2024年物業(yè)協(xié)助業(yè)主室內(nèi)裝修服務(wù)合同

2024年物業(yè)協(xié)助業(yè)主室內(nèi)裝修服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方業(yè)主定義1.4乙方物業(yè)公司定義第二條裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)2.1裝修范圍2.2裝修標(biāo)準(zhǔn)2.3裝修材料要求第三條裝修申請及審批流程3.1裝修申請時間3.2裝修申請材料3.3裝修審批流程3.4裝修審批結(jié)果通知第四條裝修施工管理4.1施工單位選擇4.2施工人員管理4.3施工時間規(guī)定4.4施工安全管理第五條裝修費用及支付方式5.1裝修費用預(yù)算5.2裝修費用支付時間及方式5.3裝修費用支付憑證第六條裝修驗收及保修6.1裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2裝修驗收時間6.3裝修保修期限6.4裝修保修服務(wù)內(nèi)容第七條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任7.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.2物業(yè)服務(wù)責(zé)任7.3物業(yè)服務(wù)投訴及處理第八條違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式8.3爭議解決時效第九條合同的變更、解除與終止9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密違約責(zé)任第十一條合同的生效、履行與監(jiān)督11.1合同生效條件11.2合同履行監(jiān)督11.3合同履行變更第十二條合同的延續(xù)及續(xù)簽12.1合同延續(xù)條件12.2合同續(xù)簽流程12.3合同續(xù)簽時間第十三條甲方、乙方權(quán)利與義務(wù)13.1甲方權(quán)利與義務(wù)13.2乙方權(quán)利與義務(wù)第十四條其他約定事項14.1甲方與乙方約定事項14.2甲方與乙方共同遵守的法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為“×××業(yè)主”，地址為“×××房產(chǎn)”。1.2乙方名稱及地址乙方全稱為“×××物業(yè)管理有限公司”，地址為“×××物業(yè)辦公地址”。1.3甲方業(yè)主定義甲方業(yè)主指房產(chǎn)的合法所有者，或經(jīng)合法授權(quán)的代理人。1.4乙方物業(yè)公司定義乙方物業(yè)公司指具有物業(yè)管理資質(zhì)，負責(zé)管理甲方房產(chǎn)的物業(yè)管理有限公司。第二條裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)2.1裝修范圍裝修范圍包括但不限于：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等生活區(qū)域，以及水電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等基礎(chǔ)設(shè)施。2.2裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修標(biāo)準(zhǔn)按照甲方提供的裝修設(shè)計方案執(zhí)行，或按照乙方提供的標(biāo)準(zhǔn)裝修方案執(zhí)行。2.3裝修材料要求裝修材料應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，具有相關(guān)質(zhì)量認證，并在裝修前向甲方展示材料合格證明。第三條裝修申請及審批流程3.1裝修申請時間甲方應(yīng)在決定裝修之日起，向乙方提交裝修申請。3.2裝修申請材料甲方需提交的材料包括但不限于：身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件、裝修設(shè)計方案、裝修預(yù)算等。3.3裝修審批流程乙方在收到甲方裝修申請材料后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)完成審批，并將審批結(jié)果通知甲方。3.4裝修審批結(jié)果通知乙方審批通過后，應(yīng)以書面形式將審批結(jié)果通知甲方。第四條裝修施工管理4.1施工單位選擇甲方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進行裝修，并將施工單位信息告知乙方。4.2施工人員管理施工單位應(yīng)保證施工人員具備相關(guān)技能，且遵守施工現(xiàn)場管理制度。4.3施工時間規(guī)定施工時間應(yīng)符合國家法律法規(guī)及乙方物業(yè)管理要求，避免在夜間及法定節(jié)假日進行噪音較大的施工活動。4.4施工安全管理施工單位應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保施工現(xiàn)場安全，避免對甲方及他人財產(chǎn)造成損失。第五條裝修費用及支付方式5.1裝修費用預(yù)算甲方應(yīng)向乙方提交裝修費用預(yù)算，乙方審核無誤后，甲方按照預(yù)算支付裝修費用。5.2裝修費用支付時間及方式甲方應(yīng)在裝修開始前，向施工單位支付約定的裝修費用。支付方式可采取預(yù)付、進度支付等方式。5.3裝修費用支付憑證甲方支付裝修費用時，應(yīng)要求施工單位提供合法的收據(jù)或發(fā)票。第六條裝修驗收及保修6.1裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方提供的裝修設(shè)計方案執(zhí)行。6.2裝修驗收時間裝修完成后，甲方應(yīng)邀請乙方進行驗收。驗收合格后，乙方出具驗收報告。6.3裝修保修期限裝修保修期限自驗收合格之日起計算，一般為1年。6.4裝修保修服務(wù)內(nèi)容保修期內(nèi)，施工單位應(yīng)負責(zé)維修或更換裝修過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題。第八條違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任甲方未按照約定時間支付裝修費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付裝修費用的5%。乙方未按照約定時間完成裝修，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已支付裝修費用的5%。8.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決時效雙方在爭議發(fā)生后，應(yīng)盡快解決。如在爭議發(fā)生后的60日內(nèi)未能解決，則甲方有權(quán)解除合同。第九條合同的變更、解除與終止9.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。9.3合同終止條件合同終止條件按照我國《合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3保密違約責(zé)任泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條合同的生效、履行與監(jiān)督11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同履行監(jiān)督雙方應(yīng)互相監(jiān)督，確保合同的履行。11.3合同履行變更合同履行過程中如有變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十二條合同的延續(xù)及續(xù)簽12.1合同延續(xù)條件合同延續(xù)需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面延續(xù)協(xié)議。12.2合同續(xù)簽流程合同續(xù)簽應(yīng)按照原合同的約定進行。12.3合同續(xù)簽時間合同續(xù)簽時間雙方協(xié)商確定。第十三條甲方、乙方權(quán)利與義務(wù)13.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方提供服務(wù)，并按照約定時間支付裝修費用。甲方應(yīng)保證提供的裝修設(shè)計方案合法有效，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。13.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供裝修服務(wù)，并按照約定時間完成裝修。乙方應(yīng)保證裝修質(zhì)量，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。第十四條其他約定事項14.1甲方與乙方約定事項雙方約定其他事項如下：（1）裝修過程中產(chǎn)生的垃圾，由乙方負責(zé)清理；（2）裝修過程中損壞的物業(yè)設(shè)施，由乙方負責(zé)修復(fù)；（3）裝修完成后，甲方應(yīng)按照約定時間支付剩余裝修費用。14.2甲方與乙方共同遵守的法律法規(guī)雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護社會公共秩序。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方身份證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件附件三：裝修設(shè)計方案附件四：裝修預(yù)算附件五：施工單位資質(zhì)證明附件六：施工人員名單附件七：裝修費用支付憑證附件八：驗收報告附件九：保修服務(wù)承諾附件的詳細要求和說明：附件一：甲方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，需含姓名、身份證號碼、照片等信息。說明：用于證明甲方的身份及合法性。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，需含房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)人等信息。說明：用于證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。附件三：裝修設(shè)計方案要求：詳細、完整，包括設(shè)計圖、設(shè)計說明等。說明：用于指導(dǎo)施工單位進行裝修施工。附件四：裝修預(yù)算要求：詳細、完整，包括裝修項目的單價、總價等信息。說明：用于明確裝修費用。附件五：施工單位資質(zhì)證明要求：有效、真實，符合國家相關(guān)資質(zhì)要求。說明：用于證明施工單位具備相應(yīng)資質(zhì)。附件六：施工人員名單要求：詳細，包括施工人員姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等信息。說明：用于管理施工人員。附件七：裝修費用支付憑證要求：合法、有效，如收據(jù)、發(fā)票等。說明：用于記錄和證明裝修費用的支付。附件八：驗收報告要求：詳細、真實，包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等信息。說明：用于證明裝修工程的質(zhì)量和完成情況。附件九：保修服務(wù)承諾要求：明確、具體，包括保修范圍、保修期限等信息。說明：用于保障甲方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付裝修費用。2.乙方未按照約定時間完成裝修。3.施工單位未按照約定標(biāo)準(zhǔn)進行施工。4.施工單位未按照約定時間進行施工。5.甲方未按照約定提供裝修設(shè)計方案或提供的設(shè)計方案不符合要求。6.乙方未按照約定提供裝修服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付裝修費用的5%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的實際損失。3.工期順延：因違約導(dǎo)致工期延誤的，工期應(yīng)相應(yīng)順延。示例說明：若甲方未按照約定時間支付裝修費用，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失，如施工單位的人工成本、材料成本等。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)的合法所有者或經(jīng)合法授權(quán)的代理人。2.乙方：指具有物業(yè)管理資質(zhì)，負責(zé)管理甲方房產(chǎn)的物業(yè)管理有限公司。3.裝修