深圳住宅租賃合同標準格式（2024年度）

深圳住宅租賃合同標準格式（2024年度）本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設施1.5租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式3.5租金調整條款第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋維護與維修5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3維修申請流程第六條房屋保險6.1保險購買責任6.2保險理賠流程第七條房屋轉租7.1轉租條件7.2轉租通知期限7.3轉租手續(xù)第八條房屋毀損與滅失8.1毀損或滅失責任判定8.2賠償金額計算8.3賠償支付方式第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除通知期限10.3合同解除后的責任處理第十一條違約責任11.1出租人違約責任11.2承租人違約責任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構第十三條法律適用與管轄13.1合同適用的法律法規(guī)13.2合同爭議的管轄法院第十四條其他條款14.1合同的簽訂地點與日期14.2合同附件14.3合同的生效條件14.4合同的終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R1棟1801室1.2房屋面積：90平方米1.3房屋戶型：三室兩廳一廚一衛(wèi)1.4房屋設施：家具、家電（具體清單見附件）1.5租賃用途：居住第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結束日期：2025年1月1日2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應提前一個月通知對方，并簽訂新的租賃合同第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月5000元3.2租金支付周期：每月支付一次3.3租金支付日期：每月的5日3.4租金支付方式：銀行轉賬3.5租金調整條款：如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調整租金，需提前一個月通知對方第四條押金4.1押金金額：一個月租金，即5000元4.2押金退還條件：租賃結束后，如無損壞或遺失，押金無息退還4.3押金退還方式：銀行轉賬第五條房屋維護與維修5.1出租人維修責任：出租人負責維修房屋及設施，確保房屋及設施的正常使用5.2承租人維修責任：承租人負責日常維護，如發(fā)現(xiàn)損壞或故障，應及時通知出租人并承擔維修費用5.3維修申請流程：承租人如有維修需求，可通過電話或通知出租人，出租人應在接到通知后三日內安排維修第六條房屋保險6.1保險購買責任：承租人應購買房屋保險，并將保險單復印件提交給出租人留存6.2保險理賠流程：如發(fā)生保險事故，承租人應立即通知出租人并按照保險公司的要求進行理賠第八條房屋毀損與滅失8.1毀損或滅失責任判定：如因承租人原因導致房屋及設施毀損或滅失，由承租人承擔責任；如因不可抗力或意外事件導致，雙方協(xié)商解決。8.2賠償金額計算：賠償金額根據(jù)毀損或滅失物品的實際價值計算。8.3賠償支付方式：賠償金額通過銀行轉賬支付。第九條合同變更9.1合同變更條件：如雙方同意變更合同內容，可簽訂補充協(xié)議。9.2合同變更程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，并注明變更內容。第十條合同解除10.1合同解除條件：a)出租人解除合同：出租人提前一個月通知承租人，且無違約行為。b)承租人解除合同：承租人提前三個月通知出租人，且無違約行為。10.2合同解除通知期限：雙方應提前一個月書面通知對方解除合同。10.3合同解除后的責任處理：合同解除后，承租人應按照約定退還房屋，并支付剩余租金。第十一條違約責任11.1出租人違約責任：出租人未按照合同約定提供房屋或設施，應承擔違約責任。11.2承租人違約責任：承租人未按照合同約定支付租金或違反合同其他約定，應承擔違約責任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構：合同簽訂地人民法院。第十三條法律適用與管轄13.1合同適用的法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2合同爭議的管轄法院：合同簽訂地人民法院。第十四條其他條款14.1合同的簽訂地點與日期：本合同于2024年1月1日在深圳市簽訂。14.2合同附件：附件一（房屋及設施清單）、附件二（押金退還確認書）。14.3合同的生效條件：雙方簽字蓋章后生效。14.4合同的終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及設施清單詳細列出房屋內所有家具、家電等設施的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件二：押金退還確認書確認書應包含押金退還的條件、程序以及退還方式等詳細信息。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未按照合同約定提供房屋或設施。2.承租人未按照合同約定支付租金。3.承租人未按照合同約定使用房屋，導致房屋及設施毀損或滅失。4.雙方未按照合同約定履行其他義務。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。2.違約方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)違約行為造成的實際損失計算。3.違約方應支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。示例說明：如出租人未能在合同約定的時間內交付房屋，導致承租人無法按時入住，構成違約。出租人應承擔相應的賠償責任，如支付違約金等。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權人或者有權出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的人。3.租金：指承租人為使用房屋而支付給出租人的費用。4.押金：指承租人為保證履行合同而支付給出租人的一定金額的錢。5.租賃期限：指承租人租賃房屋的時間長度。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。1.出租人和承租人分別為本合同的雙方主體