2024版二手房交易未辦理產(chǎn)權(quán)證協(xié)議書(shū)

2024版二手房交易未辦理產(chǎn)權(quán)證協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)歸屬2.交易雙方基本信息2.1賣(mài)方信息2.2買(mǎi)方信息3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)4.4過(guò)戶(hù)時(shí)間5.產(chǎn)權(quán)證辦理5.1辦理責(zé)任方5.2辦理時(shí)間5.3辦理費(fèi)用6.房屋維修責(zé)任6.1保修期限6.2維修責(zé)任方7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)7.2產(chǎn)權(quán)證辦理稅費(fèi)8.違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約8.2買(mǎi)方違約9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決10.合同的生效、變更和解除10.1生效條件10.2變更條件10.3解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.其他約定12.1裝修情況12.2家具家電歸屬12.3物業(yè)費(fèi)用結(jié)算13.合同的附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件13.3產(chǎn)權(quán)證辦理相關(guān)文件14.合同的簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)。1.2房屋面積：_______平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______室_______廳_______廚_______衛(wèi)。1.4房屋所有權(quán)歸屬：賣(mài)方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條交易雙方基本信息2.1賣(mài)方信息：賣(mài)方姓名：_______；身份證號(hào)碼：_______；聯(lián)系方式：_______。2.2買(mǎi)方信息：買(mǎi)方姓名：_______；身份證號(hào)碼：_______；聯(lián)系方式：_______。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。3.2支付方式：_______。3.3支付時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至賣(mài)方指定的賬戶(hù)。第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間：本合同簽訂后，賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋交付給買(mǎi)方。4.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施完好，鑰匙交付給買(mǎi)方。4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)：買(mǎi)方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.4過(guò)戶(hù)時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第五條產(chǎn)權(quán)證辦理5.1辦理責(zé)任方：賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.2辦理時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。5.3辦理費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)證所需費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。第六條房屋維修責(zé)任6.1保修期限：自房屋交付之日起_______年。6.2維修責(zé)任方：賣(mài)方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)保修，買(mǎi)方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知賣(mài)方，賣(mài)方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第八條稅費(fèi)承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)。7.2產(chǎn)權(quán)證辦理稅費(fèi)：辦理產(chǎn)權(quán)證所需繳納的稅費(fèi)由賣(mài)方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約：賣(mài)方違反本合同的約定，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。8.2買(mǎi)方違約：買(mǎi)方違反本合同的約定，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。第十條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.3解除條件：合同的解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十二條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起，至合同履行完畢之日止。第十三條其他約定12.1裝修情況：房屋現(xiàn)有裝修情況，具體以附件形式附在本合同后。12.2家具家電歸屬：家具家電的歸屬詳見(jiàn)附件。12.3物業(yè)費(fèi)用結(jié)算：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用結(jié)算方式及標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。第十四條合同的附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件。13.3產(chǎn)權(quán)證辦理相關(guān)文件：本合同附件中包含產(chǎn)權(quán)證辦理所需的相關(guān)文件。第十五條合同的簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期：本合同于_______年_______月_______日簽訂。14.2簽訂地點(diǎn)：_______（詳細(xì)地址）。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含房屋所有權(quán)證的所有頁(yè)碼。附件說(shuō)明：作為本合同附件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含身份證上的所有信息。附件說(shuō)明：作為本合同附件，用于證明交易雙方的身份真實(shí)有效。附件三：產(chǎn)權(quán)證辦理相關(guān)文件附件要求：完整、真實(shí)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證申請(qǐng)表、稅費(fèi)繳納憑證等。附件說(shuō)明：作為本合同附件，用于證明產(chǎn)權(quán)證辦理的過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋交付后存在重大質(zhì)量問(wèn)題。2.賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)證或產(chǎn)權(quán)證辦理不成功。3.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款。4.買(mǎi)方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣(mài)方違約：應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。示例說(shuō)明：若賣(mài)方延遲交付房屋超過(guò)約定時(shí)間_______天，則需支付違約金_______元。2.買(mǎi)方違約：應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。示例說(shuō)明：若買(mǎi)方延遲支付房款超過(guò)約定時(shí)間_______天，則需支付違約金_______元。3.雙方協(xié)商一致可解除合同，解除合同后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)交易的房屋。2.產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的過(guò)程。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.仲裁：指合同雙方同意將合同爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種方式。6.訴訟：指合同雙方