買受人同意以____方式支付房價款，具體付款計劃如下：（1）買受人應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向出賣人支付房價款的____%；（2）買受人應于____年____月____日前，向出賣人支付房價款的____%；（3）買受人應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，向出賣人支付房價款的剩余部分。3.3付款時間：買受人應按照本合同約定的付款計劃按時支付房價款。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：出賣人應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。（1）房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋現(xiàn)狀與出賣人承諾的一致；（3）房屋已辦理完畢所有相關手續(xù)，包括但不限于水電燃氣等接入手續(xù)。4.3過戶手續(xù)：買受人應按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。出賣人應給予必要的協(xié)助。4.4過戶費用：買受人應承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。具體費用雙方可協(xié)商確定。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：出賣人保證在交付時，房屋不存在質(zhì)量問題，符合我國相關法律法規(guī)的規(guī)定。5.2保修責任：自房屋交付之日起，房屋質(zhì)量問題由出賣人承擔保修責任。5.3保修期限：房屋保修期限為____年，自房屋交付之日起計算。第六條違約責任6.1出賣人違約：出賣人未能按照本合同的約定履行義務的，應承擔違約責任，向買受人支付房價款總額的____%作為違約金。6.2買受人違約：買受人未能按照本合同的約定履行義務的，應承擔違約責任，向出賣人支付房價款總額的____%作為違約金。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。7.3爭議解決費用：雙方應承擔因爭議解決產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。第八條合同的變更和解除8.1合同變更：本合同履行期間，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除：除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條房屋轉(zhuǎn)讓9.1房屋轉(zhuǎn)讓條件：買受人同意在本合同簽訂之日起____年內(nèi)，不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2房屋轉(zhuǎn)讓程序：如買受人需轉(zhuǎn)讓房屋，應提前____個工作日通知出賣人，并按照雙方約定的程序進行。第十條房屋租賃10.1租賃條件：買受人同意在本合同簽訂之日起____年內(nèi)，不得將房屋出租給第三方。10.2租賃期限：如買受人需出租房屋，租賃期限不得超過____年。10.3租金及支付方式：租金標準及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。第十一條附加條款11.1物業(yè)管理：買受人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。11.2配套設施：房屋所涉及的配套設施（如水電燃氣等）由買受人承擔使用及維護責任。11.3裝修規(guī)定：買受人進行房屋裝修時，應遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得損害房屋結(jié)構和他人利益。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更條件：合同變更應符合第八條的約定。12.3合同解除條件：合同解除應符合第八條的約定。第十三條雙方約定的其他事項13.1雙方其他約定：雙方可以根據(jù)實際情況，在本合同附件中約定其他事項。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。14.2各方的留存份數(shù)：雙方應妥善保管所持合同份數(shù)，以備不時之需。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證明附件二：房屋產(chǎn)權證附件三：房屋共有權人同意出售證明附件四：房屋買賣合同模板附件五：房屋交付確認書附件六：房屋質(zhì)量保修書附件七：物業(yè)管理協(xié)議附件八：房屋裝修管理規(guī)定附件九：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件十：房屋租賃合同附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權證明應包括但不限于房屋所有權證、房產(chǎn)證等相關證明文件，以證明出賣人對房屋的合法所有權。附件二：房屋產(chǎn)權證應包括但不限于房屋產(chǎn)權證、土地使用權證等相關證明文件，以證明出賣人對房屋的合法使用權。附件三：房屋共有權人同意出售證明應包括所有共有權人同意出售的書面證明，以確保出賣人擁有出售房屋的權力。附件四：房屋買賣合同模板為本合同的范本，用于明確雙方的權利義務。附件五：房屋交付確認書應包括房屋交付的時間、地點、條件等詳細信息，以確認房屋的交付。附件六：房屋質(zhì)量保修書應包括房屋質(zhì)量保修的范圍、保修期限、保修責任等詳細信息，以確保買受人的權益。附件七：物業(yè)管理協(xié)議應包括物業(yè)管理的范圍、費用、服務等內(nèi)容，以規(guī)范物業(yè)管理的執(zhí)行。附件八：房屋裝修管理規(guī)定應包括房屋裝修的條件、程序、禁止行為等內(nèi)容，以確保裝修活動的合法合規(guī)。附件九：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議應包括房屋轉(zhuǎn)讓的條件、程序、違約責任等內(nèi)容，以規(guī)范房屋轉(zhuǎn)讓的行為。附件十：房屋租賃合同應包括房屋租賃的期限、租金、違約責任等內(nèi)容，以規(guī)范房屋租賃的行為。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未能按照本合同的約定按時交付房屋的；2.出賣人未能按照本合同的約定保證房屋質(zhì)量的；3.買受人未能按照本合同的約定按時支付房價款的；4.買受人未能按照本合同的約定履行過戶手續(xù)的；5.雙方未能按照本合同的約定履行合同義務的其他情況。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同房價款總額的____%；2.損害賠償：如違約方的行為給守約方造成損失的，違約方應承擔相應的損害賠償責任；3.合同解除：如違約方嚴重違反本合同的約定，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金和損害賠償。示例說明：如果出賣人未能按照本合同的約定按時交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或者解除合同，并要求出賣人支付損害賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同約定的位于煙臺市區(qū)黃金地段的房產(chǎn)。2.房價款：指本合同約定的房屋交易總價。3.