房地產(chǎn)營(yíng)銷代理合同

房地產(chǎn)營(yíng)銷代理合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，郵箱：[甲方公司郵箱]。乙方（代理方）：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，郵箱：[乙方公司郵箱]。一、合同雙方1.甲方（委托方）甲方為房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有者，委托乙方進(jìn)行營(yíng)銷代理工作。甲方擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法權(quán)益，有權(quán)委托乙方進(jìn)行相關(guān)營(yíng)銷活動(dòng)。2.乙方（代理方）乙方具備房地產(chǎn)營(yíng)銷代理的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追教峁﹥?yōu)質(zhì)的營(yíng)銷代理服務(wù)。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行代理職責(zé)。二、代理事項(xiàng)1.代理范圍乙方負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的全程營(yíng)銷代理工作，包括市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目定位、營(yíng)銷策劃、廣告宣傳、銷售執(zhí)行等方面。乙方的代理范圍涵蓋甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有物業(yè)類型，如住宅、商業(yè)、辦公等。2.代理期限本合同的代理期限為[開(kāi)始日期]至[結(jié)束日期]，共[X]個(gè)月。如雙方需要延長(zhǎng)代理期限，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、代理費(fèi)用及支付方式1.代理費(fèi)用的計(jì)算方法代理費(fèi)用按照甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售額的[X]%計(jì)算。代理費(fèi)用的計(jì)算基數(shù)為甲方實(shí)際收到的購(gòu)房款，不包括定金、預(yù)付款等其他款項(xiàng)。2.支付時(shí)間和方式甲方應(yīng)在每月的[具體日期]前，向乙方支付上月的代理費(fèi)用。甲方應(yīng)將代理費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶，乙方應(yīng)提供合法的收款賬戶信息。如甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。四、甲方權(quán)利與義務(wù)1.提供相關(guān)資料甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，如項(xiàng)目規(guī)劃、戶型圖、銷售許可證等。甲方應(yīng)保證提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因資料不實(shí)導(dǎo)致乙方營(yíng)銷活動(dòng)出現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.配合乙方工作甲方應(yīng)配合乙方開(kāi)展?fàn)I銷活動(dòng)，如提供銷售現(xiàn)場(chǎng)、接待客戶等。甲方應(yīng)及時(shí)回復(fù)乙方的工作聯(lián)系和溝通，如對(duì)乙方的營(yíng)銷方案有異議，應(yīng)及時(shí)提出并協(xié)商解決。3.支付費(fèi)用的義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付代理費(fèi)用，不得無(wú)故拖欠。如甲方違反支付義務(wù)，乙方有權(quán)采取相應(yīng)的措施，如暫停營(yíng)銷活動(dòng)、解除合同等。五、乙方權(quán)利與義務(wù)1.制定營(yíng)銷計(jì)劃乙方應(yīng)根據(jù)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的特點(diǎn)和市場(chǎng)情況，制定詳細(xì)的營(yíng)銷計(jì)劃。乙方的營(yíng)銷計(jì)劃應(yīng)包括市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目定位、營(yíng)銷推廣、銷售執(zhí)行等方面的內(nèi)容。2.開(kāi)展?fàn)I銷活動(dòng)乙方應(yīng)按照營(yíng)銷計(jì)劃開(kāi)展各項(xiàng)營(yíng)銷活動(dòng)，如廣告宣傳、促銷活動(dòng)、客戶接待等。乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告營(yíng)銷活動(dòng)的進(jìn)展情況，如銷售進(jìn)度、客戶反饋等。3.報(bào)告工作進(jìn)展乙方應(yīng)每月向甲方提交營(yíng)銷工作報(bào)告，包括營(yíng)銷計(jì)劃執(zhí)行情況、銷售進(jìn)度、客戶反饋等內(nèi)容。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，隨時(shí)提供專項(xiàng)營(yíng)銷報(bào)告和數(shù)據(jù)分析。六、房地產(chǎn)銷售管理1.銷售目標(biāo)與計(jì)劃雙方應(yīng)共同制定甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售目標(biāo)和計(jì)劃，銷售目標(biāo)應(yīng)具體、可量化。乙方應(yīng)根據(jù)銷售目標(biāo)和計(jì)劃，制定詳細(xì)的銷售執(zhí)行方案，并組織實(shí)施。2.銷售價(jià)格與折扣甲方應(yīng)確定房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售價(jià)格體系，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照價(jià)格體系進(jìn)行銷售。如甲方需要調(diào)整銷售價(jià)格，應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知乙方，并協(xié)商一致后執(zhí)行。乙方可以根據(jù)市場(chǎng)情況和銷售情況，提出合理的銷售折扣建議，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。3.銷售合同的簽訂與管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)銷售合同的簽訂和管理工作，保證銷售合同的合法性和有效性。乙方應(yīng)及時(shí)將簽訂的銷售合同提交給甲方備案，甲方應(yīng)予以配合。如因乙方原因?qū)е落N售合同出現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、違約責(zé)任1.雙方違約的情形及責(zé)任如甲方未按照合同約定支付代理費(fèi)用，視為甲方違約，應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金。如乙方未按照合同約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的營(yíng)銷活動(dòng)出現(xiàn)問(wèn)題，視為乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е码p方無(wú)法履行合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式雙方違約應(yīng)首先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因違約而遭受的損失，包括直接損失和間接損失。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院本合同的爭(zhēng)議由[具體管轄法院]管轄。九、合同的變更與解除1.合同變更的條件如雙方需要變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除的情形經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方可以解除本合同。十、合同的生效與終止1.合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如雙方約定需要辦理公證等手續(xù)的，應(yīng)在手續(xù)辦理完畢后本合同生效。2.合同的終止情形本合同到期后，如雙方未續(xù)簽合同，本合同自動(dòng)終止。如因雙方協(xié)商一致、一方違約或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤獬?，本合同終止。十一、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，不得向第三方披露。如一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。2.通知與送達(dá)雙方在合同履行過(guò)程中相互發(fā)出的通知、函件等應(yīng)采用書(shū)面形式，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址或郵箱。如一方的地址或郵箱發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則視為未變更。3.不可抗力如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е码p方無(wú)法履行本合同，雙方應(yīng)互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。4.法律適用本合同的簽訂、履行、變更和解除等事項(xiàng)均適用中華人民共和國(guó)法律。甲方（蓋章）：_______________