房屋建造承包合同

2024版房屋建造承包合同合同編號：__________房屋建造承包合同1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條工程內(nèi)容（1）建筑設(shè)計及施工圖紙的編制；（2）土地平整；（3）房屋主體結(jié)構(gòu)施工；（4）室內(nèi)外裝修；（5）給排水、供電、供暖、通風(fēng)、空調(diào)等安裝工程；（6）園林綠化；（7）其他甲方指定的工程。1.2乙方應(yīng)按照雙方約定的施工圖紙、施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。第二條合同價格2.1本工程合同總價為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。2.2乙方在合同簽訂后3個工作日內(nèi)向甲方提交工程預(yù)算，經(jīng)甲方確認(rèn)后，按照預(yù)算進(jìn)行施工。2.3合同價款支付方式如下：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方工程總價款的30%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方支付乙方工程總價款的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到100%時，甲方支付乙方工程總價款的20%；（4）剩余10%作為質(zhì)量保證金，待工程驗收合格后支付。第三條工程進(jìn)度及質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照雙方約定的施工周期完成工程，如有特殊情況需延長工期，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可延長。3.2乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，不得使用劣質(zhì)材料，嚴(yán)格按照施工規(guī)范操作，確保工程安全。3.3工程驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。第四條合同的解除和終止4.1在合同履行過程中，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2合同履行完畢，經(jīng)雙方驗收合格后，本合同自行終止。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗收合格之日止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方變更：甲方在本合同履行過程中，如有變更工程內(nèi)容、規(guī)模、設(shè)計等需求，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可進(jìn)行變更。變更導(dǎo)致的合同價款增減及工期調(diào)整，按照雙方約定的方式進(jìn)行計算和補償。1.2甲方監(jiān)督：甲方有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面符合合同約定。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，提供相關(guān)資料和信息，確保工程順利進(jìn)行。1.3甲方提供的材料：甲方應(yīng)按照合同約定提供施工所需的材料，并確保材料質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。乙方對甲方提供的材料不得擅自更換或使用其他材料，如有特殊情況需經(jīng)甲方同意。1.4甲方協(xié)助：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與工程相關(guān)的審批、驗收等手續(xù)，確保工程合法合規(guī)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方資質(zhì)：乙方應(yīng)具備國家規(guī)定的相應(yīng)資質(zhì)，并保證在合同履行過程中，施工人員、材料、設(shè)備等符合相關(guān)要求。2.2乙方施工：乙方應(yīng)按照約定的施工圖紙、施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面符合合同約定。2.3乙方變更：乙方在本合同履行過程中，如有變更工程內(nèi)容、規(guī)模、設(shè)計等需求，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。變更導(dǎo)致的合同價款增減及工期調(diào)整，按照雙方約定的方式進(jìn)行計算和補償。2.4乙方保修：工程驗收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)一定的保修責(zé)任，按照雙方約定的保修范圍和保修期限進(jìn)行維修。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介職責(zé)：第三方中介應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助解決合同履行過程中的爭議和問題。3.2第三方中介費用：第三方中介的報酬及相關(guān)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按照約定方式進(jìn)行支付。3.3第三方中介的獨立性：第三方中介在履行合同過程中，應(yīng)保持獨立公正的立場，不得偏袒任何一方。3.4第三方中介的解除：如第三方中介未能履行合同約定職責(zé)，甲乙雙方均有權(quán)解除合同，并要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本附件條款及說明為房屋建造承包合同的補充內(nèi)容，與合同具有同等法律效力。如本附件與合同存在沖突，以本附件為準(zhǔn)。一、附件列表：1.工程預(yù)算2.施工圖紙3.施工規(guī)范4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.保修條款6.審批、驗收手續(xù)相關(guān)文件7.第三方中介合同8.工程進(jìn)度報告9.工程變更通知10.違約責(zé)任認(rèn)定書11.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同規(guī)定，未按約定時間支付合同價款，視為違約。2.甲方違反合同規(guī)定，未按約定提供施工材料，視為違約。3.乙方違反合同規(guī)定，未按約定施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面不符合合同約定，視為違約。4.乙方未按約定保修，或保修不達(dá)標(biāo)，視為違約。5.第三方中介未能履行合同約定職責(zé)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指承擔(dān)房屋建造工程委托的一方。2.乙方：指承擔(dān)房屋建造工程施工的一方。3.第三方中介：指協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)的獨立第三方。4.合同價款：指雙方約定的完成工程所需支付的金額。5.工期：指雙方約定的完成工程所需的時間。6.質(zhì)量保證金：指為確保工程質(zhì)量，乙方承諾在工程驗收合格后支付的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)按合同約定完成工程，如遇特殊情況導(dǎo)致進(jìn)度延誤，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可延長工期。2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。3.合同價款支付糾紛：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式及時支付合同價款，如有糾紛，可協(xié)商解決或依法解決。4.材料供應(yīng)問題：甲方應(yīng)按約定提供施工材料，如未能按時提供，乙方應(yīng)與甲方溝通，協(xié)商解決。5.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有人，希望建造或翻新房屋。2.乙方為具備房屋建造資質(zhì)的施工單位，愿意承擔(dān)房屋建造工程。3.第三方中介為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)的獨立第三方，如監(jiān)理公司、咨詢公司等。4.工程預(yù)算適用于確定工程總價款。5.施工圖紙和施工規(guī)范適用于指導(dǎo)施工過程。6.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)適用于確保工程質(zhì)量。7.保修條款適用