商品房銷售正規(guī)合同模板（2024年版）

商品房銷售正規(guī)合同模板（2024年版）本合同目錄一覽1.商品房銷售正規(guī)合同模板（2024年版）1.1合同主體1.1.1出賣人信息1.1.2買受人信息1.1.3見證人信息1.2商品房信息1.2.1房屋基本信息1.2.2房屋位置及規(guī)劃1.2.3房屋面積及用途1.3合同金額1.3.1房屋總價1.3.2付款方式及時間1.3.3貸款相關事宜1.4交付及驗收1.4.1房屋交付時間1.4.2房屋驗收標準1.4.3質(zhì)量保修事宜1.5權利義務1.5.1出賣人權利義務1.5.2買受人權利義務1.5.3見證人權利義務1.6違約責任1.6.1出賣人違約責任1.6.2買受人違約責任1.6.3見證人違約責任1.7爭議解決1.7.1爭議解決方式1.7.2仲裁或訴訟地點1.7.3法律適用1.8其他約定1.8.1合同附件1.8.2合同修改及補充1.8.3合同解除及終止1.9合同簽署1.9.1簽署日期1.9.2簽署地點1.9.3簽署人簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：1.合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2地址：市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.2買受人信息1.2.1名稱（或姓名）：1.2.2地址：市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系方式：1.3見證人信息1.3.1名稱：1.3.2地址：市區(qū)路號1.3.3聯(lián)系方式：2.商品房信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋幢號：2.1.2房屋單元號：2.1.3房屋樓層：2.1.4房屋戶型：2.2房屋位置及規(guī)劃2.2.1項目名稱：2.2.2項目地址：市區(qū)路號2.2.3規(guī)劃用途：住宅2.3房屋面積及用途2.3.1房屋建筑面積：平方米2.3.2套內(nèi)建筑面積：平方米2.3.3房屋用途：住宅3.合同金額3.1房屋總價3.1.1房屋總價：元（大寫：人民幣元整）3.2付款方式及時間3.2.1付款方式：一次性付款/按揭付款3.2.2付款時間：合同簽訂后日內(nèi)3.3貸款相關事宜3.3.1買受人如需貸款，應向出賣人指定的銀行申請3.3.2貸款金額：元3.3.3貸款期限：年4.交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間：合同簽訂后日內(nèi)4.2房屋驗收標準4.2.1房屋驗收標準：按照《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》的要求進行4.3質(zhì)量保修事宜4.3.1出賣人應按照相關法律法規(guī)和合同約定承擔房屋質(zhì)量保修責任5.權利義務5.1出賣人權利義務5.1.1出賣人應按照合同約定履行交付房屋的義務5.1.2出賣人應對房屋質(zhì)量承擔保證責任5.2買受人權利義務5.2.1買受人應按照合同約定支付購房款項5.2.2買受人應按照合同約定接受房屋交付5.3見證人權利義務5.3.1見證人應客觀、公正地見證合同的簽訂及履行過程6.違約責任6.1出賣人違約責任6.1.1出賣人未按照合同約定交付房屋的，應按照逾期交付的天數(shù)向買受人支付違約金6.1.2出賣人未按照合同約定履行質(zhì)量保修責任的，應承擔相應的維修費用及賠償責任6.2買受人違約責任6.2.1買受人未按照合同約定支付購房款項的，應按照逾期付款的天數(shù)向出賣人支付違約金6.2.2買受人未按照合同約定接受房屋交付的，應承擔相應的責任6.3見證人違約責任6.3.1見證人不履行見證義務或違反合同約定的，應承擔相應的法律責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2仲裁或訴訟地點7.2.1仲裁地點：市8.其他約定8.1合同附件8.1.1附件一：《房屋買賣合同》正本8.1.2附件二：《住宅質(zhì)量保證書》8.1.3附件三：《住宅使用說明書》8.2合同修改及補充8.2.1合同的修改和補充應采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署8.3合同解除及終止8.3.1在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除或終止合同8.4合同終止后的處理8.4.1合同終止后，出賣人應退還買受人已支付的購房款項，并按照約定支付違約金9.合同簽署9.1簽署日期9.1.1合同簽署日期：年月日9.2簽署地點9.2.1合同簽署地點：市區(qū)路號9.3簽署人簽字（或蓋章）9.3.1出賣人簽字（或蓋章）：9.3.2買受人簽字（或蓋章）：9.3.3見證人簽字（或蓋章）：10.附件10.1附件一：《房屋所有權證》復印件10.2附件二：《土地使用權證》復印件10.3附件三：《規(guī)劃許可證》復印件10.4附件四：《施工許可證》復印件10.5附件五：《預售許可證》復印件11.補充協(xié)議11.1雙方在合同履行過程中如有其他未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.通知與送達12.1雙方應當確保合同中提供的聯(lián)系方式準確無誤，以便在必要時發(fā)送通知或文件12.2任何一方發(fā)出的通知，應以書面形式送達對方指定的聯(lián)系方式13.保密條款13.1雙方同意，在合同簽訂和履行過程中，對對方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密13.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止14.法律適用及爭議解決14.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律14.2如發(fā)生合同爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《房屋買賣合同》正本要求：正本需包含合同全部條款，并由雙方簽字或蓋章確認。說明：該附件為合同的主要文件，所有合同條款均以附件一為準。2.附件二：《住宅質(zhì)量保證書》要求：保證書應由出賣人簽署，承諾房屋質(zhì)量符合相關標準。說明：該附件用于保證出賣人對房屋質(zhì)量的承諾，買受人可據(jù)此要求出賣人承擔質(zhì)量問題導致的損失。3.附件三：《住宅使用說明書》要求：說明書應詳細描述房屋的使用方法、注意事項等。說明：該附件為買受人提供房屋使用的相關信息，以幫助買受人正確使用和維護房屋。4.附件四：《房屋所有權證》復印件要求：復印件應清晰可辨，并由出賣人提供。說明：該附件用于證明出賣人對房屋的所有權，買受人可據(jù)此確認房屋的所有權歸屬。5.附件五：《土地使用權證》復印件要求：復印件應清晰可辨，并由出賣人提供。說明：該附件用于證明出賣人對土地的使用權，買受人可據(jù)此確認土地的使用權歸屬。6.附件六：《規(guī)劃許可證》復印件要求：復印件應清晰可辨，并由出賣人提供。說明：該附件用于證明出賣人擁有房屋建設的合法規(guī)劃許可，買受人可據(jù)此確認房屋建設的合法性。7.附件七：《施工許可證》復印件要求：復印件應清晰可辨，并由出賣人提供。說明：該附件用于證明出賣人擁有房屋建設的合法施工許可，買受人可據(jù)此確認房屋建設的合法性。8.附件八：《預售許可證》復印件要求：復印件應清晰可辨，并由出賣人提供。說明：該附件用于證明出賣人擁有房屋預售的合法許可，買受人可據(jù)此確認房屋預售的合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按照合同約定交付房屋的，應按照逾期交付的天數(shù)向買受人支付違約金。示例說明：如果出賣人延遲交付房屋超過30天，則應向買受人支付相當于房價萬分之五的違約金。2.出賣人未按照合同約定履行質(zhì)量保修責任的，應承擔相應的維修費用及賠償責任。示例說明：如果出賣人在質(zhì)量保修期內(nèi)未對房屋進行維修，導致買受人損失，則出賣人應承擔相應的維修費用和賠償責任。3.買受人未按照合同約定支付購房款項的，應按照逾期付款的天數(shù)向出賣人支付違約金。示例說明：如果買受人延遲支付購房款項超過30天，則應向出賣人支付相當于房價萬分之五的違約金。4.買受人未按照合同約定接受房屋交付的，應承擔相應的責任。示例說明：如果買受人未能在約定的時間內(nèi)接受房屋交付，導致房屋保管費用增加，則買受人應承擔相應的費用。說明三：法律名詞及解釋：1.商品房：指具有獨