2024版商鋪?zhàn)赓U合同的范本

2024版商鋪?zhàn)赓U合同的范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的解釋規(guī)則第二章：租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方的法律地位及資格第三章：租賃物業(yè)3.1物業(yè)的詳細(xì)描述3.2物業(yè)的使用范圍3.3物業(yè)的交付與驗(yàn)收第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束時(shí)間4.2租賃期限的續(xù)簽與終止4.3租賃期限的變更第五章：租金及支付5.1租金的確定與調(diào)整5.2租金的支付方式5.3租金的支付時(shí)間第六章：保證金與押金6.1保證金的數(shù)額與支付6.2保證金的用途與退還6.3押金的相關(guān)規(guī)定第七章：物業(yè)的使用、維護(hù)與修繕7.1使用物業(yè)的規(guī)定7.2物業(yè)的維護(hù)責(zé)任7.3物業(yè)修繕的責(zé)任與程序第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義與責(zé)任8.2違約的處理方式8.3違約金的確定與支付第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的權(quán)利與條件9.3合同終止的流程與后果第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的程序10.3法律適用與管轄第十一章：特別約定11.1保險(xiǎn)條款11.2稅費(fèi)承擔(dān)11.3保密協(xié)議第十二章：通知與送達(dá)12.1通知的方式與要求12.2送達(dá)地址的確認(rèn)與變更12.3通知的效力與確認(rèn)第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定義與范圍13.2不可抗力的通知義務(wù)13.3不可抗力的后果與處理第十四章：合同的轉(zhuǎn)讓與分立14.1合同轉(zhuǎn)讓的限制14.2合同分立的處理14.3轉(zhuǎn)讓或分立后的通知義務(wù)第十五章：合同的生效與備案15.1合同的生效條件15.2合同的備案要求15.3備案后的合同變更第十六章：簽字欄16.1出租方簽字16.2承租方簽字16.3簽訂時(shí)間16.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。1.3合同的解釋規(guī)則合同條款發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照合同目的和通常理解進(jìn)行解釋。第二章：租賃雙方2.1出租方信息出租方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.2承租方信息承租方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.3雙方的法律地位及資格雙方均應(yīng)具有簽訂和履行本合同的法律地位和資格。第三章：租賃物業(yè)3.1物業(yè)的詳細(xì)描述物業(yè)位于______，建筑面積為______平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施包括______。3.2物業(yè)的使用范圍物業(yè)僅限用于商業(yè)經(jīng)營，具體用途為______。3.3物業(yè)的交付與驗(yàn)收物業(yè)交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束時(shí)間租賃期自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的續(xù)簽與終止租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽；一方可依法提前終止合同。4.3租賃期限的變更租賃期限經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可進(jìn)行書面變更。第五章：租金及支付5.1租金的確定與調(diào)整租金為每月______元，租金調(diào)整應(yīng)提前______通知對(duì)方。5.2租金的支付方式租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。5.3租金的支付時(shí)間租金應(yīng)于每月的第______日前支付給出租方。第六章：保證金與押金6.1保證金的數(shù)額與支付承租方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付保證金，金額為______元。6.2保證金的用途與退還保證金用于保障出租方權(quán)益，合同履行完畢后無息退還。6.3押金的相關(guān)規(guī)定押金用于保障物業(yè)的完好，合同終止后退還。第七章：物業(yè)的使用、維護(hù)與修繕7.1使用物業(yè)的規(guī)定承租方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得從事違法活動(dòng)。7.2物業(yè)的維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)。7.3物業(yè)修繕的責(zé)任與程序物業(yè)需要修繕時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商確定責(zé)任和程序。第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義與責(zé)任違約包括逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租等行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約的處理方式違約方應(yīng)在收到書面通知后______天內(nèi)糾正違約行為。8.3違約金的確定與支付違約金為違約行為發(fā)生時(shí)租金的______%，應(yīng)在違約行為確定后______天內(nèi)支付。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2合同解除的權(quán)利與條件一方可在對(duì)方嚴(yán)重違約時(shí)解除合同。9.3合同終止的流程與后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)和費(fèi)用的清算。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式爭(zhēng)議首先應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可提交仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的程序雙方應(yīng)遵循法律規(guī)定的程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。10.3法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律，管轄法院為______。第十一章：特別約定11.1保險(xiǎn)條款出租方應(yīng)為物業(yè)投保相關(guān)保險(xiǎn)，承租方應(yīng)為經(jīng)營活動(dòng)投保。11.2稅費(fèi)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方依法各自承擔(dān)。11.3保密協(xié)議雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)同意不得泄露。第十二章：通知與送達(dá)12.1通知的方式與要求通知應(yīng)以書面形式，可通過郵寄、電子郵件等方式。12.2送達(dá)地址的確認(rèn)與變更雙方應(yīng)確保提供的送達(dá)地址準(zhǔn)確，如有變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.3通知的效力與確認(rèn)通知自送達(dá)之日起生效，未送達(dá)不產(chǎn)生效力。第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.2不可抗力的通知與證明一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。13.3不可抗力的法律后果不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響一方可根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第十四章：合同的轉(zhuǎn)讓與分立14.1合同轉(zhuǎn)讓的限制未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2合同分立的處理一方發(fā)生分立、合并等情形時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并明確合同權(quán)利義務(wù)的繼承方。14.3轉(zhuǎn)讓或分立后的通知義務(wù)新的合同當(dāng)事人應(yīng)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。第十五章：合同的生效與備案15.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章，且承租方支付保證金之日起生效。15.2合同的備案要求出租方應(yīng)在合同生效后______天內(nèi)，將合同副本提交至相關(guān)行政管理部門備案。15.3備案后的合同變更合同備案后，任何變更均需重新備案，未經(jīng)備案的變更不得對(duì)抗善意第三人。第十六章：簽字欄16.1出租方簽字出租方（蓋章）：______法定代表人或授權(quán)代表簽字：______16.2承租方簽字承租方（蓋章）：______法定代表人或授權(quán)代表簽字：______16.3簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：______年______月______日16.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十七章：附加條款17.1附加條款的制定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商制定附加條款。17.2附加條款的法律效力附加條款與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以附加條款為準(zhǔn)。17.3附加條款的變更附加條款的變更應(yīng)遵循與本合同相同的程序。第十八章：合同的解釋18.1合同解釋的原則本合同條款的解釋應(yīng)遵循公平、誠信的原則。18.2合同條款的沖突解決合同條款之間如有沖突，應(yīng)以不違反法律規(guī)定且有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的方式解決。18.3合同解釋的爭(zhēng)議處理合同解釋過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)先由雙方協(xié)商解決。第十九章：合同的期限與續(xù)簽19.1合同期限的確定本合同的期限以本合同第四章的規(guī)定為準(zhǔn)。19.2合同的自動(dòng)續(xù)簽除非一方在租賃期限屆滿前______天書面通知對(duì)方不再續(xù)簽，否則本合同自動(dòng)續(xù)簽。19.3續(xù)簽的條件與程序續(xù)簽應(yīng)遵循公平原則，并在租賃期限屆滿前完成相關(guān)手續(xù)。第二十章：合同的修改與補(bǔ)充20.1合同修改的條件合同一經(jīng)簽訂，不得擅自修改。如需修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。20.2合同補(bǔ)充的程序雙方可就合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.3合同修改與補(bǔ)充的生效合同的修改與補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十一章：合同的期限與續(xù)簽的特別約定21.1續(xù)簽通知的期限承租方有意續(xù)簽的，應(yīng)于租賃期限屆滿前______天向出租方發(fā)出書面通知。21.2續(xù)簽的優(yōu)先權(quán)在同等條件下，承租方享有續(xù)簽的優(yōu)先權(quán)。21.3續(xù)簽的協(xié)商雙方應(yīng)基于公平原則就續(xù)簽條件進(jìn)行協(xié)商。第二十二章：附則22.1合同的完整性本合同構(gòu)成雙方就租賃事宜的全部協(xié)議，并取代之前的所有口頭或書面協(xié)議。22.2合同的修改與補(bǔ)充本合同的任何修改和補(bǔ)充均需以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。22.3法律適用與爭(zhēng)議解決本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。第二十三章：附件23.1附件的構(gòu)成本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。23.2附件的修改附件的修改應(yīng)遵循本合同第二十章的規(guī)定。23.3附件的清單附件包括但不限于物業(yè)平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。第二十四章：其他約定24.1其他約定事項(xiàng)雙方可就本合同未盡事宜進(jìn)行其他約定。24.2約定的效力其他約定事項(xiàng)應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。24.3約定的沖突解決其他約定與本合同條款不一致的，以不違反法律規(guī)定且有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的方式解決。第二十五章：合同備案25.1備案的義務(wù)出租方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)，將合同副本提交至相關(guān)行政管理部門備案。25.2備案的效力合同備案不影響合同的生效，但未經(jīng)備案的合同不得對(duì)抗善意