西安版2024年二手房買賣合同范例一覽

西安版2024年二手房買賣合同范例一覽本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋所有權(quán)證號2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)2.5房屋使用面積2.6房屋共有情況3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2定金金額及支付時(shí)間3.3首付款金額及支付時(shí)間3.4貸款金額及支付時(shí)間3.5尾款金額及支付時(shí)間4.房屋交付及過戶時(shí)間4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過戶時(shí)間5.房屋維修責(zé)任及保修期5.1房屋維修責(zé)任5.2保修期限6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)承擔(dān)6.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.其他約定9.1戶口遷出9.2物業(yè)費(fèi)用結(jié)算9.3家具家電清單9.4房屋交付標(biāo)準(zhǔn)10.合同的簽訂、生效和解除10.1合同簽訂時(shí)間10.2合同生效時(shí)間10.3合同解除條件11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3貸款相關(guān)文件11.4其他相關(guān)文件12.補(bǔ)充條款13.合同的修訂和補(bǔ)充13.1修訂條件13.2補(bǔ)充內(nèi)容14.合同的完整性和保密性14.1合同的完整性14.2合同的保密性第一部分：合同如下：第一條買賣雙方的基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：X1.1.2性別：X1.1.3身份證號：X1.1.4聯(lián)系方式：X1.1.5地址：X1.2買方信息1.2.1姓名：X1.2.2性別：X1.2.3身份證號：X1.2.4聯(lián)系方式：X1.2.5地址：X第二條房屋基本情況2.1房屋地址：X2.2房屋所有權(quán)證號：X2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：X2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)：X2.5房屋使用面積：X2.6房屋共有情況：X第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：X元3.2定金金額及支付時(shí)間：X元，于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。3.3首付款金額及支付時(shí)間：X元，于本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。3.4貸款金額及支付時(shí)間：X元，貸款手續(xù)辦理完成后，貸款資金直接劃轉(zhuǎn)至甲方指定的賬戶。3.5尾款金額及支付時(shí)間：X元，扣除已支付的定金、首付款及貸款金額后的剩余款項(xiàng)，于房屋過戶完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。第四條房屋交付及過戶時(shí)間4.1房屋交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起X日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。4.2房屋過戶時(shí)間：自房屋交付之日起X日內(nèi)，乙方應(yīng)完成房屋過戶手續(xù)。第五條房屋維修責(zé)任及保修期5.1房屋維修責(zé)任：甲方對房屋的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)承擔(dān)維修責(zé)任，如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。5.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋的保修期限為X年。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)承擔(dān)：根據(jù)國家相關(guān)政策，房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。6.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)：根據(jù)國家相關(guān)政策，房屋過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任：如甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。7.2買方違約責(zé)任：如乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向西安市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起仲裁。8.4法律途徑解決：如仲裁不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1戶口遷出：甲方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)將房屋內(nèi)的戶口遷出。9.2物業(yè)費(fèi)用結(jié)算：甲方應(yīng)將房屋交付時(shí)結(jié)清物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。9.3家具家電清單：詳見附件。9.4房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件。第十條合同的簽訂、生效和解除10.1合同簽訂時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.3合同解除條件：如雙方協(xié)商一致，可解除本合同。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證復(fù)印件。11.3貸款相關(guān)文件。11.4其他相關(guān)文件。第十二條補(bǔ)充條款第十三條合同的修訂和補(bǔ)充13.1修訂條件：本合同在履行過程中，如需修訂或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2補(bǔ)充內(nèi)容：補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，且不違背本合同的原則和宗旨。第十四條第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，可按本合同約定的其他爭議解決方式處理。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向西安市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。調(diào)解期限為X日，自申請調(diào)解之日起計(jì)算。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起仲裁。仲裁申請應(yīng)在調(diào)解期限屆滿后X日內(nèi)提出。8.4法律途徑解決：如仲裁不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)在仲裁裁決作出前或者仲裁裁決執(zhí)行期限屆滿后X日內(nèi)提起。第九條其他約定9.1戶口遷出：甲方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)將房屋內(nèi)的戶口遷出。如因特殊情況無法按時(shí)遷出，應(yīng)書面告知乙方，并協(xié)商確定合理期限。9.2物業(yè)費(fèi)用結(jié)算：甲方應(yīng)將房屋交付時(shí)結(jié)清物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。如存在未結(jié)清的費(fèi)用，甲方應(yīng)向乙方支付。9.3家具家電清單：詳見附件。雙方應(yīng)確認(rèn)附件中的家具家電清單，并按照清單內(nèi)容進(jìn)行交付和接收。9.4房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件。附件中應(yīng)詳細(xì)列明房屋交付時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于清潔、維修、設(shè)施功能等。第十條合同的簽訂、生效和解除10.1合同簽訂時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應(yīng)在合同上簽字（或蓋章），并留存一份副本。10.2合同生效時(shí)間：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。本合同的生效不代表房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移應(yīng)依照法律規(guī)定和本合同約定辦理。10.3合同解除條件：如雙方協(xié)商一致，可解除本合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與房屋買賣有關(guān)的事宜，包括但不限于退還已支付的款項(xiàng)、辦理房屋過戶手續(xù)等。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證復(fù)印件。11.3貸款相關(guān)文件。如乙方選擇貸款方式支付購房款，應(yīng)提供貸款合同、貸款批準(zhǔn)文件等。11.4其他相關(guān)文件。如房屋評估報(bào)告、物業(yè)公司出具的物業(yè)費(fèi)結(jié)清證明等。第十二條補(bǔ)充條款第十三條合同的修訂和補(bǔ)充13.1修訂條件：本合同在履行過程中，如需修訂或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。修訂和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，且不違背本合同的原則和宗旨。13.2補(bǔ)充內(nèi)容：補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的完整性和保密性14.1合同的完整性：本合同及其附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。14.2合同的保密性：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。如違反本條規(guī)定，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。簽字（或蓋章）：甲方（賣方）：乙方（買方）：日期：年月日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件三：貸款相關(guān)文件附件四：其他相關(guān)文件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件一為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對房屋的產(chǎn)權(quán)所有權(quán)。所有權(quán)證號應(yīng)與合同中約定的房屋所有權(quán)證號一致。2.買賣雙方身份證復(fù)印件附件二為買賣雙方身份證的復(fù)印件，用于證明雙方的身份信息。身份證號碼應(yīng)與合同中約定的乙方身份證號碼一致。3.貸款相關(guān)文件如乙方選擇貸款方式支付購房款，附件三應(yīng)包括貸款合同、貸款批準(zhǔn)文件等。這些文件用于證明乙方貸款的合法性和貸款金額的正確性。4.其他相關(guān)文件附件四包括房屋評估報(bào)告、物業(yè)公司出具的物業(yè)費(fèi)結(jié)清證明等。房屋評估報(bào)告用于證明房屋的價(jià)值，物業(yè)費(fèi)結(jié)清證明用于證明甲方已結(jié)清物業(yè)費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋。2.甲方未按約定履行維修責(zé)任。3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。4.乙方未按約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任認(rèn)定如下：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金X元/日，自約定交付日期起計(jì)算至實(shí)際交付之日止。2.甲方未按約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用和因此導(dǎo)致的乙方損失。3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金X元/日，自約定支付日期起計(jì)算至實(shí)際支付之日止。4.乙方未按約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金X元/日，自約定過戶日期起計(jì)算至實(shí)際過戶之日止。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。例如，如果約定交付日期為2024年3月1日，但實(shí)際上甲方延遲至3月15日交付，乙方可以要求甲方支付從3月1日至3月15日的違約金，計(jì)算方式為X元/日。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.身份證：指中華人民共和國居民身份證，用于證明個(gè)人身份的法律文件。3.貸款：指買方通過銀行或其他金融機(jī)構(gòu)融資購買房屋的行為。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律手續(xù)。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償金。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)