2014建租房合同范本

2014建租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公司，是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的知名企業(yè)，地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為XXX，聯(lián)系方式為電話：XXX，郵箱：XXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX公司，是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)銷售的代理公司，地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為XXX，聯(lián)系方式為電話：XXX，郵箱：XXX。

合同簡介：

甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有多塊優(yōu)質(zhì)土地和房產(chǎn)項(xiàng)目，需要乙方的專業(yè)銷售團(tuán)隊(duì)進(jìn)行房產(chǎn)銷售。乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)銷售代理公司，擁有豐富的銷售經(jīng)驗(yàn)和資源，能夠幫助甲方快速銷售房產(chǎn)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)資金回籠。雙方本著平等互利的原則，決定建立長期的合作伙伴關(guān)系，共同推進(jìn)房產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作。

本合同范本旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范雙方的合作行為，確保合同的順利履行。本合同所涉及的房產(chǎn)項(xiàng)目為甲方擁有的XXX地塊項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等各類房產(chǎn)。本合同的簽訂日期為2014年1月1日，有效期為一年。

在合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)按照約定向乙方提供房產(chǎn)項(xiàng)目的宣傳資料、銷售資料等相關(guān)信息，并保證信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。乙方應(yīng)按照約定積極開展銷售工作，努力完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)。雙方應(yīng)積極溝通，共同解決合作過程中出現(xiàn)的問題，確保合同的順利履行。

本合同的價(jià)格和支付條件為：乙方按照約定的銷售價(jià)格對(duì)外銷售房產(chǎn)項(xiàng)目，銷售額的5%作為乙方的代理費(fèi)用。乙方在每筆銷售完成后，向甲方支付代理費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付賬戶為甲方的銀行賬戶。

履行期限為：本合同的有效期為一年，自2014年1月1日起至2014年12月31日止。乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)。

違約責(zé)任為：如甲方未按照約定提供相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方無法完成銷售任務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為銷售金額的1%。如乙方未按照約定積極開展銷售工作，導(dǎo)致甲方無法實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的1%。

不可抗力指不可預(yù)見、不可避免、無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商，共同采取措施減少損失。不可抗力事件持續(xù)期間，雙方暫停履行合同，但不免除各自應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)。

爭議解決方式為：如雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

其他條款：

1.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。

4.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

XXX公司

法定代表人權(quán)：

XXX

簽字：

日期：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

XXX公司

法定代表人權(quán)：

XXX

簽字：

日期：

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）之間的合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方在合作過程中相互支持、共同發(fā)展。本合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：

1.甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)項(xiàng)目的宣傳資料、銷售資料等相關(guān)信息，并保證信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。

2.乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的信息，積極開展銷售工作，努力完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)。

3.雙方應(yīng)保持密切溝通，共同解決合作過程中出現(xiàn)的問題，確保合同的順利履行。

第二條定義

為避免歧義，本合同對(duì)以下關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行定義：

1.甲方：指本合同第一條約定的買方/出租方/委托方。

2.乙方：指本合同第一條約定的賣方/承租方/服務(wù)提供方。

3.房產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方擁有的XXX地塊項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等各類房產(chǎn)。

4.銷售價(jià)格：指乙方對(duì)外銷售的房產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)格。

5.代理費(fèi)用：指乙方按照約定從銷售額中支付給甲方的費(fèi)用，用于報(bào)酬甲方提供的房產(chǎn)銷售代理服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)信息，包括但不限于項(xiàng)目概況、規(guī)劃設(shè)計(jì)、配套設(shè)施、價(jià)格政策等。

（2）甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的銷售資料進(jìn)行審核，確保銷售資料的合規(guī)性。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展銷售活動(dòng)，提供必要的現(xiàn)場(chǎng)支持。

（4）甲方應(yīng)按照約定向乙方支付代理費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)項(xiàng)目信息，積極開展銷售工作，努力完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)。

（4）乙方應(yīng)確保銷售過程中的合規(guī)性，不得擅自修改銷售價(jià)格和優(yōu)惠政策。

（5）乙方應(yīng)按照約定向甲方支付代理費(fèi)用。

（6）乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與客戶之間的爭議和投訴，確?？蛻魸M意度。

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方向甲方支付的代理費(fèi)用為銷售額的5%。銷售額指乙方實(shí)際對(duì)外銷售的房產(chǎn)項(xiàng)目的總額。

2.乙方應(yīng)在每筆銷售完成后，向甲方支付代理費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付賬戶為甲方的銀行賬戶。

3.乙方應(yīng)在支付代理費(fèi)用時(shí)，向甲方提供銷售憑證，以證明銷售的真實(shí)性和合規(guī)性。

4.甲方應(yīng)在收到乙方支付的代理費(fèi)用后，向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同的有效期為一年，自2014年1月1日起至2014年12月31日止。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)。

3.雙方應(yīng)按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于信息提供、銷售活動(dòng)、費(fèi)用支付等。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未按照約定提供相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方無法完成銷售任務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為銷售金額的1%。

2.如乙方未按照約定積極開展銷售工作，導(dǎo)致甲方無法實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的1%。

3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，包括但不限于對(duì)方損失、訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等。

4.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違反合同條款，另一方有權(quán)要求違約方立即糾正違約行為，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

5.本合同約定的違約金和賠償金額，不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)不足部分的責(zé)任。

6.雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力指不可預(yù)見、不可避免、無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、罷工等）以及其他阻礙合同履行的情況。

2.如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡最大努力提供相關(guān)證明文件。

3.受影響的一方應(yīng)積極采取措施減少損失，并盡速與對(duì)方商討合同履行問題。

4.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方暫停履行合同，但不免除各自應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)。

5.受影響的一方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)提供不可抗力事件結(jié)束的證明文件，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后，方可繼續(xù)履行合同。

6.如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商決定合同的終止或繼續(xù)履行。

第七條爭議解決

1.如雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，訴訟是解決爭議的最終手段，除非雙方另有約定。

3.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，除非有法律文書要求暫停履行。

4.雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重司法權(quán)威，配合法院的審理工作。

5.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，以便法院了解爭議的具體情況。

6.雙方同意，仲裁是解決爭議的另一種方式。如有必要，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。

7.無論采取訴訟還是仲裁方式解決爭議，雙方均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等。

8.雙方應(yīng)盡力避免爭議的發(fā)生，通過積極的溝通和合作，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式通過電子郵件或快遞方式相互發(fā)送通知。通知發(fā)出后，對(duì)方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收到。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。雙方應(yīng)在簽署變更協(xié)議時(shí)，遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。

3.終止條件：除非雙方另有約定，本合同在履行期限內(nèi)不得隨意終止。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行事項(xiàng)。

4.合同解除：除不可抗力等法定解除情形外，任何一方不得單方面解除合同。如一方因違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用本合同從事違法行為。如因違法行為導(dǎo)致合同無效，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第九條附則

1.附錄：本合同附錄包括房產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料、銷售資料、代理費(fèi)用支付明細(xì)等。附錄與本合同具有同等法律效力。

2.