廠房續(xù)租合同：2024年二期廠房使用權轉(zhuǎn)讓

廠房續(xù)租合同：2024年二期廠房使用權轉(zhuǎn)讓本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1廠房位置及面積1.2租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1續(xù)租期限2.2租賃起始日期與終止日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條轉(zhuǎn)讓費用及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓費用金額4.2轉(zhuǎn)讓費用支付周期4.3轉(zhuǎn)讓費用支付方式第五條租賃物的維護與保養(yǎng)5.1承租人的維護與保養(yǎng)責任5.2出租人的維護與保養(yǎng)責任第六條租賃物的保險6.1保險責任6.2保險費用承擔第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1出租人的違約責任8.2承租人的違約責任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)簽條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條強制性條款12.1強制性規(guī)定第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽署與蓋章14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3各方蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1廠房位置及面積廠房位于市區(qū)路號，占地面積為平方米。1.2租賃物的使用范圍承租人可以使用該廠房進行生產(chǎn)、辦公及相關業(yè)務活動。第二條租賃期限2.1續(xù)租期限雙方約定將原租賃合同的終止日期延長至2024年12月31日。2.2租賃起始日期與終止日期租賃起始日期為2023年1月1日，終止日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣萬元整。3.2租金支付周期租金每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。第四條轉(zhuǎn)讓費用及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓費用金額轉(zhuǎn)讓費用為人民幣萬元整。4.2轉(zhuǎn)讓費用支付周期轉(zhuǎn)讓費用在合同簽署后五個工作日內(nèi)支付。4.3轉(zhuǎn)讓費用支付方式轉(zhuǎn)讓費用通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。第五條租賃物的維護與保養(yǎng)5.1承租人的維護與保養(yǎng)責任承租人應按照出租人的要求，對租賃物進行日常維護與保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.2出租人的維護與保養(yǎng)責任出租人負責對租賃物進行大修、翻修等大規(guī)模維修工作，確保租賃物的安全與穩(wěn)定運行。第六條租賃物的保險6.1保險責任承租人應自行購買保險，對租賃物進行保險，保險責任包括但不限于火災、盜竊等意外事件造成的損失。6.2保險費用承擔保險費用由承租人承擔，并在合同簽署后五個工作日內(nèi)向出租人提供保險單據(jù)。第八條違約責任8.1出租人的違約責任出租人未能按照合同約定提供租賃物或未能履行合同義務的，應承擔相應的違約責任，向承租人支付違約金，違約金為租金總額的10%。8.2承租人的違約責任承租人未能按照合同約定支付租金或未能履行合同義務的，應承擔相應的違約責任，向出租人支付違約金，違約金為租金總額的10%。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十條合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方違約，導致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致終止。10.3合同續(xù)簽條件租賃期滿后，如雙方愿意續(xù)簽，應提前三個月書面通知對方，并按照原合同條款續(xù)簽。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條強制性條款12.1強制性規(guī)定雙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得違反強制性規(guī)定，否則造成的一切后果由責任方承擔。第十三條其他條款13.1附加條款如合同中未能涵蓋的事項，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的補充。13.2附錄附錄為本合同的組成部分，包括租賃物的詳細清單、技術參數(shù)等。第十四條簽署與蓋章14.1合同簽署日期本合同于2023年12月31日簽署。14.2合同簽署地點本合同于市區(qū)路號簽署。14.3各方蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，蓋章后具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出轉(zhuǎn)讓的廠房內(nèi)所有設施和設備名稱、型號、數(shù)量等信息。附件二：技術參數(shù)說明書詳細說明廠房的技術參數(shù)，包括但不限于建筑面積、結(jié)構類型、設施配置等。附件三：保險單據(jù)提供承租人購買的保險單據(jù)，以證明保險的有效性和保險范圍。附件四：轉(zhuǎn)讓費用支付憑證提供轉(zhuǎn)讓費用支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效支付證明。附件五：租金支付憑證提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效支付證明。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供租賃物或未能履行合同義務。2.承租人未能按照合同約定支付租金或未能履行合同義務。違約責任認定標準：1.違約金為租金總額的10%。2.違約金支付后，違約方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過違約金金額。示例說明：若出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃物，則構成違約。違約方需支付違約金，并可能需要承擔額外的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指具有廠房所有權或使用權，并將廠房轉(zhuǎn)讓給承租人的一方。2.承租人：指購買廠房使用權，并支付租金的一方。3.租金：指承租人為使用廠房而支付給出租人的費用。4.轉(zhuǎn)讓費用：指承租人為獲得廠房使用權而支付給出租人的額外費用。5.違約金：指違約方因未能