父母贈與兒女房屋簡單合同

?合同編號：__________合同各方：身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方愿意將其擁有合法所有權的房屋贈與乙方，為確保雙方的權利和利益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條房屋基本信息1.2房屋所有權證號：________________；1.3房屋面積：________________平方米；1.4房屋現(xiàn)狀：________________。第二條贈與條件2.1甲方贈與乙方該房屋，是出于對乙方深厚的親情關愛，乙方接受贈與后，應妥善保管和使用該房屋；2.2乙方接受贈與后，應依法承擔該房屋的一切物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等相關費用；2.3乙方接受贈與后，應遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變該房屋的結構和用途；2.4如乙方違反本合同第二條的規(guī)定，甲方有權要求乙方改正，并有權解除本合同。第三條贈與房屋的交付3.1本合同簽訂后，甲方應按約定將該房屋交付給乙方；3.2房屋交付后，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；第四條贈與房屋的產(chǎn)權及稅費4.1甲方保證該房屋的所有權合法、有效，不存在任何權利瑕疵；4.2贈與房屋的產(chǎn)權過戶所產(chǎn)生的稅費，按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔；4.3甲方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋所有權證交付給乙方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任；5.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方應友好協(xié)商解決。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.確保合同各方身份真實有效：在簽訂合同前，應核實甲乙雙方的身份證件，以確保各方身份真實有效。如發(fā)現(xiàn)身份信息不實，應及時終止合同簽訂進程，并追究相應責任。解決辦法：核實身份信息，如發(fā)現(xiàn)身份信息不實，終止合同簽訂進程，追究相應責任。2.房屋所有權轉移登記：合同簽訂后，應及時辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，確保乙方合法擁有該房屋所有權。解決辦法：合同簽訂后，立即辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。3.稅費承擔：明確合同中關于稅費承擔的約定，確保雙方在房屋過戶過程中承擔相應的稅費。解決辦法：在合同中明確約定稅費承擔方式，如發(fā)生爭議，參照合同約定解決。4.房屋交付及過戶費用：合同中應明確約定房屋交付及過戶費用的承擔方式，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確約定房屋交付及過戶費用的承擔方式。5.合同履行過程中發(fā)生糾紛：如在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成時，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.贈與人：指無償將其財產(chǎn)轉讓給他人的民事行為主體。2.受贈人：指接受他人贈與的民事行為主體。3.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋實行占有、使用、收益和處分的權利。4.物業(yè)管理：指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照物業(yè)服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理等活動。5.維修保養(yǎng)：指對房屋及配套設施設備進行定期檢查、保養(yǎng)、維修，以確保房屋及設施設備正常使用。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。7.違約責任：指合同一方或雙方不履行合同義務時，應承擔的違約責任和損失賠償責任。8.爭議解決：指合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應用場合：1.父母贈與兒女房屋：父母將其名下房屋無償贈與給兒女。2.房產(chǎn)轉移：在房屋過戶過程中，原房主將其房屋所有權轉讓給受贈人。3.家庭財產(chǎn)分配：家庭內(nèi)部財產(chǎn)分配，如父母將房屋贈與子女。4.繼承與贈與：在房屋繼承過程中，繼承人接受贈與的房屋。補充條款：1.房屋交付時間及方式：明確雙方約定房屋交付的時間和方式。2.過戶費用承擔：詳細約定房屋過戶過程中產(chǎn)生的費用由誰承擔。3.物業(yè)管理和維修保養(yǎng)責任：明確乙方在接收房屋后應承擔的物業(yè)管理和維修保養(yǎng)責任。4.房屋使用限制：規(guī)定乙方在使用房屋時不得違反的相關規(guī)定。5.解除合同條件：約定在何種情況下，甲方有權解除合同。附件列表：1.房