新世紀幼教中心2024年校舍租賃標準合同

新世紀幼教中心2024年校舍租賃標準合同本合同目錄一覽1.租賃校舍概述1.1租賃校舍地址1.2租賃校舍面積1.3租賃校舍用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間5.維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)方式6.保險6.1保險購買責(zé)任6.2保險理賠流程7.變更與解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3解除合同后的責(zé)任處理8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.法律適用10.1合同適用的法律法規(guī)11.其他條款11.1合同的簽訂地點和日期11.2雙方聯(lián)系人和聯(lián)系方式11.3合同附件12.簽字蓋章頁12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.附件13.1校舍平面圖13.2租賃校舍現(xiàn)狀照片13.3相關(guān)法律法規(guī)文件14.備注14.1雙方的其他約定及補充條款第一部分：合同如下：1.租賃校舍概述1.1租賃校舍地址1.2租賃校舍面積租賃校舍的面積為平方米，具體面積以附件1為準。1.3租賃校舍用途承租方租賃校舍的用途為教育用途，包括但不限于教學(xué)、辦公、活動等。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年9月1日開始，至2029年8月31日結(jié)束。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限結(jié)束后，承租方應(yīng)將校舍及附屬設(shè)施交還給出租方。2.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前6個月書面通知對方，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元，租金按月支付。3.2租金支付周期承租方應(yīng)在每月的第一個工作日之前，將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：賬戶名稱：新世紀幼教中心賬號：X開戶行：銀行分行4.押金4.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金人民幣元。4.2押金退還條件及時間租賃期限結(jié)束后，如承租方按照約定退還校舍及附屬設(shè)施且無損壞，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后10個工作日內(nèi)退還承租方剩余的押金。5.維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任出租方負責(zé)租賃期間的校舍及附屬設(shè)施的大修、改建、維護和保養(yǎng)工作，確保校舍及附屬設(shè)施的安全和正常使用。5.2承租方維修責(zé)任承租方負責(zé)日常使用中的小修和小保養(yǎng)工作，以及因承租方使用不當(dāng)造成的損壞的修復(fù)工作。5.3維修費用承擔(dān)方式（1）因出租方原因?qū)е碌膿p壞，維修費用由出租方承擔(dān)；（2）因承租方原因?qū)е碌膿p壞，維修費用由承租方承擔(dān)；（3）因不可抗力導(dǎo)致的損壞，按照雙方協(xié)商的方式承擔(dān)。6.保險6.1保險購買責(zé)任承租方應(yīng)自行購買包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等保險，并確保保險覆蓋整個租賃期間。6.2保險理賠流程如發(fā)生保險事故，承租方應(yīng)立即通知保險公司，并按照保險公司的要求進行理賠流程。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任如出租方未按照本合同的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租方的損失。8.2承租方違約責(zé)任如承租方未按照本合同的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致出租方遭受損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租方的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式如本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如有必要，雙方可以約定向仲裁委員會提交仲裁申請，按照該機構(gòu)的仲裁規(guī)則進行爭議解決。10.法律適用10.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。11.其他條款11.1合同的簽訂地點和日期本合同于2024年8月15日在市區(qū)街道號簽訂。11.2雙方聯(lián)系人和聯(lián)系方式出租方聯(lián)系人為：X，聯(lián)系電話：X；承租方聯(lián)系人為：X，聯(lián)系電話：X。11.3合同附件本合同附件包括：校舍平面圖、租賃校舍現(xiàn)狀照片等。12.簽字蓋章頁出賣方（蓋章）：______________________________承買方（蓋章）：______________________________日期：____年____月____日13.附件13.1校舍平面圖13.2租賃校舍現(xiàn)狀照片13.3相關(guān)法律法規(guī)文件14.備注14.1雙方的其他約定及補充條款本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：校舍平面圖詳細要求：校舍平面圖應(yīng)清晰展示校舍的布局、房間分配、設(shè)施位置等詳細信息。圖紙應(yīng)采用標準比例尺，并標注尺寸。附件說明：校舍平面圖是租賃合同的重要組成部分，用于明確租賃校舍的具體結(jié)構(gòu)和布局。附件2：租賃校舍現(xiàn)狀照片詳細要求：照片應(yīng)真實反映校舍的現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部環(huán)境、設(shè)施設(shè)備、墻面地面等情況。照片數(shù)量不少于5張。附件3：相關(guān)法律法規(guī)文件詳細要求：包含但不限于租賃合同相關(guān)法律法規(guī)、消防安全規(guī)定、建筑安全標準等。附件說明：相關(guān)法律法規(guī)文件為合同執(zhí)行提供法律依據(jù)，確保雙方在合同執(zhí)行過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出租方未按約定時間交付校舍或校舍不符合約定條件。2.出租方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。3.承租方未按約定時間支付租金。4.承租方未按約定使用校舍，導(dǎo)致校舍損壞。5.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。責(zé)任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。2.損失賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失和合同約定確定。3.違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的10日內(nèi)糾正違約行為或賠償損失。示例說明：如果出租方未按時交付校舍，承租方有權(quán)要求出租方支付逾期交付的違約金，并有權(quán)要求延長租賃期限或解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有校舍所有權(quán)或使用權(quán)，并將校舍出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃校舍的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方租賃校舍的期限，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的校舍使用費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的金錢。6.維修保養(yǎng)：指對校舍及附屬設(shè)施進行必要的維護和保養(yǎng)，確保其安全和