建筑裝修工程承包合同規(guī)范文本2024版

建筑裝修工程承包合同規(guī)范文本2024版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程1.4合同金額1.5工程期限第二條合同條款2.1承包范圍2.2承包方式2.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.4材料供應(yīng)2.5施工人員管理2.6安全管理第三條合同價格及支付3.1合同價格3.2支付方式3.3進度付款3.4竣工結(jié)算3.5付款條件第四條工程期限及延期4.1工程期限4.2延期申請4.3延期批準(zhǔn)4.4延期導(dǎo)致的費用變動第五條工程質(zhì)量及保修5.1工程質(zhì)量5.2質(zhì)量監(jiān)督5.3保修期限5.4保修責(zé)任第六條合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除第七條違約責(zé)任7.1發(fā)包方的違約責(zé)任7.2承包方的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二條稅收和費用12.1稅收承擔(dān)12.2費用承擔(dān)第十三條附則13.1合同附件13.2合同修改13.3合同解除后的處理第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程1.4合同金額合同金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。1.5工程期限工程開工日期為：年月日，竣工日期為：年月日。第二條合同條款2.1承包范圍乙方按照本合同約定的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求完成工程的施工。2.2承包方式本工程采用包工包料的方式承包。2.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方向發(fā)包方承諾，工程質(zhì)量應(yīng)達到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求，并符合設(shè)計文件和本合同的規(guī)定。2.4材料供應(yīng)發(fā)包方負責(zé)供應(yīng)工程所需的主要材料，乙方負責(zé)對材料的質(zhì)量、數(shù)量和供應(yīng)時間進行監(jiān)督。2.5施工人員管理乙方應(yīng)按照工程需要，配備合格的施工人員，并負責(zé)施工人員的管理和培訓(xùn)。2.6安全管理乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和規(guī)定，加強施工現(xiàn)場的安全管理，確保工程施工安全。第三條合同價格及支付3.1合同價格本工程合同價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.2支付方式本合同的支付方式分為進度付款和竣工結(jié)算兩部分。3.3進度付款進度付款按照工程實際完成進度，按照合同約定的比例進行支付。3.4竣工結(jié)算工程竣工后，乙方應(yīng)向發(fā)包方提交完整的工程資料，雙方按照本合同約定的價格進行竣工結(jié)算。3.5付款條件發(fā)包方應(yīng)在確認(rèn)工程質(zhì)量合格后，按照本合同約定的時間和方式支付合同價款。第四條工程期限及延期4.1工程期限本工程開工日期為：年月日，竣工日期為：年月日。4.2延期申請乙方如因特殊情況需要延期，應(yīng)提前向發(fā)包方提出書面申請，并說明延期理由和期限。4.3延期批準(zhǔn)發(fā)包方應(yīng)在收到乙方延期申請后五個工作日內(nèi)予以答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意延期。4.4延期導(dǎo)致的費用變動因延期導(dǎo)致的工程費用增加，由乙方承擔(dān)。第五條工程質(zhì)量及保修5.1工程質(zhì)量乙方向發(fā)包方承諾，工程質(zhì)量應(yīng)達到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求，并符合設(shè)計文件和本合同的規(guī)定。5.2質(zhì)量監(jiān)督發(fā)包方有權(quán)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出意見和建議。5.3保修期限本工程保修期限為：自工程竣工驗收合格之日起一年。5.4保修責(zé)任乙方應(yīng)在保修期內(nèi)對工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。第六條合同的變更與解除6.1合同變更合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1發(fā)包方的違約責(zé)任發(fā)包方違反本合同的約定，導(dǎo)致工程不能按照約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承包方的違約責(zé)任承包方違反本合同的約定，導(dǎo)致工程不能按照約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向工程所在地的建設(shè)行政主管部門申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意選擇仲裁方式解決爭議，仲裁地點為：。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，包括但不限于技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密、市場信息等。10.2保密期限雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止后三年內(nèi)有效。10.3泄露后果如任何一方違反本條保密條款，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或者部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十二條稅收和費用12.1稅收承擔(dān)雙方應(yīng)按照國家的稅收法律、法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅收責(zé)任。12.2費用承擔(dān)雙方應(yīng)在合同中明確約定各自承擔(dān)的費用項目，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的費用。第十三條附則13.1合同附件本合同附件包括：13.2合同修改合同的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，妥善處理合同解除后的事宜。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地點為：。14.3簽署人簽字發(fā)包方（甲方）：承包方（乙方）：（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）日期：年月日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程設(shè)計圖紙和技術(shù)規(guī)范附件1包含了工程的設(shè)計圖紙和技術(shù)規(guī)范，是乙方進行施工的主要依據(jù)。圖紙和規(guī)范中應(yīng)詳細說明了工程的設(shè)計要求、施工標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)技術(shù)參數(shù)。2.主要材料和設(shè)備清單附件2列出了工程所需的主要材料和設(shè)備，包括材料的品牌、型號、規(guī)格和數(shù)量等信息。乙方應(yīng)根據(jù)清單進行采購，并保證材料的質(zhì)量符合合同要求。3.施工組織設(shè)計方案附件3提供了乙方的施工組織設(shè)計方案，包括施工進度計劃、施工方法、施工人員配置和管理、質(zhì)量保證措施、安全防護措施等內(nèi)容。乙方應(yīng)按照方案進行施工，確保工程順利進行。4.工程量清單附件4列出了工程的所有工程量，包括各分部分項工程的工程量及其價格。乙方應(yīng)根據(jù)工程量清單進行施工，并按照約定的價格進行結(jié)算。5.合同變更協(xié)議附件5是雙方在合同履行過程中如需變更合同內(nèi)容時簽訂的書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、時間和費用等事項。6.爭議解決協(xié)議附件6是雙方在發(fā)生爭議時達成的書面爭議解決協(xié)議，包括選擇仲裁或訴訟的方式、仲裁地點或法院等事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.發(fā)包方的違約行為發(fā)包方違約行為包括但不限于：（1）未按照約定時間支付合同價款；（2）未按照約定提供施工場地、施工條件或材料設(shè)備；（3）未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約導(dǎo)致的乙方損失等。示例說明：若發(fā)包方未按照約定時間支付進度付款，則應(yīng)按照遲延付款的天數(shù)支付違約金，并賠償乙方因此導(dǎo)致的施工停滯損失。2.承包方的違約行為承包方違約行為包括但不限于：（1）未按照約定時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工程；（2）未按照約定采購、使用合格材料和設(shè)備；（3）未按照約定履行安全防護、質(zhì)量保證等措施。責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約導(dǎo)致的發(fā)包方損失等。示例說明：若承包方未按照約定時間完成工程，則應(yīng)按照遲延完工的天數(shù)支付違約金，并賠償發(fā)包方因此導(dǎo)致的額外費用支出。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。在本合同中，不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行或部分履行時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。2.合同解除合同解除是指雙方協(xié)商一致，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。在本合同中，合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。3.違約金違約金是指違約方按照合同約定或法