房地產(chǎn)銷售合同范本2024年

房地產(chǎn)銷售合同范本2024年通用合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：【甲方全稱】【甲方地址】【甲方聯(lián)系人】【甲方聯(lián)系電話】【乙方全稱】【乙方地址】【乙方聯(lián)系人】【乙方聯(lián)系電話】鑒于：2.乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，并愿意接受本合同的條款和條件；3.雙方希望通過(guò)本合同明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行；第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，具體位置和面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。1.2房產(chǎn)性質(zhì)：該房產(chǎn)為【住宅/商業(yè)/辦公】用途，符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)為【新建/二手】，現(xiàn)狀以實(shí)地查看為準(zhǔn)。第二條購(gòu)買價(jià)格2.2購(gòu)房款支付方式：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的【比例】作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還；（2）乙方應(yīng)于【付款時(shí)間】前，向甲方支付購(gòu)房款的【比例】；（3）剩余購(gòu)房款乙方應(yīng)于【付款時(shí)間】前一次性支付給甲方。第三條交付及交付條件3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式向乙方交付該房產(chǎn)。3.2房產(chǎn)交付條件：（1）該房產(chǎn)已按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定完成建設(shè)、裝修和驗(yàn)收；（2）該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭(zhēng)議和糾紛；（3）該房產(chǎn)已取得房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。第四條質(zhì)量保證4.1甲方承諾該房產(chǎn)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題。4.2甲方應(yīng)自交付之日起【保修期限】?jī)?nèi)，對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量和功能進(jìn)行保修，保修范圍和保修費(fèi)用按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和甲方的保修政策執(zhí)行。第五條稅費(fèi)5.1雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。5.3甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅等。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)房款的【比例】。6.2甲方未按本合同約定時(shí)間、方式交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為本合同購(gòu)房款的【比例】。6.3乙方未按本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，違約金為本合同購(gòu)房款的【比例】。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)交付完畢、所有款項(xiàng)支付完畢之日起終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.建設(shè)規(guī)劃許可證4.建筑工程施工許可證5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.購(gòu)房款支付憑證7.稅費(fèi)繳納憑證8.保修合同9.房產(chǎn)交付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時(shí)間、方式交付房產(chǎn)，視為違約。2.甲方未保證房產(chǎn)質(zhì)量，導(dǎo)致房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，視為違約。3.乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，具體位置和面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。2.購(gòu)房款：指乙方支付給甲方的購(gòu)買房產(chǎn)的價(jià)格，人民幣【金額】。3.定金：指乙方支付給甲方的購(gòu)房款的一部分，作為履行合同的保證金。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，為本合同購(gòu)房款的【比例】。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)支付遲延交付違約金，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定時(shí)間、方式交付房產(chǎn)。2.甲方房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照保修政策進(jìn)行保修或賠償乙方損失。3.乙方延遲支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)支付遲延付款違約金，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4.稅費(fèi)問(wèn)題：雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商/出售方，