2024年土地租賃建房合同（二篇）

第7頁共7頁2024年土地租賃建房合同租賃期間，乙方應(yīng)支付租金，并承擔(dān)因商業(yè)運(yùn)營產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。5、乙方應(yīng)妥善使用并維護(hù)市場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施，如需改動(dòng)，須事先征得甲方同意。若造成損壞，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6、乙方應(yīng)遵守各行政管理部門的規(guī)定，秉持公平、誠信原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其它經(jīng)營者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，因違法經(jīng)營產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)。7、若需將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三人或與其他租戶交換場(chǎng)地，需事先取得甲方的書面同意，辦理相關(guān)手續(xù)，且不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或出賣營業(yè)執(zhí)照。8、乙方應(yīng)按甲方要求提供本人或本企業(yè)的備案資料。9、甲方擁有建筑物外部及非乙方租賃場(chǎng)地范圍內(nèi)廣告發(fā)布的權(quán)利，未經(jīng)甲方同意，乙方不得進(jìn)行任何形式的廣告宣傳。_____8、如因乙方原因需提前解除合同，應(yīng)提前____日書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)。乙方應(yīng)按____的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，其余手續(xù)由乙方自行辦理。若因甲方原因提前解除合同，除支付違約金外，還需減免相應(yīng)租金并退還保證金及利息。_____9、甲方未按約定提供場(chǎng)地或經(jīng)營設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，應(yīng)減少相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并有權(quán)要求賠償損失。10、如因甲方未按約定投保，造成乙方損失無法得到賠償?shù)?，甲方?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11、乙方未按約定支付租金，應(yīng)按每日遲延租金的____%支付違約金。_____12、因不可抗力或非雙方過失導(dǎo)致場(chǎng)地?zé)o法使用，甲方應(yīng)減少相應(yīng)租金。如場(chǎng)地?zé)o法恢復(fù)，本合同自動(dòng)解除，保證金及利息應(yīng)退還，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13、租賃期滿，乙方有意續(xù)租的，應(yīng)提前____日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前給予書面答復(fù)。若未答復(fù)，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。若乙方無意續(xù)租或有違約行為，續(xù)租權(quán)由甲方?jīng)Q定。14、租賃期滿或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將場(chǎng)地及配套設(shè)施以良好、適租狀態(tài)歸還甲方。未按約定歸還的，甲方有權(quán)采取措施收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。15、因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)優(yōu)先嘗試協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第_____種方式解決：(1)提交_____仲裁委員會(huì)仲裁；(2)向____人民法院提起訴訟。16、場(chǎng)地所有權(quán)在租賃期間發(fā)生變動(dòng)，不影響本合同效力。其他未盡事宜，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充，并經(jīng)雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等法律效力。甲方單方制定的規(guī)章制度作為本合同附件，其內(nèi)容與合同沖突的，以本合同為準(zhǔn)，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。17、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式____份，甲方持____份，乙方持____份，_____持____份。18、雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。甲方(簽字蓋章)：_____乙方(簽字蓋章)：_____簽約日期：____年____月____日簽約日期：____年____月____日2024年土地租賃建房合同（二）____租賃協(xié)議正式條款________第一條租金支付____乙方必須嚴(yán)格遵守約定，不得延期支付租金。若逾期未支付且超過十五日，甲方保留收回乙方土地租賃使用權(quán)并單方面終止本合同的權(quán)利。____第二條租賃土地的交付與使用________4.1____自本合同正式生效之日起約四個(gè)月內(nèi)，甲方應(yīng)完成土地使用權(quán)的交付，并確保土地達(dá)到“三通一平”標(biāo)準(zhǔn)。____4.2____乙方自甲方交付土地使用權(quán)之日起，須嚴(yán)格依照合同規(guī)定的土地用途進(jìn)行經(jīng)營、管理及使用。____第三條稅費(fèi)承擔(dān)____乙方在營業(yè)期間產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，需依據(jù)國家稅務(wù)法規(guī)自行承擔(dān)并按時(shí)繳納。____第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)________（1）____甲方需根據(jù)本合同條款，及時(shí)向乙方提供租賃土地的使用權(quán)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)報(bào)建手續(xù)及“三通一平”工作。____（2）____土地及所建建筑物所有權(quán)歸甲方所有。甲方在轉(zhuǎn)讓土地時(shí)，乙方在同等條件下享有優(yōu)先受讓權(quán)。若乙方放棄受讓，甲方需將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給受讓方，并確保合同繼續(xù)履行。若因土地轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致合同無法履行或提前終止，甲方需承擔(dān)乙方因此遭受的一切損失。____（3）____鋼結(jié)構(gòu)廠房驗(yàn)收合格后，乙方若需改建臨時(shí)性建筑物或構(gòu)建物，需與甲方協(xié)商并支付適當(dāng)租金補(bǔ)償，產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，建設(shè)資金由乙方承擔(dān)。____（4）____甲方承諾不侵犯乙方在租賃土地上任何建筑物、附著物的所有權(quán)及相應(yīng)權(quán)益。____（5）____在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自終止合同或收回土地使用權(quán)及地上附著物和建筑物，否則視為違約。____（6）____如遇政府政策導(dǎo)致的拆遷或土地性質(zhì)變更，土地補(bǔ)償歸甲方所有。若乙方租賃期未滿，甲方應(yīng)按乙方實(shí)際未滿年限補(bǔ)償其地面建筑物損失。____（7）____租賃期間，甲方不得干擾乙方的合作經(jīng)營自主權(quán)。____第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)________（1）____乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定使用土地。____（2）____租賃期滿不再續(xù)租時(shí)，乙方需完整交回土地使用權(quán)，并確保地上建筑物及配電、行車等設(shè)施完好。乙方有權(quán)撤離其機(jī)械設(shè)備及私有物品。____（3）____乙方不得將土地使用權(quán)抵押，但可出租或轉(zhuǎn)讓建筑物使用權(quán)。____（4）____遇政府政策導(dǎo)致的拆遷或土地性質(zhì)變更，乙方在十年內(nèi)享有地上建筑物按實(shí)際未滿年限的補(bǔ)償權(quán)。____（5）____租賃期間，甲方不得干擾乙方的合作經(jīng)營自主權(quán)。____（6）____乙方無需承擔(dān)甲方除政府規(guī)定外的任何管理費(fèi)用。____（7）____租賃期間及建設(shè)期間，乙方需自行承擔(dān)水電、煤氣等費(fèi)用。____（8）____乙方在租賃期間必須守法經(jīng)營、按章納稅，并承擔(dān)因自身經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及經(jīng)濟(jì)、司法糾紛，不得轉(zhuǎn)嫁給甲方。____（9）____乙方應(yīng)負(fù)責(zé)生產(chǎn)經(jīng)營期間的安全防范工作，特別是消防安全。因乙方責(zé)任導(dǎo)致的火災(zāi)等損失，乙方需承擔(dān)法律責(zé)任并賠償甲方損失。____第六條合同的變更與終止________7.1____本合同的任何變更均需經(jīng)雙方書面同意后方可生效。乙方如需延長租期或終止租賃，應(yīng)按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。____7.2____本合同可因以下情形終止：合同期滿、雙方達(dá)成終止協(xié)議或任何一方因不可抗力喪失繼續(xù)履行合同的能力。____第七條違約責(zé)任及損害賠償________1____任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)采取合同及法律允許的補(bǔ)償措施。____2____任何一方擅自中止合同，需賠償對(duì)方全部損失。____第八條雙方陳述與保證________9.1甲方陳述與保證____-甲方為依法成立的企業(yè)，具備獨(dú)立法人資格，持有有效營業(yè)執(zhí)照。-本合同簽署代表已獲甲方有效授權(quán)。____9.2乙方陳述與保證____-乙方保證租賃土地用于合法經(jīng)營，且經(jīng)營活動(dòng)不影響甲方。-本合同簽署代表已獲乙方有效授權(quán)。____第九條適用法律與爭(zhēng)議解決________10.1____本合同適用并依據(jù)中華人民共和國法律解釋。____10.2____因本合同引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，