房屋建筑施工合同標(biāo)準(zhǔn)文本（2024版）

房屋建筑施工合同標(biāo)準(zhǔn)文本（2024版）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方乙方具體定義第二條房屋建筑施工內(nèi)容2.1施工項目2.2施工標(biāo)準(zhǔn)2.3施工工藝第三條施工期限3.1施工開始日期3.2施工結(jié)束日期3.3延期條款第四條施工質(zhì)量及驗收4.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2驗收程序4.3質(zhì)量保修條款第五條施工費(fèi)用及支付方式5.1施工總價款5.2付款時間表5.3支付方式第六條材料供應(yīng)6.1材料種類及標(biāo)準(zhǔn)6.2材料供應(yīng)責(zé)任6.3材料質(zhì)量爭議處理第七條施工安全7.1安全措施7.2安全事故處理7.3安全培訓(xùn)及演練第八條乙方人員管理8.1人員配置8.2人員職責(zé)8.3人員培訓(xùn)第九條甲方義務(wù)及責(zé)任9.1甲方提供的施工條件9.2甲方提供的施工資料9.3甲方現(xiàn)場監(jiān)督第十條乙方義務(wù)及責(zé)任10.1乙方施工質(zhì)量責(zé)任10.2乙方施工進(jìn)度責(zé)任10.3乙方現(xiàn)場管理責(zé)任第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任11.3違約賠償金額及方式第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2仲裁機(jī)構(gòu)12.3法律適用第十三條合同的變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3變更解除后的責(zé)任處理第十四條其他約定14.1保密條款14.2不可抗力14.3附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：×××建筑安裝工程有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3甲方乙方具體定義甲方指本合同的一方，即×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。乙方指本合同的一方，即×××建筑安裝工程有限公司。第二條房屋建筑施工內(nèi)容2.1施工項目本合同施工項目為：×××房地產(chǎn)開發(fā)項目住宅小區(qū)建筑工程。2.2施工標(biāo)準(zhǔn)按照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）進(jìn)行施工。2.3施工工藝施工工藝按照乙方提供的《施工組織設(shè)計》和《施工方案》執(zhí)行。第三條施工期限3.1施工開始日期本工程開工日期為：2024年4月1日。3.2施工結(jié)束日期本工程預(yù)計竣工日期為：2024年10月30日。3.3延期條款如遇不可抗力等因素導(dǎo)致施工延期，雙方協(xié)商解決。若非不可抗力因素導(dǎo)致延期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條施工質(zhì)量及驗收4.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）的一級標(biāo)準(zhǔn)。4.2驗收程序工程竣工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行預(yù)驗收。預(yù)驗收合格后，再進(jìn)行正式驗收。4.3質(zhì)量保修條款本工程保修期限為：自工程竣工驗收合格之日起兩年。在保修期限內(nèi)，因施工質(zhì)量原因造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。第五條施工費(fèi)用及支付方式5.1施工總價款本工程合同總價款為人民幣：萬元（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整）。5.2付款時間表甲方應(yīng)按照乙方提交并經(jīng)甲方審核的工程進(jìn)度報表進(jìn)行付款。5.3支付方式本合同價款采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。第六條材料供應(yīng)6.1材料種類及標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照《施工組織設(shè)計》和《施工方案》的要求，采購符合國家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料。6.2材料供應(yīng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)材料供應(yīng)到施工現(xiàn)場，并保證材料質(zhì)量。6.3材料質(zhì)量爭議處理如甲方對乙方提供的材料質(zhì)量有異議，應(yīng)在收貨后三天內(nèi)書面通知乙方，并由雙方共同取樣送檢。如檢測不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條施工進(jìn)度及計劃8.1施工進(jìn)度計劃乙方應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)和施工條件，編制施工進(jìn)度計劃，并提交甲方審批。甲方應(yīng)在收到計劃后14天內(nèi)審批完畢。8.2進(jìn)度變更如因設(shè)計變更、不可抗力等特殊情況需調(diào)整施工進(jìn)度計劃，乙方應(yīng)提前15天向甲方提出變更申請，并共同協(xié)商確定新的進(jìn)度計劃。8.3進(jìn)度監(jiān)控甲方有權(quán)對施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按進(jìn)度計劃完成施工任務(wù)。乙方應(yīng)定期向甲方報告施工進(jìn)度情況。第九條施工安全9.1安全措施乙方應(yīng)制定施工現(xiàn)場安全管理制度和安全生產(chǎn)責(zé)任制，并嚴(yán)格執(zhí)行。9.2安全事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報告甲方和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門，并采取措施防止事故擴(kuò)大。甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理安全事故。9.3安全培訓(xùn)及演練乙方應(yīng)定期組織安全培訓(xùn)和應(yīng)急演練，提高施工人員的安全意識和應(yīng)急能力。第十條乙方人員管理10.1人員配置乙方應(yīng)根據(jù)施工需要，合理配置施工人員，并提供相應(yīng)的人員名單給甲方。10.2人員職責(zé)乙方應(yīng)明確施工人員的職責(zé)，確保施工順利進(jìn)行。10.3人員培訓(xùn)乙方應(yīng)對施工人員進(jìn)行技能和安全培訓(xùn)，確保施工人員具備相應(yīng)的技能和安全意識。第十一條甲方義務(wù)及責(zé)任11.1甲方提供的施工條件甲方應(yīng)按照合同約定，提供施工所需的場地、水源、電源等施工條件。11.2甲方提供的施工資料甲方應(yīng)提供完整的施工圖紙、設(shè)計文件等技術(shù)資料，并保證資料的準(zhǔn)確性。11.3甲方現(xiàn)場監(jiān)督甲方應(yīng)指派專人負(fù)責(zé)現(xiàn)場監(jiān)督，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求。第十二條乙方義務(wù)及責(zé)任12.1乙方施工質(zhì)量責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定和施工標(biāo)準(zhǔn)，保證施工質(zhì)量，確保工程達(dá)到預(yù)定的質(zhì)量要求。12.2乙方施工進(jìn)度責(zé)任乙方應(yīng)按照約定的施工進(jìn)度計劃，按時完成施工任務(wù)。12.3乙方現(xiàn)場管理責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的整潔、秩序維護(hù)和安全管理，確保施工順利進(jìn)行。第十三條違約責(zé)任13.1甲方違約責(zé)任如甲方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。13.2乙方違約責(zé)任如乙方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。13.3違約賠償金額及方式違約金計算方式為：違約金額×日違約金比率（‰）。具體比率在合同附件中約定。第十四條其他約定14.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.3附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括施工圖紙、設(shè)計文件、施工方案等。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可作為合同的有效組成部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：施工圖紙詳細(xì)要求和說明：施工圖紙應(yīng)包括建筑工程的平面圖、立面圖、剖面圖等，以及結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等專業(yè)的詳細(xì)圖紙。圖紙應(yīng)由甲方提供，乙方負(fù)責(zé)審核并提出修改意見。附件2：設(shè)計文件詳細(xì)要求和說明：設(shè)計文件應(yīng)包括建筑設(shè)計說明書、結(jié)構(gòu)計算書、施工組織設(shè)計等。設(shè)計文件應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并由甲方提供給乙方。附件3：施工方案詳細(xì)要求和說明：施工方案應(yīng)包括施工工藝、施工步驟、施工計劃等。乙方應(yīng)根據(jù)施工圖紙和設(shè)計文件，編制詳細(xì)的施工方案，并提交甲方審批。附件4：材料供應(yīng)清單詳細(xì)要求和說明：材料供應(yīng)清單應(yīng)包括材料名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量等信息。乙方應(yīng)根據(jù)施工需要，提供材料供應(yīng)清單，并保證材料的質(zhì)量。附件5：施工進(jìn)度計劃詳細(xì)要求和說明：施工進(jìn)度計劃應(yīng)包括施工各階段的開始日期和結(jié)束日期，以及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的進(jìn)度安排。乙方應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)和施工條件，編制施工進(jìn)度計劃，并提交甲方審批。附件6：安全生產(chǎn)管理制度詳細(xì)要求和說明：安全生產(chǎn)管理制度應(yīng)包括安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案等。乙方應(yīng)制定施工現(xiàn)場安全管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。附件7：人員配置表詳細(xì)要求和說明：人員配置表應(yīng)包括施工人員的姓名、職務(wù)、工種等信息。乙方應(yīng)根據(jù)施工需要，合理配置施工人員，并提供相應(yīng)的人員名單給甲方。附件8：質(zhì)量保修書詳細(xì)要求和說明：質(zhì)量保修書應(yīng)包括保修期限、保修范圍、保修責(zé)任等內(nèi)容。乙方應(yīng)提供質(zhì)量保修書，并承諾在保修期限內(nèi)對施工質(zhì)量問題進(jìn)行維修或更換。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時提供施工條件、未提供準(zhǔn)確的施工圖紙和設(shè)計文件、未按約定支付合同價款等。違約責(zé)任認(rèn)定：甲方違約時，應(yīng)向乙方支付違約金。違約金的計算方式為：違約金額×日違約金比率（‰）。具體比率在合同附件中約定。示例說明：如果甲方未按約定時間提供施工圖紙，導(dǎo)致乙方無法按計劃開始施工，甲方應(yīng)承擔(dān)延遲履行的違約責(zé)任，向乙方支付違約金。違約行為：乙方未按合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按約定時間完成施工任務(wù)、未保證施工質(zhì)量、未按約定提供材料等。違約責(zé)任認(rèn)定：乙方違約時，應(yīng)向甲方支付違約金。違約金的計算方式為：違約金額×日違約金比率（‰）。具體比率在合同附件中約定。示例說明：如果乙方未按約定時間完成施工任務(wù)，導(dǎo)致工程延期，乙方應(yīng)承擔(dān)延遲履行的違約責(zé)任，向甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：建筑工程施工合同解釋：建筑工程施工合同是指甲方和乙方之間，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋建筑施工所達(dá)成的協(xié)議。法律名詞：施工圖紙解釋：施工圖紙是建筑設(shè)計文件的一種，包括建筑工程的平面圖、立面圖、剖面圖等，以及結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等專業(yè)的詳細(xì)