2024年私人商鋪租賃合同經(jīng)典版（四篇）

第5頁共5頁2024年私人商鋪租賃合同經(jīng)典版出租方（以下簡稱甲方）：__________聯(lián)系電話：__________承租方（以下簡稱乙方）：__________聯(lián)系電話：__________基于平等自愿、互利互惠的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意將其擁有經(jīng)營管理權(quán)及轉(zhuǎn)租權(quán)的商鋪（合同標(biāo)的）——“__________”，其合同約定套內(nèi)面積為____平方米的鋪面出租給乙方，作為__________經(jīng)營場所。根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，雙方達(dá)成如下一致協(xié)議：____第一條租賃標(biāo)的與用途____甲方將上述商鋪出租給乙方，用于__________經(jīng)營。____第二條租金、押金及支付方式____1.租賃期限共計____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租金標(biāo)準(zhǔn)如下：第一年使用費為人民幣（大寫）__________；第二年使用費為人民幣（大寫）__________；第三年使用費為人民幣（大寫）__________；第四年使用費為人民幣（大寫）__________；第五年使用費為人民幣（大寫）__________。3.本合同簽訂之日，乙方需一次性支付自____年____月____日至____年____月____日共____個月的租金，計人民幣（大寫）__________。其余租金支付方式如下：__________。____第三條費用承擔(dān)____1.管理費、保潔費、水電費、電話費、寬帶費等由乙方自行向相關(guān)部門繳納。2.租賃期間，若因乙方原因?qū)е伦赓U物相關(guān)設(shè)施損毀（正常磨損除外），維修費用由乙方承擔(dān)。____第四條租賃變更____2.乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，須征得甲方同意，并結(jié)清所有費用，辦理相關(guān)手續(xù)后，第三方方可成為本合同乙方。____第五條乙方職責(zé)____1.乙方應(yīng)按期繳納租金及其他費用。如有拖欠，甲方有權(quán)按日加收實欠租金和費用____%的滯納金。若拖欠租金超過____天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)因自身原因造成的租賃房屋及設(shè)備損毀的原狀。3.乙方在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負(fù)荷的儀器、機械或特殊設(shè)備時，需征得甲方同意。未經(jīng)同意及未辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致的事故或罰款由乙方自行承擔(dān)；造成商鋪或安全、消防設(shè)施損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償。4.租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)按時將租賃房屋內(nèi)無損壞的設(shè)備、設(shè)施清潔、完好地（自然折舊除外）交還甲方。5.合同解除或期滿后，乙方逾期不搬遷的，甲方有權(quán)自行處理乙方物品，且不承擔(dān)保管義務(wù)；乙方無權(quán)要求甲方賠償損失。6.乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守中華人民共和國法律和政府相關(guān)規(guī)定。因違法經(jīng)營造成的一切法律責(zé)任和財產(chǎn)損失由乙方自行承擔(dān)。7.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)安全法規(guī)，對因施工和經(jīng)營造成的人員安全傷害負(fù)責(zé)。8.租賃期間產(chǎn)生的稅費由乙方自行承擔(dān)。____第六條甲方責(zé)任____1.甲方應(yīng)提供合格的租賃房屋，并保證房屋內(nèi)水、電等基本設(shè)施暢通。2.維護(hù)乙方的合法利益和經(jīng)營權(quán)。但因偷盜行為及自然災(zāi)害造成的損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。3.在乙方未公開其經(jīng)營性質(zhì)及種類前，甲方不得隨意泄露其商業(yè)信息。____第七條優(yōu)先承租權(quán)____合同期滿，若甲方繼續(xù)出租該房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。租金遞增方式根據(jù)____市場情況待定。____第八條合同終止____因不可抗力導(dǎo)致租賃房屋無法使用的，本合同自然終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的，甲方應(yīng)無息退還乙方押金及預(yù)付租金。____第九條合同補充____本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行補充。補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。____第十條爭議解決____合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交工商管理部門或人民法院裁決。____第十一條法律責(zé)任____租賃期間乙方違法行為導(dǎo)致的法律責(zé)任及后果由乙方自行承擔(dān)。____第十二條合同生效____本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽章）：__________乙方（簽章）：__________2024年私人商鋪租賃合同經(jīng)典版（二）甲方（出租方）：_____，身份證號碼：_____乙方（承租方）：_____，身份證號碼：_____鑒于甲方同意將其所有產(chǎn)權(quán)的商鋪租賃給乙方，雙方在遵循法律并秉持友好協(xié)商的原則下，達(dá)成以下協(xié)議：一、物業(yè)位置甲方出租的商鋪位于_____，建筑面積為____平方米。二、租賃期限雙方同意租期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、合同終止條件1.若乙方未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋。2.若乙方利用租賃房屋從事非法經(jīng)營或犯罪活動，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋。3.若乙方累計拖欠租金達(dá)到____天，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付____元違約金。租賃期滿后，若甲方繼續(xù)出租該房屋，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。租金將根據(jù)當(dāng)時的市場價格及周邊商鋪租金漲幅，經(jīng)雙方協(xié)商后適當(dāng)調(diào)整。四、租金及支付方式1.年租金為人民幣_____，大寫：____元整。2.乙方需以現(xiàn)金形式向甲方支付租金，租金應(yīng)提前一個月支付，即每年的____年____月____日前支付給甲方。3.若乙方無故拖欠租金，甲方有權(quán)按實欠租金的____%每日收取滯納金。五、房屋維修責(zé)任甲方交付房屋后，乙方的裝修及維修事宜自行負(fù)責(zé)，且與甲方無關(guān)。租賃結(jié)束或合同提前解除時，乙方不得破壞已裝修部分及房屋結(jié)構(gòu)。六、費用承擔(dān)1.乙方需自行向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費。2.水電費由乙方自行承擔(dān)。租賃開始時的水表底數(shù)為____度，電表底數(shù)為____度，之后的費用由乙方承擔(dān)至合同期滿。3.租賃期間因乙方原因?qū)е碌姆课菥S修費用由乙方負(fù)責(zé)。4.乙方因商業(yè)活動產(chǎn)生的其他所有費用（包括但不限于電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的安裝費用）由乙方自行承擔(dān)。七、產(chǎn)權(quán)變更與轉(zhuǎn)租1.若甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，本合同對新房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。若乙方出售房屋，需提前3個月書面通知甲方，并在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.租賃期間，乙方需轉(zhuǎn)租給第三方，須事先書面申請并取得甲方書面同意。第三方將作為合同的新乙方，享有原乙方權(quán)利，承擔(dān)原乙方義務(wù)。八、違約責(zé)任1.若甲方在乙方未違約的情況下提前解除合同，需賠償乙方違約金____元。2.若乙方在甲方未違約的情況下提前解除合同，需賠償甲方違約金____元。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋，需支付違約金____元。若因此導(dǎo)致房屋損壞，乙方還需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、不可抗力如租賃房屋因不可抗力導(dǎo)致?lián)p壞，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。若乙方因不可抗力無法使用租賃房屋，需立即書面通知甲方。十、爭議解決如出現(xiàn)合同爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方可向法院提起訴訟。十一、補充條款本合同未盡事宜，雙方應(yīng)基于法律規(guī)定進(jìn)行協(xié)商并制定補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。十二、合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_________年____月____日____年____月____日2024年私人商鋪租賃合同經(jīng)典版（三）甲方(出租方)與乙方(承租方)遵循我國《合同法》及相關(guān)的法律法規(guī)，秉持平等、自愿和協(xié)商一致的原則，就房屋租賃的事項達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及用途甲方確認(rèn)將位于_____(以房產(chǎn)證書所示地址為準(zhǔn))的商鋪，以完好可租賃的狀態(tài)租予乙方，用于______功能，租賃面積為______平方米。第二條租賃期限租賃期為____年，自____年____月____日起，至____年____月____日結(jié)束。第三條租金支付1.年租金為人民幣____元（大寫：_____）。乙方需在合同簽署當(dāng)日一次性支付首年租金，之后每年的租金應(yīng)在當(dāng)年的____月____日前一次性付清。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方提供收款憑證。第四條設(shè)施及費用承擔(dān)1.租賃期間產(chǎn)生的所有費用（包括租賃稅）由乙方承擔(dān)。2.若因乙方使用不當(dāng)或疏忽，導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞或故障，乙方需負(fù)責(zé)維修或賠償責(zé)任。第五條甲方責(zé)任與義務(wù)1.甲方確保商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，如有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。2.甲方應(yīng)在合同簽署時將房屋交付乙方使用。第六條乙方責(zé)任與義務(wù)1.乙方需按時支付租金及其他相關(guān)費用，并確保合法使用房屋，不得從事違法活動。2.未經(jīng)甲方及相關(guān)部門書面同意，乙方不得改動房屋結(jié)構(gòu)。乙方對房屋的裝飾應(yīng)確保不破壞房產(chǎn)的整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施。3.租賃期內(nèi)，如因盜竊、火災(zāi)等意外導(dǎo)致?lián)p失，或乙方人為原因造成的事故，乙方需承擔(dān)責(zé)任。4.在不違反租賃協(xié)議的前提下，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。2024年私人商鋪租賃合同經(jīng)典版（四）截至____年____月____日。乙方若存在以下情形之一，甲方有權(quán)中止合同并收回房屋：1.乙方未經(jīng)許可擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人。2.乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益。3.乙方累計拖欠租金達(dá)30天，需同時賠償違約金____元。租賃期滿，甲方保留收回房屋的權(quán)利，乙方應(yīng)按時交還。若乙方有意續(xù)租，需在租賃期滿前____個月向甲方提交書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金及其他租賃條件將根據(jù)實際情況調(diào)整。第三條租金及支付期限1.雙方約定，該房屋每月租金為人民幣____元（大寫：____萬____仟____佰____拾____元____角整），租賃期內(nèi)租金不變。租賃期滿如需續(xù)租且甲方同意，租金可協(xié)商調(diào)整。2.乙方應(yīng)按時向甲方支付租金，逾期一日需按日租金的千分之_____支付滯納金。3.租金支付方式包括人民幣銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第四條保證金1.乙方在接收房屋時需向甲方支付保證金人民幣____元（大寫：_____）。2.租賃關(guān)系終止時，保證金用于抵扣乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，剩余部分無息退還乙方。第五條房屋修繕1.房屋交付乙方后，其裝修及修繕由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。乙方退租時不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。2.乙方需裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，需事先征得甲方書面同意。增設(shè)的附屬設(shè)施及其維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。3.乙方應(yīng)合法使用房屋，不擅自改變使用性質(zhì)及房屋主要結(jié)構(gòu)。4.乙方不得在房屋內(nèi)存放危險物品，否則因此造成的損失由乙方承擔(dān)。5.非自然因素導(dǎo)致的房屋及配套設(shè)施毀損和故障，乙方應(yīng)在退房前負(fù)責(zé)維修，否則甲方有權(quán)動用保證金作為修復(fù)費用，多退少補。第六條費用繳納1.水電費由乙方自行繳納至合同期滿。2.因乙方原因?qū)е碌姆课莼騼?nèi)部設(shè)施損毀，維修費由乙方承擔(dān)。3.商業(yè)活動產(chǎn)生的其他費用均由乙方繳納，包括電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的安裝費用。第七條合同變更1.甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。甲方出售房屋需提前3個月通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。2.乙方轉(zhuǎn)租房屋需事先書面申請并經(jīng)甲方書面同意，第三方成為合同乙方后享有原乙方權(quán)利并承擔(dān)義務(wù)。第八條違約金和違約責(zé)任1.甲方無故提前解除合同或租給他人視為違約，需賠償違約金____元（大寫：_____）。2.乙方無故提前解除合同視為違約，需賠償違約金____元（大寫：_____）。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋應(yīng)支付違約金____元（大寫：_____），并承擔(dān)因此造成的房屋損壞賠償責(zé)任。第九條免責(zé)條件因不可抗力自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損毀或承租人損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。乙方因此無法使用房屋時，需立即書面通知甲方。第十條爭議解決合同履行中發(fā)生爭議應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。