購房委托書格式范本

2024購房委托書格式范本合同編號：__________購房委托書甲方（委托人）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托人）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、委托事項1.乙方作為甲方購房代理人，全權(quán)代表甲方辦理購房事宜，包括但不限于看房、選房、談判、簽訂購房合同、辦理貸款、繳納稅費、產(chǎn)權(quán)過戶等。2.乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事，確保甲方的合法權(quán)益不受損害。3.乙方應(yīng)妥善保管甲方的房產(chǎn)證、身份證、戶口本等相關(guān)證件，不得泄露甲方個人信息。4.乙方應(yīng)定期向甲方匯報購房進展情況，并及時通知甲方重大事項。二、委托期限1.本委托書的有效期限為自簽署之日起至購房事宜辦理完畢之日止。2.如甲方提前終止委托，應(yīng)書面通知乙方。3.如乙方未能在委托期限內(nèi)完成購房事宜，甲方有權(quán)終止委托。三、委托費用1.乙方代辦購房事宜所需的費用，包括但不限于交通、通訊、咨詢等費用，由甲方承擔。2.乙方應(yīng)向甲方提供正式的費用清單，甲方按實際發(fā)生金額支付。四、權(quán)益保障1.乙方應(yīng)認真履行購房代理職責，維護甲方的合法權(quán)益。2.乙方不得利用甲方委托事項為自己或他人謀取不正當利益。3.乙方在購房過程中如發(fā)生違法行為，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、保密條款1.甲乙雙方在委托過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴格保密。2.未經(jīng)對方同意，甲乙雙方不得向第三方披露相關(guān)信息。六、爭議解決1.本委托書簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴格按照約定履行各自職責。2.如在委托過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。3.如協(xié)商無果，雙方同意提交__________仲裁委員會仲裁。七、其他約定1.本委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：__________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方選房要求甲方應(yīng)在乙方協(xié)助下，根據(jù)個人需求和喜好，選擇合適的房產(chǎn)。乙方應(yīng)提供真實、準確的房源信息，不得故意隱瞞或誤導。1.2購房預算甲方應(yīng)明確購房預算，并將預算告知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)甲方預算，為甲方推薦合適的房產(chǎn)。1.3購房優(yōu)惠政策甲方有權(quán)了解并申請購房優(yōu)惠政策，包括但不限于稅收優(yōu)惠、貸款利率優(yōu)惠等。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲方充分利用優(yōu)惠政策。1.4房屋質(zhì)量及查驗甲方對所購房屋的質(zhì)量有疑問時，有權(quán)要求乙方協(xié)助進行查驗。乙方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助。1.5房屋交付及驗收甲方應(yīng)按照購房合同約定的時間，接收房屋。乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行房屋驗收，確保房屋符合交付標準。1.6物業(yè)服務(wù)及相關(guān)事項甲方應(yīng)了解并熟悉物業(yè)服務(wù)及相關(guān)事項，包括但不限于物業(yè)費、停車費、維修基金等。乙方應(yīng)提供相關(guān)信息，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方選房建議乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求和預算，提供專業(yè)的選房建議。乙方應(yīng)熟知房產(chǎn)市場行情，為甲方提供合適的房產(chǎn)選項。2.2購房流程及時間安排乙方應(yīng)熟悉購房流程，并為甲方提供詳細的時間安排，確保購房事宜順利進行。2.3貸款協(xié)助乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款事宜，包括但不限于貸款申請、貸款審批、貸款簽訂等。乙方應(yīng)提供專業(yè)的貸款建議，幫助甲方選擇合適的貸款方案。2.4交易風險提示乙方應(yīng)向甲方提示購房過程中的潛在風險，包括但不限于政策風險、市場風險、交易風險等。乙方應(yīng)協(xié)助甲方規(guī)避風險，確保甲方合法權(quán)益。2.5購房咨詢及答疑乙方應(yīng)提供專業(yè)的購房咨詢，解答甲方在購房過程中遇到的問題。乙方應(yīng)確保甲方對購房事宜有充分的了解。2.6售后服務(wù)乙方應(yīng)對甲方提供長期的售后服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)咨詢、物業(yè)維權(quán)等。乙方應(yīng)在購房完成后，持續(xù)關(guān)注甲方需求，提供必要的幫助。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介選定甲方和乙方應(yīng)共同選定第三方中介，以確保購房事宜的順利進行。雙方可協(xié)商確定中介費用的承擔方式。3.2第三方中介服務(wù)內(nèi)容第三方中介應(yīng)提供包括但不限于房源信息、看房安排、合同簽訂、交易促成等服務(wù)。中介費用應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量進行合理確定。3.3第三方中介費用支付甲方和乙方應(yīng)按照約定支付第三方中介費用。支付方式可采取一次性支付、按進度支付等方式。3.4第三方中介責任及賠償?shù)谌街薪樵谫彿窟^程中如有過錯，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。甲方和乙方有權(quán)要求中介賠償因此遭受的損失。3.5第三方中介保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對甲乙雙方的個人信息及購房事宜保密，不得泄露給無關(guān)第三方。3.6第三方中介服務(wù)期限第三方中介的服務(wù)期限應(yīng)明確約定，自簽訂購房合同之日起至產(chǎn)權(quán)過戶完畢之日止。如中介未能在約定期限內(nèi)完成服務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.身份證復印件3.戶口本復印件4.收入證明5.銀行流水6.購房合同7.貸款合同8.物業(yè)服務(wù)合同9.維修基金繳納憑證10.房產(chǎn)交易稅費清單11.產(chǎn)權(quán)過戶證明12.房產(chǎn)交付驗收記錄13.物業(yè)繳費憑證14.購房優(yōu)惠政策證明文件15.第三方中介服務(wù)合同二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間支付購房款項或未能按時履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。2.乙方未按照約定時間完成購房事宜或未能妥善保管甲方提供的證件，視為違約。3.乙方提供虛假房源信息或故意隱瞞房屋質(zhì)量問題，造成甲方損失的，視為違約。4.第三方中介未能按照約定提供服務(wù)或泄露甲方個人信息，視為違約。5.任何一方未經(jīng)對方同意，提前終止合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指購房人，具有購買房產(chǎn)意愿并簽訂合同的一方。2.乙方：指受托人，接受甲方委托辦理購房事宜的一方。3.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方完成購房交易的中介服務(wù)機構(gòu)。4.購房合同：指甲方與房產(chǎn)開發(fā)商簽訂的購買房產(chǎn)的合同。5.貸款合同：指甲方與銀行簽訂的購房貸款合同。6.違約：指合同一方未能履行合同約定的義務(wù)。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到購房款項支付問題：應(yīng)及時與乙方或開發(fā)商溝通，確保款項按時支付。2.遇到購房合同簽訂問題：應(yīng)仔細閱讀合同條款，確保合同內(nèi)容符合雙方意愿。3.遇到貸款審批問題：應(yīng)提供完整、準確的貸款材料，配合銀行審核。4.遇到房屋質(zhì)量問題：應(yīng)及時與開發(fā)商溝通，要求整改或賠償。5.遇到物業(yè)服務(wù)問題：可與物業(yè)公司溝通，協(xié)商解決糾紛。6.遇到中介服務(wù)問題：可與中介公司協(xié)商，要求履行合同約定或賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為購房人，乙方為房產(chǎn)中介，雙方簽訂購房委托書，乙方協(xié)助甲方購房。2.甲方為購房人，乙方為開發(fā)商，雙方簽訂購房合同，約定房屋交付及付款等事項。3.甲方為購房人，乙