個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同模板（2024版）

個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同模板（2024版）本合同目錄一覽第一條借款人與出借人的基本信息1.1借款人信息1.1.1姓名1.1.2身份證號(hào)碼1.1.3聯(lián)系方式1.1.4住址1.2出借人信息1.2.1姓名1.2.2身份證號(hào)碼1.2.3聯(lián)系方式1.2.4住址第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限3.1借款期限第四條借款利率4.1借款利率第五條還款方式5.1還款方式5.2還款賬戶信息第六條房產(chǎn)抵押6.1抵押房產(chǎn)信息6.1.1房產(chǎn)地址6.1.2房產(chǎn)證號(hào)6.2抵押物價(jià)值評估6.3抵押權(quán)的設(shè)立與注銷第七條擔(dān)保人7.1擔(dān)保人信息7.1.1姓名7.1.2身份證號(hào)碼7.1.3聯(lián)系方式7.1.4住址7.2擔(dān)保人的責(zé)任第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1借款人的違約行為9.2出借人的違約行為第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同終止條件第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條合同的附件13.1附件列表第十四條簽字蓋章頁14.1借款人簽字14.2出借人簽字14.3擔(dān)保人簽字14.4見證人簽字14.5簽字日期第一部分：合同如下：第一條借款人與出借人的基本信息1.1借款人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：11010519700101001X1.1.3聯(lián)系方式：13856781.1.4住址：北京市朝陽區(qū)xx路xx號(hào)1.2出借人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：11010519750305003X1.2.3聯(lián)系方式：13956781.2.4住址：北京市海淀區(qū)xx路xx號(hào)第二條借款金額與用途2.1借款金額：人民幣壹佰萬元整（￥10,000,000.00）2.2借款用途：用于購買原材料、設(shè)備及支付加工費(fèi)用等經(jīng)營用途第三條借款期限3.1借款期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共計(jì)兩年。第四條借款利率4.1借款利率：年利率為中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍，具體利率以合同簽訂日中國人民銀行公布的基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)。第五條還款方式5.1還款方式：按月等額本息還款方式進(jìn)行還款。5.2還款賬戶信息：中國工商銀行北京市分行xx支行，賬號(hào)：622202xxxxxxxxx第六條房產(chǎn)抵押6.1抵押房產(chǎn)信息6.1.1房產(chǎn)地址：北京市豐臺(tái)區(qū)xx路xx號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證朝私字第xxx號(hào)6.2抵押物價(jià)值評估：抵押物價(jià)值為人民幣2000萬元整（￥20,000,000.00），由雙方共同認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。6.3抵押權(quán)的設(shè)立與注銷：借款人應(yīng)按合同約定按時(shí)還款，如發(fā)生逾期未還款情況，出借人依法享有優(yōu)先受償權(quán)，出借人有權(quán)申請法院拍賣抵押物以償還債務(wù)。債務(wù)履行完畢后，抵押權(quán)依法注銷。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更內(nèi)容包括但不限于借款金額、借款用途、還款方式、還款期限等。8.1.3合同變更后的協(xié)議取代原合同，具有同等法律效力。8.2合同解除條件8.2.1在合同期限內(nèi)，如借款人提前償還全部借款本息，雙方可協(xié)商解除合同。8.2.2如發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2.3借款人未按約定用途使用借款，出借人可要求借款人立即改正或解除合同。8.2.4借款人逾期未還款，出借人可依法申請法院拍賣抵押物以償還債務(wù)，并有權(quán)解除合同。第九條違約責(zé)任9.1借款人的違約行為9.1.1借款人未按約定用途使用借款，應(yīng)向出借人支付借款金額3%的違約金。9.1.2借款人逾期未還款，應(yīng)按日支付逾期本金0.5‰的逾期利息。9.2出借人的違約行為9.2.1出借人未按約定提供借款，應(yīng)向借款人支付借款金額3%的違約金。9.2.2出借人未按約定按時(shí)還款，應(yīng)按日支付逾期本金0.5‰的逾期利息。第十條爭議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同終止條件如下：11.3.1借款人按約定時(shí)間償還全部借款本息。11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3.3發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。11.3.4依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十二條其他約定12.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2雙方同意，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三天合同的附件13.1附件列表13.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.1.2借款人身份證復(fù)印件13.1.3出借人身份證復(fù)印件13.1.4擔(dān)保人身份證復(fù)印件13.1.5其他相關(guān)文件第十四條簽字蓋章頁14.1借款人簽字：____________________14.2出借人簽字：____________________14.3擔(dān)保人簽字：____________________14.4見證人簽字：____________________14.5簽字日期：____________________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件列表如下：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：附件要求：清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，需包含房產(chǎn)證上的所有信息。附件說明：作為抵押物的房產(chǎn)證明，用于證明借款人擁有足夠的抵押物來擔(dān)保借款。2.借款人身份證復(fù)印件：附件要求：清晰的借款人身份證復(fù)印件，需包含身份證上的所有信息。附件說明：用于證明借款人的身份信息，確保合同簽訂的合法性。3.出借人身份證復(fù)印件：附件要求：清晰的出借人身份證復(fù)印件，需包含身份證上的所有信息。附件說明：用于證明出借人的身份信息，確保合同簽訂的合法性。4.擔(dān)保人身份證復(fù)印件：附件要求：清晰的擔(dān)保人身份證復(fù)印件，需包含身份證上的所有信息。附件說明：用于證明擔(dān)保人的身份信息，確保擔(dān)保的有效性。5.借款用途證明文件：附件要求：相關(guān)的證明文件，如購貨合同、加工協(xié)議等，證明借款用于合法用途。附件說明：用于證明借款人將借款用于約定的用途，確保借款的合法性。6.房產(chǎn)評估報(bào)告：附件要求：專業(yè)的房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告，詳細(xì)說明抵押物的價(jià)值。附件說明：用于確定抵押物的價(jià)值，作為確定借款額度和抵押物價(jià)值相符性的依據(jù)。7.借款合同協(xié)議書：附件要求：完整的借款合同協(xié)議書正本，包含所有合同條款。附件說明：作為雙方簽訂的正式合同文件，具有法律效力。8.其他相關(guān)文件：附件要求：其他與借款合同相關(guān)的文件，如貸款申請表格、審批文件等。附件說明：用于支持借款合同的執(zhí)行和履行，確保合同的順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：1.借款人違約行為：未按約定用途使用借款。逾期未還款。違約責(zé)任：未按約定用途使用借款，需支付借款金額3%的違約金。逾期未還款，需按日支付逾期本金0.5‰的逾期利息。示例說明：若借款人未能按照合同約定的用途使用借款，出借人可以要求借款人支付違約金；若借款人逾期未還款，出借人可以要求借款人支付逾期利息。2.出借人違約行為：未按約定提供借款。逾期未還款。違約責(zé)任：未按約定提供借款，需支付借款金額3%的違約金。逾期未還款，需按日支付逾期本金0.5‰的逾期利息。示例說明：若出借人未能按照合同約定提供借款，借款人可以要求出借人支付違約金；若出借人逾期未還款，借款人可以要求出借人支付逾期利息。3.擔(dān)保人違約行為：未履行擔(dān)保責(zé)任。違約責(zé)任：未履行擔(dān)保責(zé)任，需承擔(dān)借款金額的還款責(zé)任。示例說明：若擔(dān)保人未能履行擔(dān)保責(zé)任，如未能在借款人違約時(shí)提供擔(dān)保，擔(dān)保人需承擔(dān)借款人的還款責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋如下：1.借款人：指簽訂合同的一方，具有還款義務(wù)。2.出借人：指簽訂合同的一方，提供借款并享有收回本金和利息的權(quán)利。3.擔(dān)保人：指為借款人提供擔(dān)保，承擔(dān)借款人違約責(zé)任的一方。4.抵押物：