2024西安市購(gòu)房合同范文xx

?合同編號(hào)：__________合同各方：賣方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________買方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條房屋基本情況1.1該房屋位于陜西省西安市____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為____________________，房屋現(xiàn)狀為____________________。第二條房屋交易價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元購(gòu)買該房屋。2.2上述房?jī)r(jià)款包括房屋及其附屬設(shè)施、裝修裝飾等全部費(fèi)用。第三條付款方式及時(shí)間3.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為定金。定金支付后，買方有權(quán)按照本合同的約定辦理貸款手續(xù)。3.2買方應(yīng)于貸款批準(zhǔn)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為首付款。3.3買方應(yīng)按照貸款銀行的要求，將貸款款項(xiàng)直接支付給賣方。第四條交房及交付時(shí)間4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.2賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給買方使用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。5.2本合同簽訂后，任何一方不得以任何理由單方面解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解合同內(nèi)容：在簽訂合同之前，請(qǐng)確保您已經(jīng)充分理解了合同中的所有條款和條件。如有任何疑問(wèn)，請(qǐng)咨詢專業(yè)律師。2.核實(shí)房屋信息：在簽訂合同之前，請(qǐng)確保您已經(jīng)核實(shí)了房屋的所有信息，包括房屋的位置、面積、所有權(quán)證號(hào)等。3.確保合同中的信息準(zhǔn)確無(wú)誤：請(qǐng)確保合同中填寫的所有信息都是準(zhǔn)確無(wú)誤的，包括您的個(gè)人信息、聯(lián)系方式等。4.注意付款方式和時(shí)間：請(qǐng)確保您了解并同意合同中約定的付款方式和時(shí)間，并按照合同的約定進(jìn)行付款。5.注意交房及交付時(shí)間：請(qǐng)確保您了解并同意合同中約定的交房及交付時(shí)間。解決辦法：1.如對(duì)合同內(nèi)容有疑問(wèn)，可以咨詢專業(yè)律師。2.如對(duì)房屋信息有疑問(wèn)，可以要求賣方提供相關(guān)證明文件，或者自行到相關(guān)部門進(jìn)行核實(shí)。3.如發(fā)現(xiàn)合同中的信息有誤，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方進(jìn)行溝通，進(jìn)行更正。4.如對(duì)付款方式和時(shí)間有疑問(wèn)，可以與賣方進(jìn)行溝通，達(dá)成一致的解決方案。5.如對(duì)交房及交付時(shí)間有疑問(wèn)，可以與賣方進(jìn)行溝通，達(dá)成一致的解決方案。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：指房屋的合法所有者，愿意將房屋出售給他人的當(dāng)事人。2.買方：指愿意購(gòu)買房屋的當(dāng)事人。3.定金：指買方在簽訂合同之日起一定時(shí)間內(nèi)，向賣方支付的一定金額的錢款，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意保證金。4.首付款：指買方在購(gòu)買房屋時(shí)，除貸款外的首次支付的款項(xiàng)。5.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指賣方將房屋的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給買方的行為。6.交付：指賣方將房屋的實(shí)際控制權(quán)交給買方的行為。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的一定金額的錢款，作為違約的懲罰性賠償。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.西安市內(nèi)的房屋買賣交易。2.買方和賣方均為具有完全民事行為能力的個(gè)人或單位。3.房屋所有權(quán)清晰，無(wú)法律糾紛。4.買方同意按照合同約定支付房?jī)r(jià)款。5.賣方同意按照合同約定交付房屋。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施和裝修裝飾的具體清單。2.房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀確認(rèn)，包括家具、家電等物品的清單。3.房屋過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。4.房屋交付后，如有隱蔽工程問(wèn)題，雙方的責(zé)任和解決辦法。5.合同履行過(guò)程中，如遇政策變化對(duì)交易有影響時(shí)的處理辦法。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.房