買賣房子訂金合同范本2024年

買賣房子訂金合同范本2024年通用合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋描述1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2甲方應(yīng)保證該房屋符合國家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等影響甲方出售該房屋的法律問題。第二條訂金2.1乙方同意向甲方支付訂金人民幣__________元整（大寫：________________元整），作為購買該房屋的誠意金。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起三日內(nèi)將訂金支付給甲方，否則乙方應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約責(zé)任。2.3訂金支付后，甲方應(yīng)將該房屋的鑰匙交給乙方，并允許乙方進行內(nèi)部裝修和改造。第三條購房價格及支付方式3.1雙方約定該房屋的購買價格為人民幣__________元整（大寫：________________元整）。3.2乙方應(yīng)按照下列方式支付購房款：（1）訂金：人民幣__________元整（已支付）；（2）首付款：人民幣__________元整，乙方應(yīng)在簽署《房屋買賣合同》之日起七個工作日內(nèi)支付給甲方；（3）剩余款項：人民幣__________元整，乙方應(yīng)按照甲方指定的方式和時間分期支付給甲方。第四條購房條件的履行4.1甲方應(yīng)保證該房屋符合國家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等影響甲方出售該房屋的法律問題。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付購房款，否則乙方應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定履行其義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的訂金。5.2乙方未按本合同約定履行其義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書3.買賣雙方的身份證明文件4.訂金支付憑證5.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料6.房屋買賣合同草稿7.房屋買賣合同正式文本8.房屋過戶所需的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能提供合法的產(chǎn)權(quán)證明文件未能按照合同約定履行其義務(wù)未保證房屋不存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等問題2.乙方違約行為：未能按照合同約定的時間和方式支付購房款未按照合同約定履行其義務(wù)3.違約行為的認(rèn)定：甲方未能提供合法產(chǎn)權(quán)證明文件，構(gòu)成違約甲方未保證房屋不存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等問題，構(gòu)成違約乙方未按照合同約定的時間和方式支付購房款，構(gòu)成違約三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有者，出售房屋的一方。2.乙方：指購買房屋的一方。3.訂金：指乙方支付給甲方作為購買房屋誠意金的一定金額。4.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的購買房屋的全部款項。5.產(chǎn)權(quán)證明文件：指證明甲方對該房屋擁有合法所有權(quán)的文件。6.遲延履行：指未能在合同約定的時間內(nèi)履行合同義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能提供合法產(chǎn)權(quán)證明文件：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還訂金。2.甲方未保證房屋不存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等問題：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還訂金。3.乙方未按照合同約定的時間和方式支付購房款：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)問題：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決；如有必要，可尋求專業(yè)律師的