度假地產(chǎn)項(xiàng)目事件營(yíng)銷活動(dòng)策劃方案

項(xiàng)目營(yíng)銷事件策劃設(shè)計(jì)初稿TheplanforMarketingeventsofLEISURELUXURYPart.1Part.2Part.3Part.4國(guó)風(fēng)金海項(xiàng)目營(yíng)銷事件策劃設(shè)計(jì)初稿TheplanforMarketingeventsofLEISURELUXURY策略分析主題設(shè)計(jì)內(nèi)容設(shè)計(jì)后續(xù)構(gòu)想“人類文明發(fā)展的核心脈絡(luò)，在于人類官能的延伸。”——20世紀(jì)著名媒介理論家馬歇爾·麥克盧漢人對(duì)生活的追求LEISURELUXURYtheplanformarketingeventsPart.1策略分析人居1.0時(shí)代生活是空間此時(shí)的住宅，更像是“床”的延伸。它的作用主要是為我們提供一個(gè)棲息的居所，只要不受風(fēng)吹雨淋之苦即可，比如茅草屋。此時(shí)我們的生活其實(shí)更接近于“生存”。theplanformarketingeventsPart.1策略分析人居2.0時(shí)代：生活是生存此時(shí)的住宅，已不僅僅只作為“遮風(fēng)擋雨”而存在。它必須滿足我們?cè)谄渲械乃谢顒?dòng)，包括睡覺、吃飯、娛樂(lè)等。此時(shí)，我們終于不再只是為了生存，而是開始有了所謂的“生活”。theplanformarketingeventsPart.1策略分析人居3.0時(shí)代：生活是享受如果說(shuō)2.0時(shí)代的我們開始了“生活”，那么，3.0時(shí)代的我們，則是開始有了“享受生活”的需求。我們不僅要“生活”，還要“更好的生活”。此時(shí)的住宅，更需要在精神層面給予我們無(wú)微不至的寄托。theplanformarketingeventsPart.1策略分析享受隨性自在的【感知自由】是不受限于時(shí)間不受限于空間不受限于情感而營(yíng)造出的精神烏托邦theplanformarketingeventsPart.1策略分析這里，能隱匿時(shí)間……這里，能放縱時(shí)光……這里，能釋放情感……這里是【金海湖】獻(xiàn)給北京都市烏托邦信仰者的湖山寶藏而我們依托于金海湖的這個(gè)湖山寶藏，如何實(shí)現(xiàn)自己的價(jià)值傳遞，達(dá)到最終的引流目的，我們需要考慮以下三個(gè)問(wèn)題……theplanformarketingeventsPart.1策略分析我們是誰(shuí)？theplanformarketingeventsQ&A問(wèn)題壹東方風(fēng)骨世界風(fēng)尚都市輕奢FUN休閑住假項(xiàng)目野?下FUN肆得像孩?最?的游樂(lè)??最奢的?上項(xiàng)?最潮的?鎮(zhèn)玩法后疫情時(shí)代更進(jìn)步的FUN假項(xiàng)??帶林溪?景園和院的故事?作、?活、社交打通的住假歷史回響FUN懷在?海歷史?化的積淀?俗?活的趣味國(guó)際潮流的交融湖?有修養(yǎng)有境界的FUN松向畢加索致敬?壩竇仙演出的草地?城市還豐富的博物館群藍(lán)綠交響FUN氧四季?曲湖??美和?居境界湖?帶來(lái)的醉氧凈?四季的美景野?下FUN肆得像孩?最?的游樂(lè)??最奢的?上項(xiàng)?最潮的?鎮(zhèn)玩法客群是誰(shuí)？theplanformarketingeventsQ&A問(wèn)題貳我們的項(xiàng)目在金海湖邊所以我們不能從純住宅的基本訴求來(lái)衡量而是要融入【住假思維】去思考根據(jù)他們的特性來(lái)進(jìn)行群體的“素描”theplanformarketingeventsPart.1策略分析對(duì)金海湖熟悉熱衷于湖山度假追求精神休閑重視生活品質(zhì)經(jīng)濟(jì)相對(duì)寬裕事業(yè)發(fā)展上升且穩(wěn)定家庭結(jié)構(gòu)穩(wěn)定theplanformarketingeventsPart.1策略分析他們是用腦力勞動(dòng)創(chuàng)造價(jià)值，具有一定視野，有自己核心思想和主張的人群他們對(duì)生活品質(zhì)有追求，生活的品質(zhì)需要在各種方面去體現(xiàn)“工作是為了生活”，而不是“工作是生活的全部”他們能平衡好生活和工作的節(jié)奏他們能夠很好應(yīng)對(duì)都市中繁忙的工作節(jié)奏，也能樂(lè)得休閑安排好自己之余的時(shí)光他們熱愛生活，并隨性自由，不受凡事拘束都市物質(zhì)中產(chǎn)

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都市精神中產(chǎn)theplanformarketingeventsPart.1策略分析烏托邦（Utopia）本意是“沒有的地方”或者“好地方”。而其實(shí)，它是人類思想意識(shí)中最美好的社會(huì)集群。信仰精神自由,向往生活烏托邦，而國(guó)風(fēng)金海為智者創(chuàng)造一處精神自留地……他們不逃避快節(jié)奏的生活，但會(huì)在內(nèi)心保留一塊精神的自留地我們稱之為烏托邦信仰者theplanformarketingeventsPart.1策略分析怎么操作?theplanformarketingeventsQ&A問(wèn)題叁【直接訴求】為國(guó)風(fēng)金海項(xiàng)目售樓處導(dǎo)流——從哪導(dǎo)？theplanformarketingeventsPart.1策略分析直接從北京拉人？不現(xiàn)實(shí)，大都市的人什么熱鬧沒見過(guò)，想僅靠一個(gè)事件讓他們聚集，不僅難度不小，且有點(diǎn)費(fèi)力不討好。theplanformarketingeventsPart.1策略分析theplanformarketingeventsPart.1策略分析我們轉(zhuǎn)變思路從導(dǎo)流變截金海湖的流，導(dǎo)自己的客截流截流金海湖客群利用金海湖的海量常規(guī)客群，通過(guò)熱點(diǎn)事件，可以短途引流到售樓處，實(shí)現(xiàn)我們的最終目的，從而為銷售增加客群儲(chǔ)備,依托于金海湖的核心優(yōu)勢(shì)，借助兩個(gè)不同的“勢(shì)”來(lái)增加引流的效力。借勢(shì)做事theplanformarketingeventsPart.1策略分析theplanformarketingeventsPart.1策略分析借地勢(shì)主要借助金海湖與項(xiàng)目距離較近的優(yōu)勢(shì)，短途截流效力較高，能夠很好地帶動(dòng)客群前往售樓處，實(shí)現(xiàn)直接訴求。theplanformarketingevents金海湖正門入口停車場(chǎng)區(qū)域草坪區(qū)域（無(wú)樹）草坪區(qū)域（有樹）根據(jù)實(shí)地考察，建議在紅色區(qū)域舉辦活動(dòng)?？勺庥?，同時(shí)空間開拓，草坪優(yōu)異，特別適合營(yíng)地搭建?？紤]到國(guó)風(fēng)金海的售樓處與禧瑞金海公用售樓處，且考察后發(fā)現(xiàn)周邊并無(wú)大面積空間用地，所以建議活動(dòng)的地點(diǎn)以金海湖核心區(qū)域?yàn)橹?，以便?shí)現(xiàn)金海湖游客引流?！净顒?dòng)地點(diǎn)】草坪區(qū)域（無(wú)樹）草坪區(qū)域（有樹）正門入口theplanformarketingevents主打觀星的噱頭，制造度假的理念差異，金海湖景區(qū)常規(guī)下午5點(diǎn)之后關(guān)門，形成稀缺性，可以打造夜游金海湖的創(chuàng)意點(diǎn)。theplanformarketingeventsPart.1策略分析借天勢(shì)【建議最佳觀星時(shí)間】9月17日——88P/Howell彗星達(dá)到最亮在2020年9月17日晚上，88P/Howell彗星距離太陽(yáng)只有1.37個(gè)天文單位，最大可能達(dá)到9.0星等的亮度。這顆彗星的運(yùn)行周期是5.5年，所以這是它自從1981年被發(fā)現(xiàn)以來(lái)第七次達(dá)到近日點(diǎn)。9月17日是9月的新月，就算沒有看到彗星，也會(huì)有漫天繁星可以觀賞。theplanformarketingeventsFUNFUN所以，我們結(jié)合國(guó)風(fēng)金海的“FUN氧世界心”核心思路，集合客群的屬性，來(lái)創(chuàng)造他們樂(lè)于參與其中的事件，從而達(dá)到截流的效果。theplanformarketingeventsPart.2主題設(shè)計(jì)FUN式烏托邦歡樂(lè)營(yíng)FUN式烏托邦歡樂(lè)營(yíng)[看·聽·購(gòu)·行·吃·娛]FUN式閑人季FUN式懶人季備選主題：與住宅的訴求不同，度假更多注重的是食住行游購(gòu)?qiáng)实捏w驗(yàn)感，所以，我們將依托于這樣的維度，來(lái)進(jìn)行活動(dòng)是設(shè)計(jì)，為烏托邦信仰者設(shè)計(jì)出符合他們?cè)V求和預(yù)期以及觸感的事件。theplanformarketingeventsPart.2主題設(shè)計(jì)我們通過(guò)形、聲、聞、味、觸來(lái)感知這個(gè)世界的……找尋五感最佳的組合，我們用視覺發(fā)現(xiàn)美好，用聲響聆聽生命，用嗅覺體會(huì)趣味，用味道感知?dú)g愉，用觸碰記錄真實(shí)……這是我們丈量向往生活的五種尺度，并在這五感的標(biāo)準(zhǔn)之下，尋求心中的烏托邦……【視覺】【聽覺】【嗅覺】【味覺】【觸覺】theplanformarketingeventsPart.2主題設(shè)計(jì)FUN烏托邦歡樂(lè)營(yíng)TheFUNhappycampofUtopia式×FUN羊藝術(shù)賞×FUN開吃貨節(jié)×FUN養(yǎng)觀星營(yíng)×FUN網(wǎng)直播秀國(guó)風(fēng)金海項(xiàng)目營(yíng)銷事件策劃設(shè)計(jì)初稿TheplanforMarketingeventsofLEISURELUXURYFUN羊公共藝術(shù)賞FUN烏托邦歡樂(lè)營(yíng)TheFUNhappycampofUtopia式theplanformarketingevents周末來(lái)吸羊！theplanformarketingeventsPart.3內(nèi)容設(shè)計(jì)聯(lián)合尤倫斯當(dāng)代藝術(shù)中心，共同策展“FUN羊”公共藝術(shù)賞，聯(lián)合知名當(dāng)代藝術(shù)家創(chuàng)作100只形態(tài)各異的羊裝置，擺放在公共草坪上，形成獨(dú)特的景觀，并成為大眾打卡地。（在羊的設(shè)計(jì)上可以是形態(tài)不一，也可以是色彩或花紋各異，根據(jù)藝術(shù)家自己的風(fēng)格進(jìn)行羊的設(shè)計(jì)。）(注意：圖片僅為示意參考)#FUN羊打卡地#theplanformarketingeventsPart.3內(nèi)容設(shè)計(jì)現(xiàn)場(chǎng)可以出售或者給游客提供等比例縮小的不同“羊”的白膜造型，游客可以當(dāng)場(chǎng)體驗(yàn)自己創(chuàng)作藝術(shù)“羊”，同時(shí)還能將自己創(chuàng)作的“羊”帶回家，增加整個(gè)藝術(shù)賞的互動(dòng)性和參與度。(注意：圖片僅為示意參考)#懶人FUN羊藝術(shù)秀#theplanformarketingeventsPart.3內(nèi)容設(shè)計(jì)FUN養(yǎng)觀星營(yíng)地FUN烏托邦歡樂(lè)營(yíng)TheFUNhappycampofUtopia式theplanformarketingevents來(lái)金海湖看星星*可聯(lián)合與項(xiàng)目合作的家具品牌theplanformarketingeventsPart.3內(nèi)容設(shè)計(jì)在月下的草坪，以家庭為單位，一組家庭一個(gè)帳篷，每個(gè)帳篷內(nèi)都有一個(gè)巨型的懶人沙發(fā)，父母和孩子都可以自在地躺在帳篷內(nèi)，聊天聽音樂(lè)看電影。夕陽(yáng)西下的生活，從一天的疲憊當(dāng)中放松下來(lái)，以最自在的狀態(tài)面對(duì)自己和親人。現(xiàn)場(chǎng)的帳篷內(nèi)的舒適家居和軟墊都由宜家提供，自在舒適，真正適合懶人的悠閑生活。#FUN養(yǎng)月下帳篷營(yíng)地#theplanformarketingeventsPart.3內(nèi)容設(shè)計(jì)theplanformarketingeventsPart.3內(nèi)容設(shè)計(jì)在草坪的一端可以拉起投影熒幕，播放膾炙人口的經(jīng)典電影，讓每個(gè)家庭都在歡聲笑語(yǔ)中感受最美好的時(shí)刻。#月下電影院#theplanformarketingeventsPart.3內(nèi)容設(shè)計(jì)與喜馬拉雅進(jìn)行合作，在帳篷營(yíng)地的區(qū)域內(nèi)，開通免費(fèi)閱讀空間，在此空間內(nèi)的游客，可以直接通過(guò)手機(jī)免費(fèi)下載書籍，月下聽著故事，放松心情，享受真正的懶人時(shí)光。#月下聽書，聽星星講故事#theplanformarketingeventsPart.3內(nèi)容設(shè)計(jì)現(xiàn)場(chǎng)我們將引入真的迷你羊群，讓游客能在現(xiàn)場(chǎng)享受擼羊的樂(lè)趣，增加整個(gè)會(huì)場(chǎng)的互動(dòng)體驗(yàn)感，不僅僅在家貓狗雙全，在這也能萌羊環(huán)繞。(注意：圖片僅為示意參考)#FUN肆擼羊趴#theplanformarketingeventsPart.3內(nèi)容設(shè)計(jì)FUN開吃貨節(jié)FUN烏托邦歡樂(lè)營(yíng)TheFUNhappycampofUtopia式theplanformarketingevents美食FUN開吃！theplanformarketingeventsPart.3內(nèi)容設(shè)計(jì)以美食節(jié)的名義吸引客群，統(tǒng)一的市集攤位視覺，零散錯(cuò)落的動(dòng)線設(shè)計(jì)，一手漢堡薯?xiàng)l，一手塑啤酒飲料，在陽(yáng)光下舉杯自拍，在吊旗前面哈哈大笑，耳邊是Live版的音樂(lè)，眼前是年輕藝術(shù)家現(xiàn)場(chǎng)潑墨，氛圍熱鬧又自由。這個(gè)被稱為中國(guó)版“威廉斯堡市集”的嘉年華，身處其中，到處是荷爾蒙在涌動(dòng)的氣息。#伍德吃托克#theplanformarketingeventsPart.3內(nèi)容設(shè)計(jì)烏托邦歡樂(lè)營(yíng)式FUNTheFUNhappycampofUtopia×FUN羊藝術(shù)賞×FUN開吃貨節(jié)×FUN養(yǎng)觀星營(yíng)線上預(yù)熱，朋友圈吸引流量線上傳播，形成自主傳播營(yíng)造熱烈現(xiàn)場(chǎng)氛圍便于短途導(dǎo)流創(chuàng)造引流入口最終形成到達(dá)導(dǎo)客傳播氛圍線下執(zhí)行theplanformarketingeventsPart.3內(nèi)容設(shè)計(jì)在藝術(shù)展的100頭羊中，隱藏9個(gè)拼圖，集齊9個(gè)拼圖則能得出寶藏地圖，而該地圖指向地為售樓處。前往售樓處可以獲得伍德吃托克吃貨節(jié)的優(yōu)惠禮券若干，同時(shí)可免費(fèi)租賃觀星帳篷一頂，增加獎(jiǎng)勵(lì)回饋的誘惑性，將藝術(shù)展和吃貨節(jié)、觀星營(yíng)地進(jìn)行聯(lián)動(dòng)，還能夠增加整個(gè)活動(dòng)的互動(dòng)性和參與趣味性。？烏托邦歡樂(lè)營(yíng)式FUNTheFUNhappycampofUtopia線下執(zhí)行theplanformarketingevents隱藏任務(wù)導(dǎo)客流拼圖發(fā)圈贏獎(jiǎng)券×FUN羊藝術(shù)賞烏托邦歡樂(lè)營(yíng)式FUNTheFUNhappycampofUtopia線下執(zhí)行theplanformarketingevents×FUN養(yǎng)觀星營(yíng)掃碼免費(fèi)得帳篷自帶傳播導(dǎo)流量在金海湖自帶的游客當(dāng)中，有部分游客是有習(xí)慣自帶帳篷的，且金海湖唯一的草坪有露營(yíng)功能，所以，可以與周邊的帳篷形成反差，提供特別定制的觀星帳篷，不僅有舒適的家居靠枕，還可以在夏末的夜晚觀星?？勺赓U與常規(guī)帳篷不一樣的特色帳篷，并在帳篷上定制有免費(fèi)租帳篷的廣告，可引導(dǎo)部分人前往售樓處領(lǐng)取獎(jiǎng)勵(lì)帳篷，起到導(dǎo)流作用。帳篷中的家居由宜家提供，可作為推廣的噱頭。烏托邦歡樂(lè)營(yíng)式FUNTheFUNhappycampofUtopia線下執(zhí)行theplanformarketingevents×FUN開吃貨節(jié)導(dǎo)流抽取試吃券吃喝玩樂(lè)贏獎(jiǎng)品在伍德吃托克的吃貨節(jié)現(xiàn)場(chǎng)，可以使用禮券作為現(xiàn)場(chǎng)的通用貨幣，并且引導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)游客通過(guò)掃碼抵達(dá)售樓處（結(jié)合藝術(shù)賞的隱藏地圖），獲取吃貨節(jié)的試吃券，以免費(fèi)福利激發(fā)大家的前往動(dòng)力，并增加整個(gè)活動(dòng)的聯(lián)動(dòng)性和互動(dòng)參與感。FUN網(wǎng)直播秀FUN烏托邦歡樂(lè)營(yíng)TheFUNhappycampofUtopia式theplanformarketingevents全民直播FUN以金海湖區(qū)域?yàn)楹诵?，邀?qǐng)明星/網(wǎng)紅/主播硬核帶貨，高人氣高曝光，KOL直播現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)盛況，在現(xiàn)場(chǎng)品嘗美食，夜晚體驗(yàn)觀星，以參與者視角趣味解讀活動(dòng)。在這個(gè)過(guò)程當(dāng)中，可以融入項(xiàng)目?jī)?nèi)容，包括在直播中介紹逛園攻略，將融入寶藏和地圖的解法，及獲得優(yōu)惠券的流程。帶貨直播#網(wǎng)紅帶你逛伍德吃托克#theplanformarketingeventsPart.3內(nèi)容設(shè)計(jì)在售樓處的現(xiàn)場(chǎng)搭建臨時(shí)舞臺(tái)，，邀請(qǐng)