家庭共有房產(chǎn)銷售合同范本（2024版）

家庭共有房產(chǎn)銷售合同范本（2024版）本合同目錄一覽1.房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)性質(zhì)2.銷售價格2.1銷售總價2.2付款方式2.3付款時間3.交易雙方3.1賣家信息3.2買家信息4.房產(chǎn)交付4.1交付時間4.2交付條件5.房產(chǎn)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用6.維修責(zé)任6.1賣家責(zé)任6.2買家責(zé)任7.物業(yè)費用7.1物業(yè)費7.2水電費8.合同解除8.1解除條件8.2解除通知9.違約責(zé)任9.1賣家違約9.2買家違約10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.合同的生效11.1簽訂日期11.2生效條件12.附加條款12.1裝修情況12.2家具家電13.合同的變更13.1變更條件13.2變更程序14.合同的終止14.1終止條件14.2終止程序第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)位置：北京市朝陽區(qū)路號，房產(chǎn)具體位置詳見附件一。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑總面積為平方米，其中住宅面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證記載為準。1.3房產(chǎn)性質(zhì)：該房產(chǎn)為普通住宅，土地使用權(quán)類型為出讓，用途為居住。2.銷售價格2.2.1一次性付款：買方在簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)，將總房價支付至賣方指定的賬戶。2.2.2.1在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起五個工作日內(nèi)支付人民幣萬元整；2.2.2.2在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起六個月內(nèi)支付人民幣萬元整；2.2.2.3在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起一年內(nèi)支付人民幣萬元整。2.3付款時間：買方應(yīng)按照本合同第2.2條的約定，按時足額支付房款。3.交易雙方3.1賣家信息：3.1.2地址：北京市朝陽區(qū)路號3.1.3法定代表人：X3.1.4聯(lián)系方式：X3.2買家信息：3.2.2地址：市區(qū)路號3.2.3法定代表人：X3.2.4聯(lián)系方式：X4.房產(chǎn)交付4.1交付時間：自買方支付完畢全部房款之日起，賣方應(yīng)在十個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。4.2交付條件：4.2.1賣方應(yīng)按照本合同約定的付款時間，收到買方支付的房款；4.2.2賣方應(yīng)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方；4.2.3賣方應(yīng)保證房產(chǎn)符合交付標準，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常等。5.房產(chǎn)過戶5.1過戶時間：賣方應(yīng)在簽署本合同之日起十個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費用：過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由買方承擔(dān)。具體費用及支付方式由雙方協(xié)商確定。6.維修責(zé)任6.1賣家責(zé)任：賣方應(yīng)對房產(chǎn)進行必要的維護和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)在交付時符合本合同第4.2條的交付條件。6.2買家責(zé)任：買方應(yīng)在收到房產(chǎn)后，按照房產(chǎn)的使用說明和維護手冊，對房產(chǎn)進行正常的維護和保養(yǎng)。8.合同解除8.1.1一方明確表示不履行合同義務(wù)；8.1.2一方嚴重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。8.2解除通知：一方擬解除本合同時，應(yīng)提前三十個工作日書面通知對方。9.違約責(zé)任9.1賣家違約：如賣方違反本合同的約定，包括但不限于延遲交付房產(chǎn)、房產(chǎn)不符合交付條件等，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為本合同總房價的1%。9.2買家違約：如買方違反本合同的約定，包括但不限于延遲支付房款、解除合同等，買方應(yīng)支付賣方違約金，違約金為本合同總房價的1%。10.爭議解決10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。11.合同的生效11.1簽訂日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2生效條件：本合同的生效以買方支付首付款為前提條件。12.附加條款12.1裝修情況：房產(chǎn)交付時，裝修情況詳見附件二。12.2家具家電：房產(chǎn)交付時，家具家電詳見附件三。13.合同的變更13.1變更條件：本合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，需簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效。13.2變更程序：雙方應(yīng)就變更事項進行充分協(xié)商，達成一致后，簽訂書面變更協(xié)議。14.合同的終止14.1終止條件：本合同履行完畢，房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，雙方的權(quán)利和義務(wù)終止。14.2終止程序：雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并互相出具終止證明。本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。附件一：房產(chǎn)位置示意圖附件二：房產(chǎn)裝修情況清單附件三：家具家電清單第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)位置示意圖詳細要求和說明：該示意圖應(yīng)清晰標明房產(chǎn)的具體位置，包括街道名稱、門牌號碼、周邊環(huán)境等。示意圖應(yīng)為彩色，尺寸不小于A3紙張大小，并加蓋賣方公章。附件二：房產(chǎn)裝修情況清單詳細要求和說明：該清單應(yīng)詳細列明房產(chǎn)的裝修情況，包括裝修材料、裝修風(fēng)格、裝修面積等。清單中應(yīng)注明裝修的時間、裝修公司的名稱以及聯(lián)系方式。清單應(yīng)為打印件，并加蓋賣方公章。附件三：家具家電清單詳細要求和說明：該清單應(yīng)詳細列明房產(chǎn)交付時所包含的家具和家電，包括品牌、型號、數(shù)量等。清單中應(yīng)注明家具和家電的購買時間、保修期限以及售后服務(wù)聯(lián)系方式。清單應(yīng)為打印件，并加蓋賣方公章。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.賣方延遲交付房產(chǎn)；2.賣方交付的房產(chǎn)不符合本合同約定的交付條件；3.買方延遲支付房款；4.買方解除合同。責(zé)任認定標準：1.賣方違約：賣方應(yīng)按照本合同第4.1條的約定，按時交付房產(chǎn)。如賣方延遲交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為本合同總房價的1%。例如，如果總房價為100萬元，則違約金為1萬元。2.買方違約：買方應(yīng)按照本合同第2.2條的約定，按時足額支付房款。如買方延遲支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為本合同總房價的1%。例如，如果總房價為100萬元，則違約金為1萬元。示例說明：假設(shè)賣方在簽訂本合同后，由于自身原因?qū)е卵舆t交付房產(chǎn)，買方可以依據(jù)本合同第9.1條的規(guī)定，要求賣方支付違約金1萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于北京市朝陽區(qū)路號的住宅房產(chǎn)，包括房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。2.總房價：指購買該房產(chǎn)所需支付的總額，包括房款、稅費等。3.交付：