房東出租房屋合同范本

2024房東出租房屋合同范本合同編號(hào)：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的提前解除6.1甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________簽訂日期：_____________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行正常維護(hù)和修繕，乙方應(yīng)給予配合。若因此影響乙方使用，甲方應(yīng)適當(dāng)減免乙方租金。1.2甲方保證房屋符合國(guó)家相關(guān)租賃住房標(biāo)準(zhǔn)，具備居住條件。若房屋存在安全隱患，甲方應(yīng)在租賃前向乙方如實(shí)告知，并采取措施確保乙方人身安全。1.3甲方應(yīng)在租賃期間承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任。維修范圍包括但不限于：水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、供暖設(shè)施、家具家電等。1.4甲方應(yīng)在租賃期開(kāi)始前，向乙方提供房屋鑰匙和相關(guān)設(shè)施的使用說(shuō)明，確保乙方順利入住。1.5甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意進(jìn)入出租房屋。確需進(jìn)入的，應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方同意。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方應(yīng)按照約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。2.3乙方應(yīng)在租賃期間按時(shí)支付租金，若逾期支付，應(yīng)支付滯納金。滯納金計(jì)算方式為：逾期部分租金的__%。2.4租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.5乙方有權(quán)按照合同約定，提出對(duì)房屋及附屬設(shè)施的合理改進(jìn)意見(jiàn)，并通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后__日內(nèi)回復(fù)乙方。三、第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1第三方中介應(yīng)保證其提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。若因信息不實(shí)導(dǎo)致乙方損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方中介在合同簽訂過(guò)程中，應(yīng)如實(shí)告知甲方和乙方合同條款及相關(guān)法律法規(guī)，不得隱瞞、誤導(dǎo)。3.3第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理合同簽訂、房屋交付等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.4第三方中介從租金中提取__%作為中介費(fèi)，甲方和乙方應(yīng)在租金中扣除中介費(fèi)后支付給甲方。3.5第三方中介在合同履行期間，應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方或乙方進(jìn)行維修。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋租賃合同3.房屋附屬設(shè)施清單4.租金支付證明5.押金支付證明6.房屋維修記錄7.房屋檢查報(bào)告8.租賃期限變更協(xié)議9.房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議10.房屋退回確認(rèn)書(shū)11.違約金計(jì)算公式12.維修費(fèi)用清單13.法律法規(guī)及相關(guān)政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提前解除合同未按時(shí)交付房屋提供虛假房屋信息未履行維修責(zé)任2.乙方違約行為：未按時(shí)支付租金未按約定使用房屋及設(shè)施擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借損壞房屋及設(shè)施3.違約行為的認(rèn)定：依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)雙方協(xié)商一致第三方中介評(píng)估確認(rèn)行政機(jī)關(guān)或司法機(jī)關(guān)認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋交付給承租人使用，承租人支付租金的協(xié)議。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)。3.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢(qián)款。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.維修責(zé)任：指合同雙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行正常維護(hù)和修繕的責(zé)任。6.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間將租賃物轉(zhuǎn)給第三人使用的行為。7.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例及國(guó)務(wù)院部門(mén)規(guī)章等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付房屋解決辦法：甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋，若延遲交付，應(yīng)支付違約金，并與乙方協(xié)商解決。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，若延遲支付，應(yīng)支付違約金，并與甲方協(xié)商解決。3.問(wèn)題：房屋及設(shè)施損壞解決辦法：損壞部分由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償，若雙方有爭(zhēng)議，可請(qǐng)第三方中介評(píng)估確認(rèn)。4.問(wèn)題：提前解除合同解決辦法：提前解除合同的一方應(yīng)支付違約金，并與另一方協(xié)商解決。5.問(wèn)題：房屋轉(zhuǎn)租糾紛解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理轉(zhuǎn)租事宜，如有爭(zhēng)議，可請(qǐng)第