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第7頁(yè)共7頁(yè)2024年個(gè)人租賃合同例文二、乙方須向甲方保證,在轉(zhuǎn)租期間不會(huì)將該房屋的承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方,或與他人共享該房屋的使用權(quán)。十一、合同的變更和解除1.如乙方出現(xiàn)以下情況之一,甲方有權(quán)終止本合同:(1)未能按約定時(shí)間支付租金,且超過(guò)十五日的;(2)在租賃期間,未經(jīng)甲方書(shū)面同意,擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或用途,且在甲方書(shū)面通知的限定時(shí)間內(nèi)未進(jìn)行修復(fù)的;(3)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的;(4)從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或違法行為的。2.如甲方出現(xiàn)以下情況之一,乙方有權(quán)終止本合同:(1)未按約定交付租賃房屋,且逾期超過(guò)十五日的;(2)在乙方租賃期間,因甲方與第三方的糾紛或與第三人的糾紛影響到該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地,導(dǎo)致乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)七天的;(3)未經(jīng)乙方書(shū)面許可,甲方擅自以房屋抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的;(4)租賃房屋存在結(jié)構(gòu)缺陷,對(duì)安全構(gòu)成威脅的。3.在租賃期內(nèi),如出現(xiàn)以下情況,雙方均有權(quán)變更或解除合同:(1)甲、乙雙方協(xié)商一致,書(shū)面形式變更或解除本合同;(2)因不可抗力導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的;(3)租賃期間,乙方承租的房屋因公共利益或城市規(guī)劃需要被征收、征用或拆遷的;(4)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞,使合同在客觀上無(wú)法繼續(xù)履行的。4.若租賃期間合同被解除,本合同也隨之終止。如因合同終止導(dǎo)致乙方遭受損失,甲方應(yīng)支付相當(dāng)于月租金五倍的違約金。若違約金不足以補(bǔ)償乙方損失,甲方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。但以下情況除外:(1)房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;(2)房屋因公共利益或城市建設(shè)需要被依法征收或拆遷的;(3)房屋因毀損、滅失或被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;(4)甲方已知房屋出租前已設(shè)定抵押,現(xiàn)因處分導(dǎo)致合同終止的。十二、違約責(zé)任及賠償1.如符合本合同第九條第1.2項(xiàng)規(guī)定,非違約方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求違約方支付當(dāng)年租金10%的違約金,若違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失,還需賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失;2.乙方應(yīng)按期支付租金,未經(jīng)甲方同意逾期支付,甲方有權(quán)要求乙方支付當(dāng)年租金10%的違約金,若違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失,還需賠償經(jīng)濟(jì)損失;3.租賃期滿(mǎn),乙方應(yīng)按期交還房屋,未經(jīng)甲方同意逾期交還,甲方有權(quán)要求乙方支付當(dāng)年租金10%的違約金,若違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失,還需賠償經(jīng)濟(jì)損失。十三、其他條款1.租賃期間,乙方支付給甲方的水費(fèi)、電費(fèi)、租金等費(fèi)用,甲方應(yīng)提供相應(yīng)的收據(jù)。乙方因使用房屋產(chǎn)生的其他費(fèi)用,應(yīng)將相關(guān)收據(jù)復(fù)印件交予甲方;2.若甲、乙雙方因特殊情況需提前終止合同,須提前一個(gè)月通知對(duì)方,并在雙方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。若甲方違約,需退還乙方剩余租期內(nèi)的租金,并支付給乙方上述金額10%的違約金;反之,若乙方違約,甲方有權(quán)不退還租金;3.本合同未涵蓋的事項(xiàng),甲、乙雙方可通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議方式進(jìn)行約定,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力;4.本合同包括補(bǔ)充條款及附件共四頁(yè),一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。十四、其他約定租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)(其中水費(fèi)為_(kāi)___元/噸,電費(fèi)為_(kāi)___元/度),除非另有約定,否則保持不變。出租方(甲方):_____承租方(乙方):_____聯(lián)系地址:_____聯(lián)系地址:_____電話(huà):_____電話(huà):_____身份證號(hào)碼:_____身份證號(hào)碼:_____產(chǎn)權(quán)證號(hào):_____代表人/代理人:_____簽約日期:_____簽約日期:_____2024年個(gè)人租賃合同例文(二)出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)鑒于《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī),為確保甲、乙雙方權(quán)益明確,經(jīng)雙方平等、自愿、協(xié)商一致,特訂立本合同:一、乙方租用甲方位于______的門(mén)面房一間,面積約為_(kāi)_____平方米(一層),用于______。二、租賃期限為_(kāi)_____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃費(fèi)用為_(kāi)_____元(大寫(xiě):______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整)。乙方須在合同簽訂之日全額支付租金。三、房屋租賃合同生效后,乙方應(yīng)向甲方支付______元押金(不計(jì)利息),合同期滿(mǎn)且雙方無(wú)爭(zhēng)議后,押金將全額退還。四、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。乙方因經(jīng)營(yíng)需要,要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其他相關(guān)證明材料的,甲方將予以協(xié)助。五、乙方在租賃期間,應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),不得從事違法活動(dòng)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的安全管理,包括但不限于安全用電。因乙方管理不善導(dǎo)致火災(zāi)、水災(zāi)等給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償(因房屋本身原因或不可抗力除外)。六、乙方在租賃期間應(yīng)保持房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施原樣,未經(jīng)甲方同意,不得擅自改造。如需改造,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期間,因乙方原因造成的設(shè)施損壞,由乙方負(fù)責(zé)維修。水、電費(fèi)及乙方經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的其他費(fèi)用,乙方須按規(guī)定自行繳納。租賃結(jié)束時(shí),乙方應(yīng)結(jié)清所有欠費(fèi)。七、乙方在租賃期間未經(jīng)甲方書(shū)面同意,不得轉(zhuǎn)租他人。合同期滿(mǎn)后,如甲方繼續(xù)出租房屋,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方如需續(xù)租,應(yīng)在合同期滿(mǎn)前一個(gè)月向甲方提出,雙方重新商定租賃事項(xiàng)并簽訂新合同。如乙方不再續(xù)租,甲方有權(quán)在合同期滿(mǎn)前一個(gè)月內(nèi)在房屋上張貼出租廣告。合同期滿(mǎn),乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀并交還甲方,同時(shí)可在房屋門(mén)側(cè)張貼遷址廣告一個(gè)月。八、甲方在合同期內(nèi)如因其他原因需要出售房屋,應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。九、因不可抗力原因?qū)е路课輷p毀或甲乙雙方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十、本合同未盡事宜,雙方可協(xié)商解決。十一、本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效
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