房屋買賣補充協(xié)議模板3則2024年

房屋買賣補充協(xié)議模板3則2024年通用合同編號：__________房屋買賣補充協(xié)議賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________一、房屋基本情況1.1房屋所有權(quán)證號：____________________1.2房屋坐落：____________________1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.4房屋用途：____________________1.5房屋所有權(quán)性質(zhì)：____________________二、交易價格及支付方式2.1雙方確認，房屋交易總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應(yīng)按照主合同約定的付款方式，向賣方支付房價款。具體支付方式如下：（1）買方自signing之日起日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元整作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向賣方支付剩余房款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3買方未按照約定時間支付房價款的，應(yīng)當按照主合同的約定承擔違約責(zé)任。三、交付及過戶3.1雙方確認，房屋交付時間為__________年__________月__________日。（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等法律糾紛；（2）房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備功能正常，不存在重大質(zhì)量問題；（3）房屋內(nèi)部裝修及家具家電等附屬物品按照雙方約定予以交付。3.3買方應(yīng)按照約定時間接收房屋，并辦理過戶手續(xù)。買方未按照約定時間接收房屋的，應(yīng)當承擔因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。四、稅費及費用4.1雙方按照法律規(guī)定和政策規(guī)定，承擔各自應(yīng)繳納的稅費。具體稅費包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅、個人所得稅等。4.2雙方同意，辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用由買方承擔。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本補充協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)當承擔違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2買方在簽訂本補充協(xié)議后，未按照約定時間支付房價款的，賣方有權(quán)解除主合同，并要求買方支付違約金，違約金金額為主合同約定的房價款的10%。六、爭議解決6.1雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本補充協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.房屋買賣合同

3.定金收據(jù)

4.支付房款憑證

5.房屋交付確認書

6.過戶手續(xù)費用支付憑證

7.稅費支付憑證

8.房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備驗收報告

9.雙方簽字蓋章的補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.買方未按約定時間支付房價款

2.賣方未按約定時間交付房屋

3.賣方交付的房屋不符合約定條件

4.買方未按約定時間接收房屋

5.雙方未按約定承擔各自應(yīng)繳納的稅費

6.任何一方違反本補充協(xié)議的其他約定三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。

2.定金：買方為確保履行合同而支付給賣方的一定金額。

3.契稅：購房人按照購房金額繳納的稅費。

4.印花稅：合同當事人按照合同金額繳納的稅費。

5.營業(yè)稅：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照銷售額繳納的稅費。

6.個人所得稅：個人出售房產(chǎn)所得應(yīng)繳納的稅費。

7.違約金：違反合同約定的一方按照約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方拖延支付房價款：催促買方履行付款義務(wù)，逾期未付的，按照合同約定追究違約責(zé)任。

2.賣方拖延交付房屋：催促賣方履行交付義務(wù)，逾期未交付的，按照合同約定追究違約責(zé)任。

3.房屋交付不符合約定條件：要求賣方在規(guī)定時間內(nèi)整改達到約定條件，逾期未整改的，按照合同約定追究違約責(zé)任。

4.買方拖延接收房屋：催促買方履行接收義務(wù)，逾期未接收的，按照合同約定追究違約責(zé)任。

5.雙方未按約定承擔稅費：按照法律規(guī)定和政策規(guī)定，各自承擔應(yīng)繳納的稅費。

6.遇到其他違約行為：參照合同約定和相關(guān)法律規(guī)定，追究違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣交易雙方為自然人。

2.房屋所有權(quán)清晰，無抵押、租賃、查封等法律糾紛。

3.房屋交