酒館商鋪?zhàn)赓U合同范文

酒館商鋪?zhàn)赓U合同范文目錄第一章：合同雙方1.1合同當(dāng)事人1.2合同當(dāng)事人聯(lián)系方式第二章：租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途第三章：租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整第五章：押金及保證金5.1押金金額5.2押金退還5.3保證金繳納第六章：商鋪交付及返還6.1商鋪交付6.2商鋪返還6.3商鋪裝修及維護(hù)第七章：雙方權(quán)利與義務(wù)7.1出租人權(quán)利與義務(wù)7.1.1出租人權(quán)利7.1.2出租人義務(wù)7.2承租人權(quán)利與義務(wù)7.2.1承租人權(quán)利7.2.2承租人義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金第一章：合同雙方1.1合同當(dāng)事人本合同雙方分別為：1.2合同當(dāng)事人聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】電子郵箱：【電子郵箱】通訊地址：【通訊地址】乙方聯(lián)系方式：聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】電子郵箱：【電子郵箱】通訊地址：【通訊地址】第二章：租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置乙方承租的商鋪位于：【詳細(xì)地址】2.2商鋪面積商鋪面積為：【面積】平方米。2.3商鋪用途乙方承租的商鋪用途為：【用途】，乙方承諾在租賃期間按照約定用途使用商鋪。第三章：租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自【年】【月】【日】起至【年】【月】【日】止。3.2租賃終止日期租賃期滿后，如雙方無(wú)續(xù)租意愿，合同自動(dòng)終止。3.3租賃期限延長(zhǎng)在租賃期滿前，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議。第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整租金調(diào)整的條件和方式如下：【租金調(diào)整條件和方式】第五章：押金及保證金5.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付押金，押金金額為：【押金金額】5.2押金退還租賃期滿后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。5.3保證金繳納乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方繳納保證金，保證金金額為：【保證金金額】第六章：商鋪交付及返還6.1商鋪交付甲方應(yīng)在合同約定的起始日期前將商鋪交付給乙方。6.2商鋪返還租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方的要求將商鋪恢復(fù)原狀并返還給甲方。6.3商鋪裝修及維護(hù)乙方在租賃期間應(yīng)合理使用和維護(hù)商鋪，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。第七章：雙方權(quán)利與義務(wù)7.1出租人權(quán)利與義務(wù)7.1.1出租人權(quán)利（1）收取乙方支付的租金、押金及保證金；（2）監(jiān)督乙方按照約定用途使用商鋪；（3）在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，要求乙方返還商鋪。7.1.2出租人義務(wù)（1）按照約定將商鋪交付給乙方；（2）保障乙方在租賃期間正常使用商鋪；（3）在租賃期滿后，無(wú)息退還乙方押金。7.2承租人權(quán)利與義務(wù)7.2.1承租人權(quán)利（1）按照約定用途使用商鋪；（2）要求甲方按照約定交付商鋪；（3）在租賃期滿后，要求甲方退還押金。7.2.2承租人義務(wù)（1）按照約定支付租金、押金及保證金；（2）合理使用和維護(hù)商鋪；（3）在租賃期滿或合同提前終止第九章：維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修。9.1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修和日常保養(yǎng)。9.1.3甲方應(yīng)在接到乙方通知后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)進(jìn)行維修。9.2維修費(fèi)用9.2.1因甲方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.2.2因乙方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十章：保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.1.1甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)商鋪的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。10.1.2乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)其經(jīng)營(yíng)所需的保險(xiǎn)。10.2保險(xiǎn)費(fèi)用10.2.1甲方保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。10.2.2乙方保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。11.2不可抗力處理11.2.1一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。11.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十三章：合同變更與解除13.1合同變更13.1.1雙方同意變更合同時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.1.2任何一方不得單方面變更合同。13.2合同解除13.2.1雙方協(xié)商一致可以解除合同。13.2.2出現(xiàn)法定解除情形時(shí)，一方可以書(shū)面通知對(duì)方解除合同。第十四章：保密條款14.1保密義務(wù)14.1.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。14.1.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止后【具體時(shí)間】止。第十五章：其他條款15.1合同效力15.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.2合同附件15.2.1本合同附件包括但不限于：【附件列表】。15.2.2附件與本合同具有同等法律效力。15.3合同份數(shù)15.3.1本合同一式【份數(shù)】份，甲方執(zhí)【份數(shù)】份，乙方執(zhí)【份數(shù)】份。附件部分：附件一：商鋪平面圖附件二：租賃物品清單附件三：租金支付憑證附件四：維修記錄表簽字部分：甲方（蓋章）：【甲方名稱】法定代表人（簽字）：【法定代表人姓名】簽訂日期：【年】【月】【日】乙方（蓋章）：【乙方名稱】法定代表人（簽字）：【法定代表人姓名】簽訂日期：【年】【月】【日】多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明：1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：租賃商鋪的轉(zhuǎn)讓1.1甲方有權(quán)在租賃期間轉(zhuǎn)讓商鋪所有權(quán)，但應(yīng)提前【具體時(shí)間】通知乙方。1.2乙方同意在甲方轉(zhuǎn)讓商鋪所有權(quán)時(shí)，與新業(yè)主簽訂新的租賃合同。附加條款二：甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)2.1如乙方在租賃期間有意出售其業(yè)務(wù)或商鋪內(nèi)的資產(chǎn)，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2.2乙方應(yīng)在出售前【具體時(shí)間】通知甲方，并提供相關(guān)出售信息。附加條款三：甲方監(jiān)督權(quán)3.1甲方有權(quán)定期對(duì)乙方使用商鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.2乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督和檢查，并提供必要的便利。條款詳細(xì)說(shuō)明：1.1甲方轉(zhuǎn)讓商鋪所有權(quán)時(shí)，應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓行為不影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。1.2乙方與新業(yè)主簽訂的租賃合同應(yīng)保持與本合同相同的條款和條件。2.1甲方行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)時(shí)，應(yīng)按照乙方提供的出售條件進(jìn)行。2.2乙方未履行通知義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。3.1甲方監(jiān)督和檢查的范圍限于商鋪的使用情況，不得侵犯乙方隱私。3.2乙方如違反甲方監(jiān)督和檢查的規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并視情況扣除保證金。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：租賃商鋪的裝修1.1乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，但應(yīng)提前【具體時(shí)間】向甲方提交裝修方案。1.2甲方應(yīng)在收到裝修方案后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)給予答復(fù)，無(wú)正當(dāng)理由不得拒絕。附加條款二：乙方續(xù)租權(quán)2.1乙方享有在租賃期滿后的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.2甲方應(yīng)在租賃期滿前【具體時(shí)間】?jī)?nèi)通知乙方是否同意續(xù)租。附加條款三：乙方促銷(xiāo)活動(dòng)3.1乙方有權(quán)在商鋪內(nèi)進(jìn)行促銷(xiāo)活動(dòng)，無(wú)需甲方同意。3.2促銷(xiāo)活動(dòng)不得違反法律法規(guī)和甲方規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍。條款詳細(xì)說(shuō)明：1.1乙方裝修方案應(yīng)包括裝修內(nèi)容、材料、施工時(shí)間等詳細(xì)信息。1.2甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕乙方裝修的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失。2.1乙方行使續(xù)租權(quán)時(shí)，應(yīng)按照原合同條款繼續(xù)履行合同。2.2甲方未按時(shí)通知乙方續(xù)租決定的，視為甲方同意乙方續(xù)租。3.1乙方促銷(xiāo)活動(dòng)應(yīng)確保不損害甲方利益和商鋪形象。3.2乙方促銷(xiāo)活動(dòng)如造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：中介服務(wù)費(fèi)用1.1甲方和乙方同意支付給第三方中介一定的服務(wù)費(fèi)用。1.2服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由三方另行約定。附加條款二：中介責(zé)任2.1第三方中介應(yīng)保證提供的信息真實(shí)有效。2.2第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方處理合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。附加條款三：中介協(xié)調(diào)3.1在合同履行過(guò)程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，第三方中介應(yīng)提供協(xié)調(diào)服務(wù)。3.2中介協(xié)調(diào)不成的，雙方仍應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解