存量房(二手房)買賣居間服務(wù)合同

存量房（二手房）買賣居間服務(wù)合同出售人（賣方）:身份證號(hào)：聯(lián)系方式：通信地址：郵編：買受人（買方）：身份證號(hào)：聯(lián)系方式：通信地址：郵編：居間人（居間方）：備案證書號(hào)碼：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：通信地址：郵編：法定代表人：聯(lián)系方式：經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人：聯(lián)系方式：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，買受人、出售人、居間人在“平等、自愿、公平”的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，針對(duì)存量房（二手房）買賣居間服務(wù)合同達(dá)成以下協(xié)議。一、委托居間具體事項(xiàng)出售人和售買人委托居間人促成訂立《存房量（二手房）買賣居間服務(wù)合同》，標(biāo)的為房產(chǎn)。出售人委托的具體事項(xiàng)，包括出售人委托居間人向其報(bào)告訂立《存量房（二手房）買賣居間服務(wù)合同》的機(jī)會(huì)或者訂立《存量房（二手房）買賣居間服務(wù)合同》提供相應(yīng)的服務(wù)。買受人委托的具體事項(xiàng)，包括買受人委托居間人向其報(bào)告訂立《存量房（二手房）買賣居間服務(wù)合同》提供相應(yīng)的服務(wù)。二、居間人提供居間服務(wù)的具體內(nèi)容（一）接受買受人購(gòu)房委托，并提供相關(guān)信息給買受人，另外還要陪其看房。（二）負(fù)責(zé)查驗(yàn)出售人和買受人的資格，以及房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息是否符合相關(guān)法律法規(guī)等。（三）負(fù)責(zé)將出售人的賣房目的，以及該存量房（二手房）的基本情況和相關(guān)事項(xiàng)準(zhǔn)確的傳達(dá)給買受人。（四）接受出售人的售房委托，并為出售人盡快尋找適合的買受人。（五）為出售人和買受人簽訂《存房量（二手房）買賣居間服務(wù)合同》提供相應(yīng)的服務(wù)。（六）為買受人咨詢銀行抵押貸款等相關(guān)事項(xiàng)的具體操作方法。（七）負(fù)責(zé)將買受人的買房目的等準(zhǔn)確地傳達(dá)給出售人。（八）為出售人和買受人辦理相關(guān)手續(xù)提供相應(yīng)的服務(wù)。（九）積極配合出售人和買受人完成相關(guān)手續(xù)的辦理工作。三、居間服務(wù)時(shí)間的確定方式居間人提供的居間服務(wù)應(yīng)從接受出售人的委托時(shí)開始，至出售人和買受人簽訂《存房量（二手房）買賣居間服務(wù)合同》時(shí)結(jié)束。四、出售人和買手的權(quán)利和義務(wù)（一）出售人和買受人有權(quán)對(duì)有關(guān)的買賣內(nèi)容進(jìn)行確定。（二）出售人和買受人在居間人沒有促成《存房量（二手房）買賣居間服務(wù)合同》簽訂時(shí)，有權(quán)拒交支付傭金。（三）出售人和買受人有權(quán)在簽訂《存房量（二手房）買賣居間服務(wù)合同》之前向相關(guān)人員了解與本合同有關(guān)的信息。（四）出售人和買受人有權(quán)要求居間人解答有關(guān)稅率、現(xiàn)實(shí)稅種等問題。（五）出售人和買受人不應(yīng)泄露居間人提供的相關(guān)秘密信息。五、居間人的權(quán)利和義務(wù)（一）向出售人和買受人報(bào)告訂立《存房量（二手房）買賣居間服務(wù)合同》的機(jī)會(huì)或者為《存房量（二手房）買賣居間服務(wù)合同》的訂立提供相應(yīng)的服務(wù)。（二）居間人應(yīng)按照出售人和買受人的委托，將所知道的相關(guān)信息告訴出售人和買受人。（三）居間人負(fù)責(zé)將現(xiàn)行稅種、稅率等情況告訴出售人和買受人。（四）居間人在促成《存房量（二手房）買賣居間服務(wù)合同》訂立時(shí)，有權(quán)要求讓出售人和買受人支付相應(yīng)的傭金。如果出售人和買受人因故訂立該合同，并且不是居間人的過錯(cuò)，那么居間人有權(quán)要求出售人和買受人支付相應(yīng)的報(bào)酬。（五）居間人應(yīng)保持對(duì)相關(guān)事宜進(jìn)行保密，而不得私自向他人泄露。六、收取傭金的具體規(guī)定居間人在出售人和買受人簽訂《存房量（二手房）買賣居間服務(wù)合同》時(shí)，應(yīng)向買受人收取該存房量成交價(jià)的%作為傭金，即幣元，（大寫）萬(wàn)仟佰拾元整，向出售人收取該存量房成交價(jià)的%作為傭金，即幣元，（大寫）萬(wàn)仟佰拾元整。另外，居間人向出售人和買受人合計(jì)收取的傭金應(yīng)低于該存房量成交價(jià)的2.5%。七、其他相關(guān)規(guī)定居間人應(yīng)出售人和買受人提供交易結(jié)算資金的專用存款賬戶，并按照相關(guān)規(guī)定約定進(jìn)行劃轉(zhuǎn)。其中，開戶銀行為，賬號(hào)為。（一）出售人和買受人經(jīng)協(xié)商決定使用居間人提供的交易結(jié)算資金專用賬戶。（二）出售人和買受人經(jīng)協(xié)商決定進(jìn)行自行結(jié)算，簽訂相應(yīng)的《交易結(jié)算自行劃轉(zhuǎn)聲明》，供相關(guān)機(jī)構(gòu)備查。八、違約責(zé)任（一）居間人如果故意隱瞞該存量房（二手房）買賣居間服務(wù)合同的相關(guān)情況，并且是出售人和買受人利益遭到損害的，那么出售人和買受人有權(quán)解除該合同，居間人應(yīng)退還全部傭金，并且承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）出售人和買受人應(yīng)按照該存量房（二手房）買賣居間服務(wù)合同中約定及時(shí)支付全額傭金。九、該存量房（二手房）買賣居間服務(wù)合同與其他文件發(fā)生沖突時(shí)的解決辦法出售人、買受人、居間人三方在該存量房（二手房）買賣居間服務(wù)合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如果存在不統(tǒng)一的情況，則應(yīng)以該合同為依據(jù)。十、合同法律適用與糾紛解決辦法該存量房（二手房）買賣居間服務(wù)合同的附件共計(jì)份，與合同具有同等法律效力。十一、合同法律適用與糾紛解決辦法在出售人和買受人履行該存房量（二手房）買賣居間服務(wù)合同過程中，如果發(fā)生了爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，如果出售人和買受人未能協(xié)商成功，則可以按以下任何一種方式解決。（一）向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。（二）向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。十二、合同生效該合同一式三份，出售人、買受人、居間人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十三、合同失效該存量房（二手房）買賣居間服務(wù)合同自出售人、買受人、居間人簽字之日起生效。出售人（賣方）買受人（買方）出售人代理人姓名：買受人代理人姓名：出售人代理人身份證號(hào)：買受人代理人身份證號(hào)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人姓名：身份證號(hào)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)人注冊(cè)賬號(hào)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理姓名：身份證號(hào)：簽約地址：簽約時(shí)間：年月日板材訂貨合同甲方：（需方）地址：電話：乙方：（供方）地址：電話：第一條：甲方向乙方訂貨總值為人民幣元，其產(chǎn)品名稱、規(guī)格、質(zhì)量、單價(jià)、總價(jià)，等如表所列商品名稱規(guī)格計(jì)量單位數(shù)量單價(jià)金額合計(jì)第二條：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，及提出異議期限：按照確認(rèn)樣品驗(yàn)收，提出異議期限為貨物自收到后七天內(nèi)第三條；結(jié)算方式及期限，甲方須向乙方付5000人民幣作為定金，剩余貨款自付定金之日起第七日付清第四條：交貨規(guī)定1、交貨方式：2交貨地點(diǎn)；3交貨日期：4交運(yùn)輸費(fèi)第五條經(jīng)濟(jì)責(zé)任（一）乙方責(zé)任1產(chǎn)品規(guī)格品種質(zhì)量不符合本合同規(guī)定時(shí)，甲方同意利用者，按質(zhì)論價(jià)。不能利用的乙方負(fù)責(zé)保修，包退，包換，由于上述原因致延誤交貨時(shí)間，每逾期一日，乙方應(yīng)按照逾期交貨部分貨款總值的1%向甲方償付，逾期交貨的違約金。2產(chǎn)品交貨時(shí)間不符合同規(guī)定時(shí)，每延期一天，乙方應(yīng)償付甲方延期交貨部分貨款總值1%的罰金。（二）甲方的責(zé)任1甲方中途退貨應(yīng)事先與乙方協(xié)商，乙方同意退貨的應(yīng)有甲方償付乙方退貨部分，貨款總值5%的罰金。乙方不同意退貨的甲方需按合同規(guī)定收貨，2屬甲方自提的貨物，如甲方未按規(guī)定時(shí)期提貨，每逾期一天，應(yīng)償付乙方延期提貨部分貨款總額1%的罰金。3甲方未按規(guī)定日期付款，每延期一天。應(yīng)按延期付款總額1%付給乙方延期罰金。4乙方送貨或代運(yùn)的產(chǎn)品，如甲方拒絕接貨，甲方應(yīng)承擔(dān)造成的損失和運(yùn)費(fèi)費(fèi)用及罰金。5甲乙任何一方如要求全部或部分注銷合同，必須提出充分理由，經(jīng)雙方協(xié)商，并報(bào)請(qǐng)上級(jí)主管部門備案，提出注銷合同一方，須向?qū)Ψ絻敻蹲N合同部分總額1%的補(bǔ)償金。6本合同所定的一切條款，甲乙任何一方不得擅自變更修改，如一方單獨(dú)變更修改本合同，對(duì)方有權(quán)拒絕生產(chǎn)或收貨，并要求單獨(dú)變更修改合同一方，賠償一切損失。7甲乙任何一方因確因不可抗拒的原因，不能履行本合同時(shí)。應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵ㄖ?，不能履行或需延期履行、部分履行合同的理由，在取得?duì)方主管機(jī)關(guān)證明后，本合同可以不履行或延期履行，并免于承擔(dān)違約責(zé)任。8本合同如在執(zhí)行中發(fā)生糾紛或爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商解決不了時(shí)，按以下第（）項(xiàng)處理：（1）申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。2向人民法院起訴。9本合同自雙方簽字之日起生效，到乙方將全部訂貨送齊，經(jīng)甲方驗(yàn)收無(wú)誤，簽收后，合同作廢。10本合同在執(zhí)行期間，如有未盡事宜。得由甲乙雙方協(xié)商，另訂附則附于本合同之內(nèi)，所有負(fù)責(zé)在法律上均與本合同有同等效力。11本合同共一式三份，由甲乙雙方各執(zhí)一份。12本合同有效期自年月日起至年月