2024年度房地產(chǎn)項目承包經(jīng)營合同模板

2024年度房地產(chǎn)項目承包經(jīng)營合同模板本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址1.4合同術語定義2.項目范圍與內(nèi)容2.1項目概述2.2承包范圍2.3承包內(nèi)容3.合同期限3.1開始日期3.2結束日期4.合同價格與支付4.1合同總價4.2支付方式4.3進度付款4.4發(fā)票與稅務5.雙方責任與義務5.1甲方責任與義務5.2乙方責任與義務5.3丙方責任與義務6.項目管理與協(xié)調6.1項目管理機構6.2溝通協(xié)調機制6.3變更管理7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3丙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點與機構8.3訴訟地點與法院9.合同的解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.合同的轉讓與分包10.1合同轉讓條件10.2分包管理11.保密條款11.1保密信息定義11.2保密義務11.3保密期限12.法律適用與管轄12.1合同適用的法律12.2合同爭議的管轄法院13.其他條款13.1不可抗力13.2合同的修改與補充13.3附件說明14.簽署頁14.1甲方簽署頁14.2乙方簽署頁14.3丙方簽署頁第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)有限公司，地址：××省××市××區(qū)××路××號。1.2乙方名稱：×××建筑有限公司，地址：××省××市××區(qū)××路××號。1.3丙方名稱：×××設計有限公司，地址：××省××市××區(qū)××路××號。1.4合同術語定義：（1）項目場地：指本合同所述的房地產(chǎn)項目施工場地。（2）合同總額：指本合同約定的完成項目所涉及的全部工作所需的總額。（3）合同工期：指本合同約定的完成項目所需的時間，自開工之日起至竣工驗收合格之日止。2.項目范圍與內(nèi)容2.1項目概述：本項目位于××省××市××區(qū)，占地面積約為××平方米，建設內(nèi)容包括：住宅、商業(yè)、辦公、配套設施等。2.2承包范圍：乙方負責本項目的設計、采購、施工、驗收等全部工作。2.3承包內(nèi)容：（1）設計：根據(jù)甲方要求，完成本項目的設計方案，并獲得相關主管部門的審批。（2）采購：負責本項目所需原材料、設備、構件等的采購。（3）施工：按照設計方案和技術規(guī)范，完成本項目的施工。（4）驗收：負責本項目完工后的驗收工作，確保項目符合相關法律法規(guī)及技術規(guī)范。3.合同期限3.1開始日期：本合同簽訂之日起。3.2結束日期：本項目完工并通過驗收之日起。4.合同價格與支付4.1合同總價：人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟捌佰捌拾捌元整）。4.2支付方式：甲方按照乙方提交的項目進度報告，分期支付合同價款。4.3進度付款：甲方按照乙方完成的工作進度，支付相應比例的合同價款。具體支付比例和金額詳見附件一。4.4發(fā)票與稅務：乙方應向甲方提供合法的稅務發(fā)票，乙方應承擔相關稅費。5.雙方責任與義務5.1甲方責任與義務：（1）提供項目場地，確保項目順利進行。（2）按照合同約定支付合同價款。（3）提供與項目有關的設計資料、技術要求等，確保乙方正確理解項目需求。（4）協(xié)助乙方辦理項目審批、驗收等相關手續(xù)。5.2乙方責任與義務：（1）按照合同約定，完成項目的設計、采購、施工、驗收等工作。（2）保證項目質量，確保項目符合相關法律法規(guī)及技術規(guī)范。（3）按照合同約定，提交項目進度報告，配合甲方進行進度付款。（4）按照甲方要求，提供與項目有關的技術資料、施工方案等。5.3丙方責任與義務：（1）負責本項目的設計工作，確保設計方案符合甲方要求及相關法律法規(guī)。（2）協(xié)助乙方進行項目施工，提供技術支持。（3）參與項目驗收，對項目質量進行評估。6.項目管理與協(xié)調6.1項目管理機構：甲方設立項目管理機構，負責對項目進行監(jiān)督管理。6.2溝通協(xié)調機制：（1）甲方、乙方、丙方定期召開項目協(xié)調會議，解決項目實施過程中的問題。（2）甲方、乙方、丙方設立項目聯(lián)絡人，負責日常溝通與協(xié)調。6.3變更管理：如項目在實施過程中發(fā)生變更，各方應按照合同約定進行協(xié)商，并簽訂變更協(xié)議。8.違約責任8.1甲方違約責任：（1）甲方未按照合同約定支付合同價款，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付違約金。（2）甲方未按照合同約定提供設計資料、技術要求等，導致乙方無法正常開展工作，乙方有權要求甲方支付違約金。（3）甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理項目審批、驗收等相關手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金。8.2乙方違約責任：（1）乙方未按照合同約定完成項目的設計、采購、施工、驗收等工作，甲方有權要求乙方支付違約金。（2）乙方未按照合同約定提交項目進度報告，甲方有權暫停支付合同價款，并要求乙方支付違約金。（3）乙方未按照合同約定保證項目質量，甲方有權要求乙方支付違約金，并承擔由此造成的損失。8.3丙方違約責任：（1）丙方未按照合同約定完成設計工作，甲方有權要求丙方支付違約金。（2）丙方未按照合同約定協(xié)助乙方進行項目施工，甲方有權要求丙方支付違約金。（3）丙方未按照合同約定參與項目驗收，甲方有權要求丙方支付違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：如合同各方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同約定的仲裁機構進行仲裁。9.2仲裁地點與機構：爭議仲裁地點為××省××市，仲裁機構為×××仲裁委員會。9.3訴訟地點與法院：如各方同意將爭議提交至法院解決，訴訟地點為××省××市××區(qū)人民法院。10.合同的解除與終止10.1合同解除條件：（1）甲乙丙三方協(xié)商一致解除合同。（2）甲方依據(jù)合同約定解除合同。10.2合同終止條件：（1）本項目完工并通過驗收。（2）合同約定的其他終止條件。10.3解除或終止后的處理：（1）合同解除或終止后，乙方應立即停止施工，并辦理相關手續(xù)。（2）甲方應支付乙方合同解除或終止后的剩余合同價款。（3）各方應按照合同約定處理合同解除或終止后的遺留問題。11.合同的轉讓與分包11.1合同轉讓條件：（1）甲方、乙方、丙方協(xié)商一致。（2）轉讓方應保證受讓方具備相應的履約能力。11.2分包管理：（1）乙方不得將合同約定的全部或部分工作分包給第三方。（2）如乙方確需分包，應事先征得甲方的同意，并簽訂分包合同。12.保密條款12.1保密信息定義：本合同簽訂過程中及合同履行過程中，各方所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。12.2保密義務：各方應對保密信息予以保密，未經(jīng)信息披露方同意，不得向第三方披露。12.3保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起兩年。13.其他條款13.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，各方應立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。13.2合同的修改與補充：合同各方可以通過書面形式修改或補充合同內(nèi)容，經(jīng)各方簽字蓋章后生效。13.3附件說明：本合同附件包括合同價款明細表、項目進度計劃、設計方案等，附件與合同具有同等法律效力。14.簽署頁14.1甲方簽署頁：（1）甲方代表簽字：________________（2）甲方單位蓋章：________________14.2乙方簽署頁：（1）乙方代表簽字：________________（2）乙方單位蓋章：________________14.3丙方簽署頁：（1）丙方代表簽字：________________（2）丙方單位蓋章：________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同價款明細表詳細列出合同總價以及各項工作的價格明細，包括設計費、采購費、施工費、驗收費等。2.附件二：項目進度計劃詳細列出項目的整體施工進度計劃，包括各個階段的開始時間、結束時間以及相關工作的完成標準。3.附件三：設計方案提供項目的設計方案，包括建筑圖紙、設計說明等，以確保各方對設計方案的理解和執(zhí)行一致。4.附件四：質量標準與驗收規(guī)范提供項目的質量標準與驗收規(guī)范，明確項目驗收的標準和條件。5.附件五：采購清單列出乙方需要采購的原材料、設備、構件等的詳細清單，包括品牌、型號、數(shù)量、價格等。6.附件六：施工方案與技術規(guī)范提供施工方案和技術規(guī)范，明確施工過程中的各項工作要求和標準。7.附件七：保密信息清單列出各方需要保密的信息清單，包括商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。8.附件八：分包合同如乙方需進行分包，提供分包合同的副本，明確分包工作的內(nèi)容和責任。9.附件九：不可抗力事件證明如發(fā)生不可抗力事件，提供相關證明文件，以便確定合同的履行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按約定時間支付合同價款，需支付違約金，違約金計算方式為合同價款的1%。示例說明：如果甲方未按時支付合同價款，乙方可以暫停施工，并要求甲方支付違約金。（2）未按約定提供設計資料、技術要求等，導致乙方無法正常開展工作，需支付違約金，違約金計算方式為合同價款的1%。示例說明：如果甲方未提供設計資料，導致乙方無法進行施工，乙方可以要求甲方支付違約金。（3）未按約定協(xié)助乙方辦理項目審批、驗收等相關手續(xù)，需支付違約金，違約金計算方式為合同價款的1%。示例說明：如果甲方未協(xié)助乙方辦理項目審批手續(xù)，乙方可以要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按約定完成項目的設計、采購、施工、驗收等工作，需支付違約金，違約金計算方式為合同價款的2%。示例說明：如果乙方未能按約定完成項目，甲方可以要求乙方支付違約金。（2）未按約定提交項目進度報告，需支付違約金，違約金計算方式為合同價款的1%。示例說明：如果乙方未提交項目進度報告，甲方可以暫停支付合同價款，并要求乙方支付違約金。（3）未按約定保證項目質量，需支付違約金，違約金計算方式為合同價款的2%。示例說明：如果乙方未保證項目質量，甲方可以要求乙方支付違約金，并承擔由此造成的損失。3.丙方違約行為及責任認定：（1）未按約定完成設計工作，需支付違約金，違約金計算方式為合同價款的1%。示例說明：如果丙方未能完成設計工作，甲方可以要求丙方支付違約金。（2）未按約定協(xié)助乙方進行項目施工，需支付違約金，違約金計算方式為合同價款的1%。示例說明：如果丙方未協(xié)助乙方進行項目施工，甲方可以要求丙方支付違約金。（3）未按約定參與項目驗收，需支付違約金，違約金計算方式為合同價款的1%。示例說明：如果丙方未參與項目驗收，甲方可以