農(nóng)村土地承包居間服務(wù)合同2024版樣本

農(nóng)村土地承包居間服務(wù)合同2024版樣本本合同目錄一覽1.土地承包信息1.1土地面積與位置1.2土地用途1.3土地條件2.承包期限2.1起始日期2.2結(jié)束日期2.3續(xù)約條款3.承包價(jià)格與支付方式3.1承包價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間表4.承包方的義務(wù)與責(zé)任4.1承包方的承包義務(wù)4.2承包方的維護(hù)責(zé)任4.3承包方的違約責(zé)任5.居間服務(wù)方的義務(wù)與責(zé)任5.1居間服務(wù)方的介紹義務(wù)5.2居間服務(wù)方的協(xié)助義務(wù)5.3居間服務(wù)方的保密責(zé)任6.雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1承包方的權(quán)利與義務(wù)6.2發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序8.違約責(zé)任8.1承包方的違約責(zé)任8.2發(fā)包方的違約責(zé)任8.3居間服務(wù)方的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同的簽字蓋章11.1簽字蓋章的程序11.2簽字蓋章的時(shí)間11.3簽字蓋章的有效性12.其他約定12.1土地交付時(shí)間12.2土地交割方式12.3雙方的其他特殊約定13.附件13.1土地權(quán)屬證明13.2土地現(xiàn)狀圖片13.3其他相關(guān)文件14.合同的修訂歷史14.1修訂日期14.2修訂內(nèi)容14.3修訂人簽字第一部分：合同如下：第一條土地承包信息1.1土地面積與位置本合同項(xiàng)下的土地面積為_(kāi)___平方米，位于____省____市____縣____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村，東至____，南至____，西至____，北至____。1.2土地用途土地用途為_(kāi)___，包括但不限于____、____、____等。1.3土地條件土地現(xiàn)狀為_(kāi)___，土地質(zhì)量符合____標(biāo)準(zhǔn)，適合____等農(nóng)作物種植。第二條承包期限2.1起始日期本合同自____年__月__日起生效，承包期限為_(kāi)___年。2.2結(jié)束日期承包期限至____年__月__日止。2.3續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于承包期滿前____個(gè)月書(shū)面提出，并協(xié)商確定新的承包價(jià)格與條件。第三條承包價(jià)格與支付方式3.1承包價(jià)格本合同土地承包價(jià)格為每平方米____元，總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）。3.2支付方式承包費(fèi)用分為_(kāi)___期支付，每期支付金額為_(kāi)___元，具體支付時(shí)間為：第一期：合同生效后____天內(nèi)支付____%；第二期：____年__月__日前支付____%；第三期：____年__月__日前支付剩余的____%。3.3支付時(shí)間表詳見(jiàn)附件《支付時(shí)間表》。第四條承包方的義務(wù)與責(zé)任4.1承包方的承包義務(wù)承包方應(yīng)按合同約定使用土地，保證土地用途符合當(dāng)?shù)卣r(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃。4.2承包方的維護(hù)責(zé)任承包方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)與管理，保證土地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益。4.3承包方的違約責(zé)任如承包方違反合同約定，未按期支付承包費(fèi)用，應(yīng)支付逾期違約金，違約金計(jì)算方式為逾期金額的____%。第五條居間服務(wù)方的義務(wù)與責(zé)任5.1居間服務(wù)方的介紹義務(wù)居間服務(wù)方應(yīng)保證所提供土地信息的真實(shí)性，并協(xié)助雙方達(dá)成合同。5.2居間服務(wù)方的協(xié)助義務(wù)居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、支付等相關(guān)手續(xù)。5.3居間服務(wù)方的保密責(zé)任居間服務(wù)方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)雙方同意不得泄露給第三方。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1承包方的權(quán)利與義務(wù)承包方有權(quán)按合同約定使用土地，并享受土地所產(chǎn)生的收益。同時(shí)，承包方應(yīng)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。6.2發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)發(fā)包方有權(quán)按合同約定收取承包費(fèi)用，并保證土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利爭(zhēng)議。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第八條違約責(zé)任8.1承包方的違約責(zé)任如承包方未按合同約定支付承包費(fèi)用，逾期超過(guò)____天的，發(fā)包方有權(quán)解除合同，并要求承包方支付逾期違約金，違約金計(jì)算方式為逾期金額的____%。8.2發(fā)包方的違約責(zé)任如發(fā)包方未按合同約定提供土地，或土地存在權(quán)利爭(zhēng)議的，承包方有權(quán)解除合同，并要求發(fā)包方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總金額的____%。8.3居間服務(wù)方的違約責(zé)任如居間服務(wù)方提供虛假信息或未履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此給雙方造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向土地所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，雙方可依法向合同約定的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在承包期限屆滿或者雙方書(shū)面同意終止合同的情況下終止。10.3合同終止后的處理合同終止后，承包方應(yīng)將土地交還發(fā)包方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同的簽字蓋章11.1簽字蓋章的程序本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。11.2簽字蓋章的時(shí)間雙方代表在合同上簽字蓋章的日期為_(kāi)___年__月__日。11.3簽字蓋章的有效性雙方代表簽字蓋章后，合同即具有法律效力。第十二條其他約定12.1土地交付時(shí)間發(fā)包方應(yīng)在本合同生效后____天內(nèi)將土地交付給承包方。12.2土地交割方式土地交割采取實(shí)地測(cè)量、雙方確認(rèn)的方式進(jìn)行。12.3雙方的其他特殊約定雙方就合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他事項(xiàng)達(dá)成一致的，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條附件13.1土地權(quán)屬證明附件中應(yīng)包含土地權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。13.2土地現(xiàn)狀圖片附件中應(yīng)包含土地現(xiàn)狀的圖片資料。13.3其他相關(guān)文件附件中應(yīng)包含與合同履行相關(guān)的其他文件。第十四條合同的修訂歷史14.1修訂日期本合同的一次修訂日期為_(kāi)___年__月__日。14.2修訂內(nèi)容本次修訂的內(nèi)容包括____。14.3修訂人簽字本次修訂由雙方代表簽字確認(rèn)。合同到此結(jié)束。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地權(quán)屬證明詳細(xì)要求：土地權(quán)屬證明應(yīng)為由土地管理部門(mén)出具的正式文件，證明發(fā)包方對(duì)所提供土地享有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。說(shuō)明：該附件用于證實(shí)發(fā)包方對(duì)土地的權(quán)屬情況，確保土地的合法性。附件二：土地現(xiàn)狀圖片詳細(xì)要求：土地現(xiàn)狀圖片應(yīng)清晰反映土地的現(xiàn)狀，包括地形、地貌、植被等情況。說(shuō)明：該附件用于幫助承包方了解土地的實(shí)際狀況，以便于合理規(guī)劃土地用途。附件三：支付時(shí)間表詳細(xì)要求：支付時(shí)間表應(yīng)詳細(xì)列出每期承包費(fèi)用的支付金額和支付時(shí)間。說(shuō)明：該附件用于明確承包費(fèi)用的支付安排，便于雙方按時(shí)履行支付義務(wù)。附件四：土地交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：土地交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)由雙方代表簽字確認(rèn)，注明土地交付的具體日期和交付條件。說(shuō)明：該附件用于證明土地交付的時(shí)間和方式，確保雙方對(duì)土地交付情況有明確的認(rèn)識(shí)和記錄。附件五：土地交割記錄詳細(xì)要求：土地交割記錄應(yīng)詳細(xì)記錄土地交割的過(guò)程和結(jié)果，包括面積、邊界等情況。附件六：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方代表簽字蓋章，對(duì)合同履行過(guò)程中的其他事項(xiàng)進(jìn)行明確。說(shuō)明：該附件用于解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的新問(wèn)題或變更原有合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承包方未按期支付承包費(fèi)用。2.發(fā)包方未按約定時(shí)間交付土地。3.發(fā)包方提供的土地存在權(quán)利爭(zhēng)議。4.居間服務(wù)方提供虛假信息或未履行保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承包方未按期支付承包費(fèi)用，逾期超過(guò)____天的，應(yīng)支付逾期違約金，違約金計(jì)算方式為逾期金額的____%。2.發(fā)包方未按約定時(shí)間交付土地或提供的土地存在權(quán)利爭(zhēng)議的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總金額的____%。3.居間服務(wù)方提供虛假信息或未履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此給雙方造成的損失。示例說(shuō)明：假設(shè)承包方在合同生效后____天內(nèi)未支付第一期承包費(fèi)用，則根據(jù)合同約定的違約金計(jì)算方式，承包方應(yīng)支付逾期金額的____%作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.農(nóng)村土地承包：指農(nóng)村集體所有的土地，按照法律規(guī)定和合同約定，由承包方承包經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。2.居間服務(wù)：指居間服務(wù)方在承包方與發(fā)包方之間溝通、介紹、協(xié)