閑置土地租賃合同

2024版閑置土地租賃合同合同編號：__________合同各方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條租賃土地的基本情況1.1土地位于__________，宗地面積為__________平方米。1.2土地用途為：__________。1.3租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第二條租金及支付方式（1）土地租金為每平方米__________元，總計__________元。（2）租金支付方式為每__________個月支付一次，每次支付租金為__________元。2.2乙方應在合同簽訂后的__________日內(nèi)，向甲方支付首期租金__________元。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第三條租賃土地的使用3.1乙方應按照合同約定的租賃用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前__________個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。3.2乙方在租賃土地上建設的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設施，應符合國家及地方有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)劃要求。3.3乙方在租賃期間應妥善保管土地，不得閑置、荒蕪。如乙方連續(xù)__________個月未使用土地，甲方有權(quán)要求乙方支付閑置土地費用。第四條合同的變更和解除4.1合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認后生效。4.2乙方提前解除合同的，應提前__________個月書面通知甲方，并支付違約金__________元。4.3甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用土地的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金__________元。第五條違約責任5.1甲乙雙方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按約定提供土地的，應支付乙方違約金__________元。5.3乙方未按約定支付租金的，應支付甲方違約金__________元。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方應保證土地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。如因土地權(quán)屬問題導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。1.2甲方應保證土地符合租賃用途，如因土地條件不符導致乙方無法正常使用土地的，甲方應承擔相應的賠償責任。1.3甲方應在租賃期限內(nèi)，保證土地的完整性，不得擅自占用、轉(zhuǎn)讓或設定抵押。1.4甲方應負責辦理土地租賃相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、營業(yè)執(zhí)照等。相關(guān)費用由甲方承擔。1.5甲方應在合同簽訂后的__________日內(nèi)，向乙方提供土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方應按照合同約定的租賃用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前__________個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。2.2乙方在租賃土地上建設的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設施，應符合國家及地方有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)劃要求。2.3乙方在租賃期間應妥善保管土地，不得閑置、荒蕪。如乙方連續(xù)__________個月未使用土地，甲方有權(quán)要求乙方支付閑置土地費用。2.4乙方應按照合同約定的租金支付方式及時足額支付租金。如乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。2.5乙方應承擔租賃期間土地的使用稅費，包括但不限于土地增值稅、房產(chǎn)稅等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介應具備相應的資質(zhì)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。3.2第三方中介應按照甲乙雙方的要求，協(xié)助辦理土地租賃相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、營業(yè)執(zhí)照等。3.3第三方中介應保證其在合同履行過程中的行為合法、合規(guī)，如因第三方中介原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方中介應承擔相應的賠償責任。3.4第三方中介的傭金由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。傭金支付方式為__________。3.5第三方中介在合同履行過程中，應保持中立立場，不得偏袒任何一方。如發(fā)現(xiàn)第三方中介存在偏袒行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方中介改正。一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.租賃合同副本3.租金支付證明4.租賃用途批準文件5.建筑物、構(gòu)筑物及相關(guān)設施的圖紙和設計文件6.第三方中介的資質(zhì)證明文件7.第三方中介的傭金支付證明二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供土地或土地不符合租賃用途未按約定辦理土地租賃相關(guān)手續(xù)擅自占用、轉(zhuǎn)讓或設定抵押土地未在約定時間內(nèi)提供土地使用權(quán)證等相關(guān)文件2.乙方違約行為：未按約定使用土地，擅自改變土地用途未按約定支付租金未妥善保管土地，導致土地閑置、荒蕪未承擔租賃期間土地的使用稅費3.第三方中介違約行為：未按甲乙雙方要求協(xié)助辦理土地租賃相關(guān)手續(xù)行為不合法、合規(guī)偏袒任何一方未改正偏袒行為三、法律名詞及解釋：1.閑置土地：指在規(guī)定時間內(nèi)未按約定用途使用的土地。2.租賃用途：指雙方約定的土地使用目的和性質(zhì)。3.租金：指乙方為使用土地而支付給甲方的費用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時需要支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)證未提供：甲方應在合同簽訂后及時提供土地使用權(quán)證。若甲方延遲提供，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.土地不符合租賃用途：乙方應及時向甲方提出申請，要求甲方解決。若甲方無法在合理期限內(nèi)解決，乙方有權(quán)解除合同。3.租金支付問題：乙方應按照約定方式及時足額支付