住宅裝修居間服務協(xié)議匯編(2024年版)

住宅裝修居間服務協(xié)議匯編(2024年版)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）1.2乙方（裝修公司）1.3丙方（居間服務方）第二條裝修項目及內(nèi)容2.1裝修范圍2.2裝修內(nèi)容2.3裝修標準第三條服務費用3.1裝修費用3.2設(shè)計費用3.3管理費用3.4其他費用第四條服務期限4.1裝修周期4.2設(shè)計周期4.3驗收期限第五條付款方式及進度5.1預付款5.2進度付款5.3尾款5.4付款憑證第六條質(zhì)量保證6.1裝修質(zhì)量6.2材料質(zhì)量6.3售后服務第七條變更及調(diào)整7.1變更條件7.2變更程序7.3變更費用第八條違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3丙方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條雙方陳述和承諾12.1甲方陳述和承諾12.2乙方陳述和承諾12.3丙方陳述和承諾第十三條不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力后果13.3不可抗力應對措施第十四條其他條款14.1合同附件14.2合同修改14.3合同解除后事宜14.4合同爭議的法院管轄第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）：指合同簽訂時具有房屋所有權(quán)的一方，即住宅的合法所有者。1.2乙方（裝修公司）：指與甲方簽訂合同，負責進行住宅裝修的一方。1.3丙方（居間服務方）：指協(xié)助甲方與乙方進行合同簽訂和履行過程的服務方，負責協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同順利實施。第二條裝修項目及內(nèi)容2.1裝修范圍：包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等住宅內(nèi)部空間的裝修。2.2裝修內(nèi)容：主要包括墻面刷漆、地面鋪設(shè)、天花吊頂、水電改造、廚衛(wèi)設(shè)施安裝等。2.3裝修標準：按照《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》國家標準進行施工，確保裝修質(zhì)量。第三條服務費用3.1裝修費用：根據(jù)合同約定的裝修范圍和內(nèi)容，按照市場價格計算的裝修費用。3.2設(shè)計費用：乙方為甲方提供裝修設(shè)計服務所收取的費用。3.3管理費用：丙方為協(xié)調(diào)甲方與乙方關(guān)系，提供合同履行過程中的管理服務所收取的費用。3.4其他費用：包括施工期間產(chǎn)生的意外損壞賠償、臨時增加項目等費用。第四條服務期限4.1裝修周期：自合同簽訂之日起至裝修工程竣工交付之日止的時間。4.2設(shè)計周期：自合同簽訂之日起至甲方確認最終設(shè)計方案之日止的時間。4.3驗收期限：裝修工程竣工后，甲方對工程進行驗收的時間，最長不超過一個月。第五條付款方式及進度5.1預付款：合同簽訂后三個工作日內(nèi)，甲方支付乙方裝修費用的30%作為預付款。5.2進度付款：按照乙方實際完成工程進度，甲方支付相應比例的裝修費用。5.3尾款：工程驗收合格后，甲方支付乙方剩余的裝修費用。5.4付款憑證：每次付款后，甲方應要求乙方提供正規(guī)發(fā)票作為付款憑證。第六條質(zhì)量保證6.1裝修質(zhì)量：乙方應按照合同約定的裝修范圍、內(nèi)容和標準進行施工，確保裝修質(zhì)量。6.2材料質(zhì)量：乙方應使用符合國家標準的裝修材料，保證材料質(zhì)量。6.3售后服務：乙方在裝修工程竣工后提供一定期限的售后服務，確保裝修質(zhì)量。第八條違約責任8.1甲方違約：甲方未按照合同約定履行義務，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任。8.2乙方違約：乙方未按照合同約定履行義務，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任。8.3丙方違約：丙方未按照合同約定履行義務，導致合同無法履行或者造成甲方、乙方損失的，丙方應承擔違約責任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以申請第三方進行調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成或者調(diào)解書生效后一方不履行的，可以向約定的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：合同雙方在履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3泄露后果：泄露保密信息的一方應承擔相應的法律責任。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件：合同雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除條件：合同雙方協(xié)商一致或者依法解除。第十二條雙方陳述和承諾12.1甲方陳述和承諾：甲方為住宅的合法所有者，有權(quán)進行裝修。12.2乙方陳述和承諾：乙方具有裝修資質(zhì)，能夠按照合同約定完成裝修工作。12.3丙方陳述和承諾：丙方具備居間服務資質(zhì)，能夠依法履行居間服務職責。第十三條不可抗力13.1不可抗力定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。13.2不可抗力后果：因不可抗力導致合同無法履行或者造成損失的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任。13.3不可抗力應對措施：合同雙方應立即采取必要措施，減少損失，并通知對方。第十四條其他條款14.1合同附件：包括合同圖紙、設(shè)計方案、材料清單等。14.2合同修改：合同雙方同意對合同進行修改，應簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同解除后事宜：合同解除后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜。14.4合同爭議的法院管轄：如合同中未約定爭議解決方式，則按照中華人民共和國法律，甲方所在地人民法院具有管轄權(quán)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：裝修設(shè)計方案詳細要求和說明：乙方應根據(jù)甲方提供的住宅實際情況，制定出符合甲方需求的裝修設(shè)計方案。設(shè)計方案應包括平面布局圖、效果圖、施工圖等，并明確材料品牌、型號、顏色等。2.附件二：裝修材料清單詳細要求和說明：乙方應提供詳細的裝修材料清單，包括材料名稱、品牌、型號、數(shù)量、單價、總價等信息，并保證材料質(zhì)量符合國家標準。3.附件三：施工進度計劃詳細要求和說明：乙方應制定施工進度計劃，明確各階段工作的開始和結(jié)束時間，并向甲方報告施工進展情況。4.附件四：工程驗收標準詳細要求和說明：明確工程驗收的標準和程序，包括驗收的時間、地點、參與人員、驗收內(nèi)容等。5.附件五：付款憑證詳細要求和說明：每次付款后，乙方應提供正規(guī)發(fā)票作為付款憑證，甲方有權(quán)根據(jù)發(fā)票金額進行付款。6.附件六：售后服務承諾詳細要求和說明：乙方應提供售后服務承諾，明確售后服務的范圍、期限、聯(lián)系方式等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為：未按約定時間支付預付款或進度款；未按約定提供裝修場地或影響施工進度；未按約定時間完成工程驗收。責任認定：甲方應承擔違約責任，按照合同約定支付違約金或賠償乙方損失。2.乙方違約行為：未按約定時間完成裝修工程；使用不符合國家標準的裝修材料；工程質(zhì)量不符合約定標準。責任認定：乙方應承擔違約責任，按照合同約定支付違約金或賠償甲方損失。3.丙方違約行為：未能提供有效的居間服務，導致甲方和乙方關(guān)系緊張；未能及時協(xié)調(diào)解決甲方和乙方之間的爭議；泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密或個人隱私。責任認定：丙方應承擔違約責任，按照合同約定支付違約金或賠償甲方、乙方損失。示例說明：如果乙方未按約定時間完成裝修工程，甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方支付違約金，或者要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成工程，并承擔因延期造成的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災