店面租賃協(xié)議：2024年標(biāo)準(zhǔn)版商用房租賃

店面租賃協(xié)議：2024年標(biāo)準(zhǔn)版商用房租賃本合同目錄一覽1.租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述1.2租賃面積的確定2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.費用承擔(dān)4.1租賃期內(nèi)相關(guān)費用的承擔(dān)方式4.2租賃期外相關(guān)費用的承擔(dān)方式5.租賃物的使用和維護5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護責(zé)任6.維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任7.保險7.1保險的購買及保險金額7.2保險費用的承擔(dān)8.轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利8.2轉(zhuǎn)租的條件和限制9.提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的違約金10.違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點12.合同的生效和終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件13.其他約定13.1租賃物交付時間及方式13.2租賃期內(nèi)變更事項的處理14.雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述租賃物為位于____市的____商用房，具體地址為____，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。房屋結(jié)構(gòu)合理，設(shè)施齊全，可以滿足承租人的經(jīng)營需求。1.2租賃面積的確定租賃面積為____平方米，具體范圍以合同附圖為準(zhǔn)。承租人僅享有租賃面積內(nèi)的使用權(quán)，不包括公共區(qū)域和共有設(shè)施。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方未提前解除合同，本合同自動續(xù)約一年。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向出租人提出書面續(xù)約申請。雙方根據(jù)屆時市場行情及實際情況協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)及租賃期限。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣____元整（大寫：____元整），租金每年調(diào)整一次，具體金額根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定。3.2租金支付周期承租人應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束后的____個工作日內(nèi)支付下一個租賃周期的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名：____，賬號：____，開戶行：____。4.費用承擔(dān)4.1租賃期內(nèi)相關(guān)費用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)，出租人負責(zé)支付物業(yè)費、公共維修基金等與房屋本身相關(guān)的費用。承租人負責(zé)支付水費、電費、燃氣費、網(wǎng)絡(luò)費等經(jīng)營過程中產(chǎn)生的費用。4.2租賃期外相關(guān)費用的承擔(dān)方式租賃期外，如遇房屋及附屬設(shè)施維修、更新等費用，雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔(dān)。5.租賃物的使用和維護5.1租賃物的使用范圍承租人僅限于將租賃物作為商用房使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2租賃物的維護責(zé)任承租人應(yīng)合理使用租賃物，并負責(zé)日常的維護和保養(yǎng)。如因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。6.維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任出租人負責(zé)在租賃期內(nèi)對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。6.2承租人的維修責(zé)任承租人負責(zé)對租賃物內(nèi)部進行日常的維護和保養(yǎng)，確保經(jīng)營活動的正常進行。如租賃物內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)及時通知出租人，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。7.保險7.1保險的購買及保險金額承租人應(yīng)自行購買商業(yè)責(zé)任保險，保險金額不得低于租賃物的估值。7.2保險費用的承擔(dān)保險費用由承租人承擔(dān)，保險單據(jù)應(yīng)提交給出租人備案。如保險單據(jù)未能按時提交，承租人應(yīng)按日支付保險費用的____%作為滯納金。8.轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利承租人在征得出租人書面同意后，有權(quán)將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租的條件和限制承租人轉(zhuǎn)租時，應(yīng)確保第三方符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，不得影響房屋及附屬設(shè)施的正常使用。轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得晚于本合同的終止日期。9.提前解除合同9.1提前解除合同的條件在租賃期內(nèi)，如一方提前解除合同，需支付給對方相當(dāng)于一個月租金的違約金。9.2提前解除合同的違約金提前解除合同的違約金為一個月租金，計算方式以本合同約定的租金金額為準(zhǔn)。10.違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人如未按本合同約定提供租賃物或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人的違約責(zé)任承租人如未按本合同約定支付租金或使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。12.合同的生效和終止12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件本合同在租賃期滿或雙方提前解除合同的情況下終止。13.其他約定13.1租賃物交付時間及方式租賃物交付時間為合同生效后____個工作日內(nèi)，由出租人按合同約定交付給承租人。13.2租賃期內(nèi)變更事項的處理如租賃期內(nèi)發(fā)生相關(guān)事項變更，雙方應(yīng)書面確認，并作為本合同的附件。14.雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章（出租人簽字）：（出租人單位蓋章）：14.2承租人簽字蓋章（承租人簽字）：（承租人單位蓋章）：簽訂日期：____年__月__日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物照片及附圖詳細要求：包含租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等照片及附圖，以便雙方明確租賃物的實際情況。2.附件二：租賃物產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：證明租賃物的產(chǎn)權(quán)歸屬及無抵押、債務(wù)等法律糾紛的文件。3.附件三：租賃物使用說明書詳細要求：詳細介紹租賃物的使用方法、維護保養(yǎng)方法等。4.附件四：租賃物設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：列明租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等信息。5.附件五：租金支付明細表詳細要求：列明租金支付的周期、金額、支付方式等信息。6.附件六：保險單據(jù)詳細要求：承租人購買的商業(yè)責(zé)任保險單據(jù)，證明保險的有效性。7.附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細要求：承租人轉(zhuǎn)租時，與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議。8.附件八：維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄租賃期內(nèi)租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等信息。9.附件九：爭議解決過程中產(chǎn)生的法律文件詳細要求：包括訴訟文件、調(diào)解書、裁決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租人違約行為示例：未按合同約定提供租賃物或服務(wù)。責(zé)任認定：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。2.承租人違約行為示例：未按合同約定支付租金或使用租賃物。責(zé)任認定：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。3.提前解除合同的違約行為示例：未履行提前解除合同的約定程序。責(zé)任認定：支付違約金，違約金為一個月租金。4.轉(zhuǎn)租違約行為示例：未征得出租人書面同意進行轉(zhuǎn)租。責(zé)任認定：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人提供的商用房。2.租金：指承租人按照本合同約定支付給出租人的租賃費用。3.租賃期限：指本合同約定的