2024年版民法典商業(yè)租賃場地條款集錦

2024年版民法典商業(yè)租賃場地條款集錦本合同目錄一覽第一條租賃場地1.1場地位置1.2場地面積1.3場地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃條件5.1租賃場地現(xiàn)狀5.2租賃場地維修責(zé)任5.3租賃場地變更用途限制第六條甲方（出租方）的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方提供的設(shè)施和設(shè)備6.2甲方保證場地的合法性6.3甲方應(yīng)承擔(dān)的費用第七條乙方（承租方）的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方使用的設(shè)施和設(shè)備7.2乙方的經(jīng)營活動限制7.3乙方應(yīng)承擔(dān)的費用第八條保險8.1乙方必須購買的保險8.2保險權(quán)益的轉(zhuǎn)讓8.3保險費用的支付第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償金額第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院10.3仲裁機構(gòu)第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更和解除的程序第十二條通知12.1通知方式12.2通知期限12.3通知對象第十三條合同的生效和終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理第十四條其他條款14.1附加條款14.2合同附件14.3合同修改記錄第一部分：合同如下：第一條租賃場地1.1場地位置甲方將位于【具體地址】的場地出租給乙方使用，場地具體位置詳見附件一。1.2場地面積場地總面積為【面積數(shù)值】平方米，具體區(qū)域劃分詳見附件一。1.3場地用途乙方須按照本合同約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途。具體用途為：【用途描述】。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【開始日期】起。2.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限至【結(jié)束日期】止。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額場地租金為每平方米每月【租金金額】元，總計【總租金金額】。3.2租金支付周期乙方需按月支付租金，每月的租金支付期限為上一個租賃月的一個工作日。3.3租金支付方式乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息詳見附件二。第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金【押金金額】元。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將場地交還給甲方，甲方在確認場地?zé)o損壞或其他違約情況后，應(yīng)在【退還押金期限】內(nèi)退還乙方押金。4.3押金退還方式甲方退還押金時，應(yīng)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還給乙方，賬戶信息同租金支付方式。第五條租賃條件5.1租賃場地現(xiàn)狀場地現(xiàn)狀詳見附件三，乙方應(yīng)充分了解并接受場地的現(xiàn)狀。5.2租賃場地維修責(zé)任租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的場地設(shè)施損壞，由甲方負責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的場地設(shè)施損壞，由乙方負責(zé)維修。5.3租賃場地變更用途限制乙方不得擅自改變場地用途，如需要變更用途，應(yīng)提前【提前通知期限】書面征得甲方同意。第六條甲方（出租方）的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方提供的設(shè)施和設(shè)備甲方應(yīng)保證租賃場地內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備能夠正常使用，如設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在【維修響應(yīng)期限】內(nèi)進行維修。6.2甲方保證場地的合法性甲方保證對租賃場地享有合法所有權(quán)或使用權(quán)，租賃期內(nèi)場地不得被行政機關(guān)依法查封或沒收。6.3甲方應(yīng)承擔(dān)的費用甲方負責(zé)承擔(dān)租賃場地內(nèi)的公共設(shè)施維護費用、物業(yè)管理費用及稅費等。第七條乙方（承租方）的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方使用的設(shè)施和設(shè)備乙方僅享有租賃場地內(nèi)設(shè)施和設(shè)備的使用權(quán)，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或以其他方式處置。7.2乙方的經(jīng)營活動限制乙方在租賃場地進行經(jīng)營活動時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀的活動。7.3乙方應(yīng)承擔(dān)的費用乙方負責(zé)承擔(dān)其經(jīng)營活動產(chǎn)生的稅費、員工薪資、水電網(wǎng)費等其他相關(guān)費用。652578第八條保險8.1乙方必須購買的保險乙方應(yīng)在租賃開始前購買【保險類型】保險，保險金額不得低于本合同約定的押金金額。8.2保險權(quán)益的轉(zhuǎn)讓保險權(quán)益不得轉(zhuǎn)讓給第三方，保險合同中應(yīng)明確甲方為第一受益人。8.3保險費用的支付乙方應(yīng)承擔(dān)保險費用的支付責(zé)任，并將保險單正本交甲方留存。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方未能履行本合同約定的義務(wù)，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。9.2乙方違約責(zé)任乙方未能履行本合同約定的義務(wù)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。9.3違約賠償金額違約賠償金額根據(jù)乙方違約程度和甲方損失程度確定，具體金額由雙方協(xié)商確定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為甲方所在地人民法院。10.3仲裁機構(gòu)雙方同意將爭議提交【仲裁機構(gòu)名稱】進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.3合同變更和解除的程序合同變更或解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章確認，并報送相關(guān)政府部門備案。第十二條通知12.1通知方式雙方通過書面形式進行通知，通知應(yīng)以郵戳日期或遞送日期為準。12.2通知期限通知期限應(yīng)以合理時間為限，確保對方在正常營業(yè)時間內(nèi)收到通知。12.3通知對象通知對象為雙方指定的聯(lián)系人，具體聯(lián)系方式詳見附件四。第十三條合同的生效和終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件詳見本合同第九條違約責(zé)任。13.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將場地交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件本合同附件包括場地現(xiàn)狀照片、設(shè)施設(shè)備清單、保險單副本等。14.3合同修改記錄本合同的任何修改或補充均須以書面形式進行，并由雙方共同簽署。652579第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場地位置示意圖內(nèi)容：詳細標注租賃場地在建筑物內(nèi)的具體位置，包括樓層、房間號等信息。附件二：租金支付明細表內(nèi)容：列明租金支付的周期、金額、支付日期等信息。附件三：租賃場地現(xiàn)狀照片內(nèi)容：實拍租賃場地的照片，展示場地現(xiàn)狀，包括室內(nèi)設(shè)施、設(shè)備等情況。附件四：設(shè)施設(shè)備清單內(nèi)容：詳細列出場地內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件五：保險單副本內(nèi)容：乙方購買的保險單的副本，證明乙方已按照合同約定購買了相關(guān)保險。附件六：租賃場地使用規(guī)劃圖內(nèi)容：詳細標注乙方在租賃場地內(nèi)計劃的經(jīng)營活動布局，包括攤位分布、辦公區(qū)域劃分等信息。附件七：乙方經(jīng)營活動限制說明內(nèi)容：詳細說明乙方在租賃場地內(nèi)不得從事的活動，以及違反規(guī)定的責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認定：甲方違約行為：1.未按照合同約定提供場地及相關(guān)設(shè)施。2.未按照合同約定履行維修責(zé)任。3.未按照合同約定保證場地的合法性。乙方違約行為：1.未按照合同約定支付租金。2.未按照合同約定使用場地，擅自改變場地用途。3.未按照合同約定購買保險。違約責(zé)任認定標準：1.甲方違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失。2.乙方違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失。示例說明：若甲方未按照合同約定提供場地及相關(guān)設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)履行合同義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)要求解除合同并要求甲方賠償