標(biāo)準(zhǔn)店面租賃協(xié)議：2024年版精準(zhǔn)范本

標(biāo)準(zhǔn)店面租賃協(xié)議：2024年版精準(zhǔn)范本本合同目錄一覽1.租賃店面及面積1.1店面位置及建筑1.2租賃面積1.3店面現(xiàn)狀及設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期及時(shí)間3.4租金調(diào)整條款4.租賃用途及經(jīng)營范圍4.1租賃店面用途4.2經(jīng)營范圍限制4.3經(jīng)營活動規(guī)范5.雙方權(quán)利及義務(wù)5.1出租方權(quán)利義務(wù)5.2承租方權(quán)利義務(wù)6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.保險(xiǎn)及責(zé)任7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任7.3第三方責(zé)任8.變更及解除合同8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3解除合同的后續(xù)處理9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約賠償金額及方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)10.3法律適用11.其他條款11.1合同的生效條件11.2合同的保管11.3合同的修改及補(bǔ)充12.附件12.1店面平面圖12.2租賃店面現(xiàn)狀照片12.3相關(guān)法律法規(guī)13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃店面及面積1.1店面位置及建筑店面位于____街道____號，建筑為____層高的____（建筑名稱或描述）。1.2租賃面積租賃店面面積為____平方米，具體區(qū)域以附件店面平面圖為準(zhǔn)。1.3店面現(xiàn)狀及設(shè)施店面現(xiàn)狀包括但不限于：____（列出現(xiàn)狀及設(shè)施，如裝修情況、現(xiàn)有設(shè)備等）。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年__月__日，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在此日期前____個(gè)月協(xié)商并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向出租方提出書面續(xù)約申請。雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場狀況和租賃條件，協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)及租賃期限，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃店面每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金支付周期租金按月支付，每月的租金應(yīng)于每月的____日前支付。3.3租金支付日期及時(shí)間租金支付日期為每月的____日，支付時(shí)間為____時(shí)____分至____時(shí)____分。3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整機(jī)制如下：____（租金調(diào)整的具體條款，如調(diào)漲或調(diào)降的條件、方式等）。4.租賃用途及經(jīng)營范圍4.1租賃店面用途承租方租賃該店面僅限于從事____（經(jīng)營范圍）業(yè)務(wù)。4.2經(jīng)營范圍限制4.3經(jīng)營活動規(guī)范承租方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何非法經(jīng)營活動，不得損害出租方的權(quán)益。5.雙方權(quán)利及義務(wù)5.1出租方權(quán)利義務(wù)出租方的權(quán)利義務(wù)包括但不限于：____（列出出租方的權(quán)利義務(wù)）。5.2承租方權(quán)利義務(wù)承租方的權(quán)利義務(wù)包括但不限于：____（列出承租方的權(quán)利義務(wù)）。6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃期間店面的基本設(shè)施維護(hù)和公共區(qū)域的一般維修。6.2承租方維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃期間店面的內(nèi)部裝修及設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.變更及解除合同8.1合同變更條件任何一方如希望變更本合同的任何條款，應(yīng)提前____個(gè)月以書面形式通知對方。變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件合同解除的條件如下：____（列出合同解除的條件，如違約行為、合同到期等）。8.3解除合同的后續(xù)處理合同解除后，承租方應(yīng)按照出租方的要求遷出店面，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方如違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租方因此造成的直接損失。9.2承租方違約責(zé)任承租方如違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租方因此造成的直接損失。9.3違約賠償金額及方式10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方因履行本合同而發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為____，仲裁機(jī)構(gòu)為____。10.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.其他條款11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，兩份合同內(nèi)容如不一致時(shí)，以簽字蓋章的為準(zhǔn)。11.3合同的修改及補(bǔ)充本合同的修改及補(bǔ)充需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.附件12.1店面平面圖12.2租賃店面現(xiàn)狀照片12.3相關(guān)法律法規(guī)13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店面平面圖詳細(xì)說明：店面平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃店面的具體位置、面積、格局以及店面的內(nèi)部布局。平面圖需由專業(yè)繪圖軟件制作，并加蓋出租方和承租方的公章。附件二：租賃店面現(xiàn)狀照片詳細(xì)說明：租賃店面現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映店面的現(xiàn)有狀況，包括店面的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。照片需高清清晰，并加蓋出租方和承租方的公章。附件三：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)說明：相關(guān)法律法規(guī)包括《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)房地產(chǎn)租賃管理?xiàng)l例》等。這些法律法規(guī)將作為本合同的法律依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按時(shí)支付租金。2.出租方未按約定提供租賃店面及設(shè)施。3.承租方未按照約定的用途使用店面。4.出租方未履行合同中的維修義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。2.出租方未按約定提供租賃店面及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租方因此造成的直接損失。3.承射方未按照約定的用途使用店面的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金人民幣____元整。4.出租方未履行合同中的維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此造成的直接損失。示例說明：如承租方未按時(shí)支付租金，根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，承租方需支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。若承租方逾期支付租金超過一個(gè)月，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金人民幣____元整。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃店面所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的一方。2.承租方：指租賃店面并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃店面而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用租賃店面的時(shí)間范圍。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。6.滯納金：指逾期未支付款項(xiàng)的一