2024版二手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同范本

2024版二手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同范本合同目錄第一章：前言1.1合同目的與適用范圍1.2定義與解釋1.3法律聲明與風(fēng)險(xiǎn)提示第二章：交易雙方信息2.1賣方基本信息2.2買方基本信息2.3雙方聲明與保證第三章：房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)位置與現(xiàn)狀3.2小產(chǎn)權(quán)房特殊說明3.3房產(chǎn)權(quán)屬與使用限制第四章：交易條件4.1交易價(jià)格與支付方式4.2交易流程與時(shí)間安排4.3交易稅費(fèi)與費(fèi)用承擔(dān)第五章：合同簽訂5.1合同文本的確認(rèn)5.2簽字欄、簽到時(shí)間、簽訂地點(diǎn)5.3見證人與合同生效條件第六章：交易執(zhí)行6.1付款與房產(chǎn)交接6.2房產(chǎn)過戶手續(xù)6.3交易風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任第七章：違約責(zé)任7.1違約情形與認(rèn)定7.2違約責(zé)任與賠償7.3違約后的補(bǔ)救措施第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與后果8.3合同變更或解除的通知方式第九章：爭議解決9.1爭議解決的原則9.2協(xié)商解決機(jī)制9.3仲裁或訴訟程序第十章：其他條款10.1保密條款10.2通知與送達(dá)10.3合同的補(bǔ)充與附件第十一章：簽字頁11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3見證人簽字及簽訂日期合同編號(hào)_______第一章：前言1.1合同目的與適用范圍本合同旨在明確雙方在二手小產(chǎn)權(quán)房買賣交易中的權(quán)利和義務(wù)，適用于雙方在交易過程中的所有行為。1.2定義與解釋小產(chǎn)權(quán)房：指未取得國家正式產(chǎn)權(quán)登記的房產(chǎn)。交易雙方：指本合同的賣方和買方。1.3法律聲明與風(fēng)險(xiǎn)提示雙方均應(yīng)知曉并理解小產(chǎn)權(quán)房交易可能存在的法律風(fēng)險(xiǎn)，并自愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。第二章：交易雙方信息2.1賣方基本信息賣方姓名：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系方式：______。2.2買方基本信息買方姓名：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系方式：______。2.3雙方聲明與保證雙方聲明所提供的信息真實(shí)有效，并保證在交易過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。第三章：房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)位置與現(xiàn)狀房產(chǎn)位于：______，建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：。3.2小產(chǎn)權(quán)房特殊說明該房產(chǎn)為小產(chǎn)權(quán)房，未辦理正式產(chǎn)權(quán)登記，買方對(duì)此已充分了解并接受。3.3房產(chǎn)權(quán)屬與使用限制房產(chǎn)權(quán)屬歸賣方所有，買方在交易后享有使用權(quán)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.3.1房屋使用限制買方在使用過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第四章：交易條件4.1交易價(jià)格與支付方式交易總價(jià)為：______元，買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款。4.2交易流程與時(shí)間安排交易流程包括：簽訂合同、支付房款、房產(chǎn)交接等，具體時(shí)間安排詳見合同附件。4.3交易稅費(fèi)與費(fèi)用承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)和費(fèi)用由雙方按照合同約定承擔(dān)。4.3.1稅費(fèi)明細(xì)詳細(xì)列出交易過程中可能產(chǎn)生的各種稅費(fèi)及其承擔(dān)方。4.3.2費(fèi)用支付時(shí)間明確稅費(fèi)的支付時(shí)間和方式。第五章：合同簽訂5.1合同文本的確認(rèn)雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解合同內(nèi)容，確認(rèn)無誤后簽字。5.2簽字欄、簽到時(shí)間、簽訂地點(diǎn)賣方簽字：，日期：，地點(diǎn)：______。買方簽字：，日期：，地點(diǎn)：______。5.3見證人與合同生效條件見證人簽字：，日期：。合同自雙方簽字且見證人簽字之日起生效。5.3.1合同生效的附加條件合同生效還需滿足：______（如有）。第六章：交易執(zhí)行6.1付款與房產(chǎn)交接買方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，賣方在收到房款后將房產(chǎn)交付給買方。6.2房產(chǎn)過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，但因小產(chǎn)權(quán)房特性，過戶手續(xù)可能存在限制。6.3交易風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任雙方應(yīng)充分了解交易過程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，并自愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。6.3.1風(fēng)險(xiǎn)提示買方應(yīng)知曉小產(chǎn)權(quán)房交易可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)不明確、無法辦理過戶等。6.3.2責(zé)任承擔(dān)因交易產(chǎn)生的任何糾紛或損失，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)責(zé)任。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形與認(rèn)定若一方未能履行合同義務(wù)或違反合同條款，視為違約。7.2違約責(zé)任與賠償違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的所有損失，包括但不限于直接損失和間接損失。7.3違約后的補(bǔ)救措施違約方應(yīng)在守約方通知后合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施，否則將承擔(dān)更嚴(yán)重的責(zé)任。7.3.1補(bǔ)救措施的具體要求違約方應(yīng)采取的具體補(bǔ)救措施包括：______。第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除的條件與后果在特定條件下，一方可提出解除合同，但需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3合同變更或解除的通知方式任何變更或解除合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)送達(dá)對(duì)方。8.3.1通知的送達(dá)與確認(rèn)通知的送達(dá)方式包括：，確認(rèn)方式包括：。第九章：爭議解決9.1爭議解決的原則雙方應(yīng)本著公平、公正的原則解決合同履行過程中出現(xiàn)的任何爭議。9.2協(xié)商解決機(jī)制爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。9.3仲裁或訴訟程序協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3.1仲裁機(jī)構(gòu)的選擇雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)為：______。第十章：其他條款10.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。10.2通知與送達(dá)合同中的通知與送達(dá)應(yīng)按照雙方約定的方式進(jìn)行。10.3合同的補(bǔ)充與附件合同的任何補(bǔ)充協(xié)議和附件均為本合同不可分割的一部分。10.3.1補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章：簽字頁11.1賣方簽字賣方簽字：，日期：。11.2買方簽字買方簽字：，日期：。11.3見證人簽字及簽訂日期見證人簽字：，簽訂日期：。11.3.1合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：______。第十二章：附件12.1附件的法律效力本合同的附件與合同正文具有同等法律效力。12.2附件的清單附件包括但不限于：房產(chǎn)證明文件、交易雙方身份證明等。12.3附件的更新與補(bǔ)充雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)附件進(jìn)行更新和補(bǔ)充。第十三章：特別約定13.1特別約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)需要在本章節(jié)中約定特別事項(xiàng)。13.2特別約定的效力特別約定事項(xiàng)與合同其他條款具有同等法律效力。13.3特別約定的變更特別約定事項(xiàng)的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十四章：附加條款14.1附加條款的制定本合同可根據(jù)雙方的具體情況制定附加條款。14.2附加條款的法律效力附加條款與本合同具有同等法律效力。14.3附加條款的適用范圍附加條款適用于