鎮(zhèn)區(qū)國土空間詳細規(guī)劃編制規(guī)程

1鎮(zhèn)區(qū)國土空間詳細規(guī)劃編制規(guī)程本文件規(guī)定了鎮(zhèn)區(qū)國土空間詳細規(guī)劃的規(guī)劃程序、編制內(nèi)容和成果要GB50180城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計GB/T50280城市規(guī)劃基本術(shù)語GB50289城市工程管線綜合規(guī)GB/T50357歷史文化名城保護規(guī)劃GB50437城鎮(zhèn)老年人設(shè)施規(guī)劃GB50647城市道路交叉口規(guī)劃CJJ/T87鄉(xiāng)鎮(zhèn)集貿(mào)市場規(guī)劃設(shè)CJJ/T189鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）村倉儲用2GB/T19231和GB/T50280界定的以及下列術(shù)語和定義適用于本文件。3.1對具體地塊用途和開發(fā)建設(shè)強度等作出的實施性安排。是實施國土空間用途管制和核發(fā)建設(shè)用地3.2詳細規(guī)劃編制單元detailedplan3.33.43.5在適宜的日常步行范圍內(nèi),滿足城鄉(xiāng)居民全生命周期工作與生活等各類需求的基本單元,融合“宜業(yè)、宜居、宜游、宜養(yǎng)、宜學”多元功能,引領(lǐng)面向未來、健康低碳的美好生活方式。鎮(zhèn)級社區(qū)生活圈34.2編制主體4.3規(guī)劃范圍4,4規(guī)劃層級及任務(wù)明導(dǎo)向和高質(zhì)量發(fā)展理念，確定鎮(zhèn)區(qū)國土空間詳細規(guī)劃布局方案。主要包建議交通出入口方位等管控內(nèi)容。確定獨立占地配套設(shè)施的用地邊界及非獨立占地配套設(shè)施叉口形式、道路橫斷面、道路坡度、坡向、坡長、排水及豎向工程管線設(shè)計等管控內(nèi)容。4地坐標系（或與2000國家大地坐標系相聯(lián)系的相對獨立的平面坐標系）、1985國家高程基準、高斯-克規(guī)劃成果提交審批、入庫、備案時，均應(yīng)采用2000國家大地坐標系、1985國家高程基準、高斯-克了解鎮(zhèn)區(qū)管理和建設(shè)情況?；A(chǔ)資料收集清單和調(diào)查樣表參見附錄A中表A.1～表A5.3規(guī)劃意見征詢與成果論證準。規(guī)劃成果批準后應(yīng)納入國土空間規(guī)劃“一張圖”實施監(jiān)督信5.6規(guī)劃公布詳細規(guī)劃應(yīng)當自批準之日起20個工作日內(nèi)，通過政府信息網(wǎng)站以及當?shù)刂饕侣劽襟w等便于公眾知曉的方式公布。涉及向社會公開的成果內(nèi)容，應(yīng)符合國家保密管理和地圖管理等5.7動態(tài)維護動態(tài)維護及評估修改成果應(yīng)納入國土空間規(guī)劃“一張圖”實施監(jiān)督信息5依據(jù)上位國土空間總體規(guī)劃及相關(guān)專項規(guī)劃的發(fā)展目標和傳導(dǎo)要求，銜接已有詳細規(guī)劃編制單元建設(shè)情況等因素，結(jié)合規(guī)劃實施評價，確定科學合理的規(guī)新建居住區(qū)的規(guī)劃，應(yīng)以6層及以下住宅建筑為主；舊區(qū)居住街巷的改造，應(yīng)因地制宜體現(xiàn)傳統(tǒng)特色和控制住戶總量，改善道路交通，完善市政公用設(shè)施和社區(qū)村莊的服務(wù)延伸，助力鄉(xiāng)村振興。加強為農(nóng)服以牧業(yè)為主的鎮(zhèn)區(qū)應(yīng)以社區(qū)生活圈和服務(wù)人口相結(jié)合的方式進行公共服務(wù)設(shè)施配置。確定公共服務(wù)設(shè)具體內(nèi)容應(yīng)符合GB50188、TD/T1066向及河流的下游。具體內(nèi)容應(yīng)符合GB1一類物流倉儲用地可布置在居住用地或公共服務(wù)設(shè)施附近，其他倉儲用地應(yīng)與居住和公共環(huán)境保持相的空間布局、級別、數(shù)量、用地規(guī)模和建筑規(guī)模。具體內(nèi)容應(yīng)符合GB工程管線與其他相關(guān)工程設(shè)施之間的關(guān)系。推進城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)GB/T51074、GB/T50293、GB50282、GB/T51098、GB規(guī)模、建筑規(guī)模等管控要求和線性防災(zāi)減災(zāi)設(shè)施的管控要求。具體內(nèi)容7點等重點地段景觀風貌控制引導(dǎo)原則與管理規(guī)定。具體內(nèi)容應(yīng)符合TD/T1065的共設(shè)施配置要求、建筑退線、建議交通出入口方位落實并細化各級城鎮(zhèn)道路的道路中線、道路紅線、控制點坐標，明確道路交叉口形式，確口控制點坐標和標高、轉(zhuǎn)彎半徑、交叉口渠化等管控內(nèi)容，確定各級城鎮(zhèn)落實并細化各類交通配套設(shè)施的用地邊界和規(guī)模控制要求，明確場站通道寬度、轉(zhuǎn)彎半徑8式表達，為法定性文件。表述應(yīng)準確規(guī)范、簡明扼要（規(guī)劃文本框架參見附錄B）。規(guī)劃強制性內(nèi)容以7.2規(guī)劃圖件和比例1)；交通配套設(shè)施、市政公用設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施、防災(zāi)減災(zāi)別、數(shù)量、用地面積及規(guī)劃狀態(tài)；城市設(shè)計引導(dǎo)以及對圖示內(nèi)容的必——區(qū)位圖；——衛(wèi)星影像圖；1)其中綠地與開敞空間、公共管理與公共服務(wù)用地、9——土地利用規(guī)劃圖；——交通設(shè)施規(guī)劃圖；——公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃圖；——歷史文化保護規(guī)劃圖；——市政公用設(shè)施規(guī)劃圖（包括給水、排水、供電、燃氣、供熱、通信——管線綜合規(guī)劃圖；——交通設(shè)施現(xiàn)狀圖（比例尺可適當調(diào)整——公共服務(wù)設(shè)施現(xiàn)狀圖；——建筑高度現(xiàn)狀圖；——三區(qū)三線圖；——控制線規(guī)劃圖（包括城市藍線、城市綠線、城市黃線、城市紫線、工業(yè)用地控制線、歷史文化保護線、洪澇風險控制線、災(zāi)害風險控制線，可組合或7.3規(guī)劃說明7,4規(guī)劃數(shù)據(jù)庫——指標體系表；——土地利用規(guī)劃結(jié)構(gòu)表；——交通配套設(shè)施一覽表；——市政公用設(shè)施一覽表；——公共服務(wù)設(shè)施一覽表;——道路規(guī)劃一覽表；——地塊指標控制一覽表。主要包括規(guī)劃編制過程中形成的工作報告、基礎(chǔ)資料、會議紀要、部門意見、論證意見、A.1鎮(zhèn)區(qū)國土空間詳細規(guī)劃編制基礎(chǔ)資料應(yīng)包括以下內(nèi)容：a)國土空間總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃對本規(guī)劃地段的規(guī)劃要求，相關(guān)專項規(guī)劃和相鄰地段已批復(fù)的候、土壤植被以及地質(zhì)災(zāi)害分布及影響范圍、危害h)道路與交通設(shè)施現(xiàn)狀資料及相關(guān)規(guī)劃資料；k)所在城鎮(zhèn)及地區(qū)的歷史文化傳統(tǒng)、建筑特點等資料。123123123123123規(guī)劃目的/規(guī)劃范圍/規(guī)劃依據(jù)/規(guī)劃原則/成果構(gòu)成/控制線傳導(dǎo)/指標傳導(dǎo)/發(fā)展定位傳導(dǎo)/規(guī)劃目標傳導(dǎo)/單元劃分傳導(dǎo)/開發(fā)建設(shè)傳導(dǎo)/其他傳導(dǎo)用地規(guī)模/單元規(guī)模/控制線規(guī)模/開發(fā)建設(shè)總量/公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃理念/公共管理與公共服務(wù)用地布局/機關(guān)團體用地/科研用地/文化用地/教綠地與開敞空間規(guī)劃理念/綠地與開敞空間用地布局/公園綠地/防護綠地/廣場工業(yè)用地和倉儲用地規(guī)劃理念/工業(yè)用地和倉儲用地布局/產(chǎn)業(yè)準入正面清單/產(chǎn)業(yè)交通規(guī)劃理念/對外交通系統(tǒng)/城鎮(zhèn)道路系統(tǒng)/公共交通系統(tǒng)/慢行交通系統(tǒng)給水工程/排水工程/供電工程/通信工程/燃氣工程/供熱工綜合防災(zāi)減災(zāi)規(guī)劃理念/防洪排澇設(shè)施/消防設(shè)施/應(yīng)急管理設(shè)施/人防設(shè)施/防地塊劃分及編碼/用地分類標準/混合使用/兼容使用/容積率/綠地率/建筑密度/建筑限高/建筑退道路平面/道路交叉口/道路橫斷面/道路開口規(guī)定/其他控制單元信息總覽單元名稱單元編號單元類型主導(dǎo)功能建設(shè)用地規(guī)模建筑總規(guī)模常住人口規(guī)模建筑高度控制重要控制線一覽表類型規(guī)模單元土地利用規(guī)劃結(jié)構(gòu)表用地類型用地面積占地規(guī)模與比例區(qū)間交通配套設(shè)施類型級別數(shù)量用地面積市政公用設(shè)施公共服務(wù)設(shè)施防災(zāi)減災(zāi)設(shè)施綠地與開敞空間城市設(shè)計引導(dǎo)圖例區(qū)備注編制單位署名、編制日期地塊編號用地代碼用地性質(zhì)用地面積容積率建筑面積綠地率建筑限高建筑密度停車泊位設(shè)施配置備注規(guī)劃成果圖編制時，應(yīng)開展制圖綜合，進行要素取舍，突出表達主題內(nèi)容，確保圖面清a)圖名：宜位于圖廓內(nèi)正上方居中，采用黑體字；b)地理位置示意：采用小比例尺顯示鎮(zhèn)區(qū)在上一級行政區(qū)域內(nèi)的位置，一般位于圖廓內(nèi)左上方）；c)圖例：配置相應(yīng)圖件圖例，