2024物業(yè)保修合同

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（物業(yè)所有人）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（物業(yè)服務(wù)提供商）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)所有人，乙方為物業(yè)服務(wù)提供商，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就物業(yè)保修事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條保修范圍與內(nèi)容1.1保修范圍：包括但不限于物業(yè)的建筑結(jié)構(gòu)、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯及其附屬設(shè)施等。1.2保修內(nèi)容：乙方對(duì)保修范圍內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。對(duì)于保修期內(nèi)出現(xiàn)的非人為損壞，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。第二條保修期限本合同保修期限為____年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。第三條保修費(fèi)用3.1保修期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)提供保修服務(wù)。3.2保修期內(nèi)，如遇特殊情況導(dǎo)致保修費(fèi)用超過約定范圍，雙方可協(xié)商解決。第四條保修程序4.1甲方發(fā)現(xiàn)物業(yè)設(shè)施存在問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方。4.2乙方接到通知后，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)派員前往現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行核實(shí)和處理。4.3乙方應(yīng)在保修期內(nèi)完成維修或更換工作，并確保設(shè)施恢復(fù)正常運(yùn)行。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量要求完成保修工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為保修費(fèi)用的____%。5.2甲方未按照約定通知乙方的問題，導(dǎo)致乙方無法及時(shí)進(jìn)行保修的，甲方應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)生的后果。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至保修期滿。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，造成的損失由提供方承擔(dān)。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方提供的信息，可要求提供相關(guān)證件或證明材料。2.保修期內(nèi)，甲方應(yīng)按照約定通知乙方存在的問題，否則乙方不承擔(dān)產(chǎn)生的保修責(zé)任。解決辦法：甲方發(fā)現(xiàn)物業(yè)設(shè)施存在問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并確保通知內(nèi)容準(zhǔn)確無誤。3.乙方應(yīng)在保修期內(nèi)按照約定時(shí)間、質(zhì)量要求完成保修工作，否則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行保修義務(wù)，如無法按時(shí)完成保修工作，應(yīng)提前通知甲方并協(xié)商解決。4.如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，盡快開展協(xié)商，尋求和解。如協(xié)商無果，按照合同約定向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)所有人：指擁有物業(yè)所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。2.物業(yè)服務(wù)提供商：指為物業(yè)所有人提供物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。3.保修范圍：指物業(yè)服務(wù)提供商在合同中承諾對(duì)哪些設(shè)施進(jìn)行保修的范圍。4.保修內(nèi)容：指物業(yè)服務(wù)提供商在保修范圍內(nèi)應(yīng)提供的維修、保養(yǎng)等服務(wù)內(nèi)容。5.保修期限：指物業(yè)服務(wù)提供商承擔(dān)保修責(zé)任的期限。6.保修費(fèi)用：指物業(yè)服務(wù)提供商在保修期內(nèi)提供保修服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。7.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。9.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.物業(yè)所有人（甲方）與物業(yè)服務(wù)提供商（乙方）之間就物業(yè)保修服務(wù)達(dá)成協(xié)議時(shí)。2.適用于各類住宅、商業(yè)、工業(yè)等物業(yè)的保修合同簽訂。3.在物業(yè)交付使用后，為保證物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)，雙方簽訂的保修合同。補(bǔ)充條款：1.保修服務(wù)的具體內(nèi)容、范圍、標(biāo)準(zhǔn)等，可由雙方在合同中另行約定。2.保修期內(nèi)，如物業(yè)設(shè)施發(fā)生故障或損壞，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或更換。3.甲方如發(fā)現(xiàn)物業(yè)設(shè)施存在問題，應(yīng)立即通知乙方，并提供必要的協(xié)助和配合。4.乙方在提供保修服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保維修質(zhì)量，并對(duì)維修過程中造成的影響負(fù)責(zé)賠償。5.如乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量要求完成保修工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。6.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件列表：1.甲方提供的物業(yè)相關(guān)資料，如房產(chǎn)證、設(shè)施設(shè)備清單等。