商品房屋買賣預(yù)先付款合同2024版范例

商品房屋買賣預(yù)先付款合同2024版范例本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商品房屋信息1.4預(yù)先付款金額及支付方式第二條合同的成立和生效2.1合同成立2.2合同生效條件2.3生效時(shí)間第三條買受人義務(wù)3.1支付預(yù)付款3.2支付時(shí)間及方式3.3房屋交付及尾款支付第四條出賣人義務(wù)4.1房屋交付4.2房屋質(zhì)量保證4.3產(chǎn)權(quán)過戶第五條合同的變更和解除5.1合同變更5.2合同解除第六條違約責(zé)任6.1買受人違約6.2出賣人違約第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1合同轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序第九條合同的終止9.1合同終止條件9.2終止后的處理第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條合同的生效、修改和補(bǔ)充11.1生效條件11.2修改條件11.3補(bǔ)充條款第十二條附件12.1房屋買賣合同12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及保存方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：_______，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______，地址：_______，聯(lián)系電話：_______。1.2買受人信息買受人全稱：_______，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______，地址：_______，聯(lián)系電話：_______。1.3商品房屋信息商品房屋坐落于：_______，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，房屋面積：_______平方米，房屋用途：_______。1.4預(yù)先付款金額及支付方式買受人應(yīng)向出賣人支付預(yù)付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。買受人應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式向出賣人支付預(yù)付款。第二條合同的成立和生效2.1合同成立本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。2.2合同生效條件本合同自買受人支付全部預(yù)付款之日起生效。2.3生效時(shí)間本合同自_______年_______月_______日起生效。第三條買受人義務(wù)3.1支付預(yù)付款買受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向出賣人支付預(yù)付款。3.2支付時(shí)間及方式買受人應(yīng)于_______年_______月_______日前，將預(yù)付款支付給出賣人。支付方式為：_______。3.3房屋交付及尾款支付買受人應(yīng)在房屋交付時(shí)，按照出賣人的要求支付尾款。第四條出賣人義務(wù)4.1房屋交付出賣人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，向買受人交付商品房屋。4.2房屋質(zhì)量保證出賣人保證商品房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3產(chǎn)權(quán)過戶出賣人應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成商品房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將過戶后的房屋所有權(quán)證交付買受人。第五條合同的變更和解除5.1合同變更本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確約定解除本合同的原因、解除日期、解除后的處理事項(xiàng)等。第六條違約責(zé)任6.1買受人違約買受人未按照本合同約定支付預(yù)付款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為預(yù)付款的_______%。6.2出賣人違約本合同目錄一覽第一條合同主體及定義第二條合同的成立和生效第三條買受人義務(wù)第四條出賣人義務(wù)第五條合同的變更和解除第六條違約責(zé)任第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1合同轉(zhuǎn)讓條件本合同的任何轉(zhuǎn)讓都需要得到雙方的書面同意。8.2轉(zhuǎn)讓程序買受人或出賣人如需轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孓D(zhuǎn)讓申請(qǐng)，經(jīng)對(duì)方同意后，雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并按照協(xié)議約定的程序進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第九條合同的終止9.1合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)終止：（1）買受人已按照本合同約定支付全部預(yù)付款；（2）出賣人已按照本合同約定交付商品房屋，并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.2終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未了事項(xiàng)，包括但不限于辦理房屋過戶手續(xù)、支付尾款等。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2泄露后果如一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同的生效、修改和補(bǔ)充11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2修改條件本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3補(bǔ)充條款本合同的補(bǔ)充條款需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十二條附件12.1房屋買賣合同本合同附件為《房屋買賣合同》，雙方應(yīng)按照附件約定的條款履行各自的權(quán)利義務(wù)。12.2付款憑證買受人支付預(yù)付款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。12.3其他相關(guān)文件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅發(fā)票等。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方在合同履行過程中如有其他約定的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及保存方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管本合同，如發(fā)生合同遺失、損毀等情況，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同確認(rèn)合同的副本。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)約定了商品房屋的買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于房屋的交付、質(zhì)量保證、產(chǎn)權(quán)過戶等內(nèi)容。雙方應(yīng)按照附件約定的條款履行各自的權(quán)利義務(wù)。附件二：付款憑證詳細(xì)要求和說明：本附件為買受人支付預(yù)付款的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。買受人應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向出賣人支付預(yù)付款，并保存好相關(guān)付款憑證。附件三：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：本附件為商品房屋的所有權(quán)證，證明出賣人對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)。出賣人應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成商品房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將過戶后的房屋所有權(quán)證交付買受人。附件四：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求和說明：本附件為商品房屋的土地使用權(quán)證，證明出賣人對(duì)土地的使用權(quán)。出賣人應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成商品房屋的土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并將過戶后的土地使用權(quán)證交付買受人。附件五：契稅發(fā)票詳細(xì)要求和說明：本附件為買受人支付契稅的憑證，證明買受人已按照法律規(guī)定支付契稅。買受人應(yīng)按照法律規(guī)定支付契稅，并保存好相關(guān)發(fā)票。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如果買受人未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付預(yù)付款，則出賣人可以要求買受人支付預(yù)付款的10%作為違約金。如果出賣人未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付商品房屋或完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，則買受人可以要求出賣人支付合同總金額的10%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.商品房屋：指用于買賣的住宅或者其他建筑