2024年不動產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移標準化合同模板

2024年不動產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移標準化合同模板本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方權(quán)益轉(zhuǎn)移方1.2乙方權(quán)益接受方1.3不動產(chǎn)權(quán)益定義第二條：權(quán)益描述2.1不動產(chǎn)具體位置2.2不動產(chǎn)權(quán)屬證明2.3不動產(chǎn)權(quán)益范圍第三條：權(quán)益轉(zhuǎn)移條件3.1甲方權(quán)益合法性3.2乙方接受權(quán)益聲明3.3相關(guān)政府審批手續(xù)第四條：權(quán)益轉(zhuǎn)移方式及時間4.1權(quán)益轉(zhuǎn)移方式4.2權(quán)益轉(zhuǎn)移時間第五條：稅費承擔5.1甲方應承擔稅費5.2乙方應承擔稅費5.3稅費支付方式及時間第六條：權(quán)益轉(zhuǎn)移過程中的費用6.1甲方負責的費用6.2乙方負責的費用第七條：權(quán)益轉(zhuǎn)移后的權(quán)益處理7.1權(quán)益變更登記7.2權(quán)益證書領(lǐng)取第八條：合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件第九條：違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條：合同的附件12.1不動產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2其他相關(guān)文件第十三條：合同的簽訂與保管13.1合同簽訂地點13.2合同簽訂日期13.3合同正本及副本份數(shù)第十四條：其他約定事項14.1雙方約定的其他事項14.2雙方未約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方權(quán)益轉(zhuǎn)移方甲方指合同所述不動產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有并有權(quán)處置該不動產(chǎn)的權(quán)益。1.2乙方權(quán)益接受方乙方指接受甲方不動產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移的合法受讓人，愿意按照本合同約定接受不動產(chǎn)權(quán)益。1.3不動產(chǎn)權(quán)益定義不動產(chǎn)權(quán)益指合同所述的不動產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)，以及與該不動產(chǎn)相關(guān)的其他權(quán)益。第二條：權(quán)益描述2.1不動產(chǎn)具體位置不動產(chǎn)位于【具體地址】，土地使用權(quán)證號/房產(chǎn)證號為【不動產(chǎn)權(quán)證號】。2.2不動產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應向乙方出示不動產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。2.3不動產(chǎn)權(quán)益范圍不動產(chǎn)權(quán)益包括但不限于該不動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)，以及與該不動產(chǎn)相關(guān)的其他權(quán)益。第三條：權(quán)益轉(zhuǎn)移條件3.1甲方權(quán)益合法性甲方應保證其對所述不動產(chǎn)的權(quán)益合法有效，并無任何權(quán)屬爭議、債務糾紛或其他法律問題。3.2乙方接受權(quán)益聲明乙方應明確表示接受甲方的不動產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移，并同意按照本合同約定履行相關(guān)義務。3.3相關(guān)政府審批手續(xù)甲乙雙方應共同辦理與不動產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移相關(guān)的一切政府審批手續(xù)，包括但不限于不動產(chǎn)變更登記手續(xù)。第四條：權(quán)益轉(zhuǎn)移方式及時間4.1權(quán)益轉(zhuǎn)移方式本合同項下的不動產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移采取【買賣/贈與/其他方式】方式進行。4.2權(quán)益轉(zhuǎn)移時間甲乙雙方應在本合同簽訂后的【具體時間】內(nèi)完成不動產(chǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)移手續(xù)。第五條：稅費承擔5.1甲方應承擔稅費甲方應承擔與不動產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移相關(guān)的稅費，包括但不限于契稅、土地增值稅、個人所得稅等。5.2乙方應承擔稅費乙方應承擔與不動產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移相關(guān)的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。5.3稅費支付方式及時間甲乙雙方應按照稅務部門的規(guī)定支付相關(guān)稅費，具體支付方式及時間由雙方協(xié)商確定。第六條：權(quán)益轉(zhuǎn)移過程中的費用6.1甲方負責的費用甲方負責支付與不動產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移過程中的相關(guān)費用，包括但不限于登記費、評估費、律師費等。6.2乙方負責的費用乙方負責支付與不動產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移過程中的相關(guān)費用，包括但不限于差旅費、住宿費等。第七條：權(quán)益轉(zhuǎn)移后的權(quán)益處理7.1權(quán)益變更登記甲乙雙方應按照本合同約定辦理不動產(chǎn)權(quán)益變更登記手續(xù)，確保乙方合法擁有不動產(chǎn)權(quán)益。7.2權(quán)益證書領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)益變更登記完成后，乙方應有權(quán)領(lǐng)取新的不動產(chǎn)權(quán)益證書，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第八條：合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同變更條件本合同的變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字或者蓋章后生效。8.3合同終止條件（1）甲乙雙方按照約定完成不動產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。第九條：違約責任9.1甲方違約責任甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。9.2乙方違約責任乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可以請求第三方進行調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，甲乙雙方應依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密。11.2保密期限甲乙雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后【具體年限】內(nèi)有效。第十二條：合同的附件12.1不動產(chǎn)權(quán)屬證明文件本合同附件包括甲方提供的不動產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。12.2其他相關(guān)文件本合同附件還包括與不動產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移相關(guān)的其他文件，包括但不限于評估報告、測繪報告等。第十三條：合同的簽訂與保管13.1合同簽訂地點本合同于【簽訂地點】簽訂。13.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為【簽訂日期】。13.3合同正本及副本份數(shù)本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。第十四條：其他約定事項14.1雙方約定的其他事項甲乙雙方在本合同之外的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議。14.2雙方未約定的其他事項對于本合同未約定的事項，甲乙雙方應遵循誠實信用原則，友好協(xié)商解決。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證房產(chǎn)證復印件，須清晰顯示房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)人等信息。須經(jīng)相關(guān)部門認證，并在有效期內(nèi)。附件二：土地使用權(quán)證土地使用權(quán)證復印件，須清晰顯示土地位置、面積、使用權(quán)人等信息。須經(jīng)相關(guān)部門認證，并在有效期內(nèi)。附件三：不動產(chǎn)權(quán)屬證明其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)評估報告、土地測繪報告、有權(quán)機關(guān)作出的不動產(chǎn)權(quán)益處置決定書等。須經(jīng)相關(guān)部門認證，并在有效期內(nèi)。附件四：合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件如稅費支付證明、審批文件、權(quán)益變更登記證明等。須經(jīng)相關(guān)部門認證，并在有效期內(nèi)。說明二：違約行為及責任認定：1.不按時履行合同義務，如不按時支付稅費、不按時辦理權(quán)益變更登記等。2.違反合同約定，如未按約定方式支付稅費、未按約定時間完成權(quán)益轉(zhuǎn)移等。3.提供虛假信息或隱瞞重要事實，如提供虛假的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.不履行合同中的保密義務，如泄露對方的商業(yè)秘密、個人隱私等。違約責任認定標準：1.根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴重程度，確定違約責任。2.違約方應承擔守約方的損失賠償責任，具體賠償金額根據(jù)損失情況確定。3.違約方應支付違約金，違約金金額根據(jù)合同金額或雙方約定確定。示例說明：若甲方未按約定時間完成權(quán)益轉(zhuǎn)移，則甲方應支付乙方違約金人民幣10萬元。若乙方未按約定方式支付稅費，則乙方應承擔因此產(chǎn)生的一切稅費及守約方的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指不能移動，或移動后會改變其價值和用途的物體，如土地及土地上的一切附屬物。2.權(quán)益轉(zhuǎn)移：指不動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)等權(quán)益從一方轉(zhuǎn)移到另一方。3.房產(chǎn)證：是證明房屋所有權(quán)歸屬的合法憑證。4.土地使用權(quán)證：是證明土地使用權(quán)歸屬的合法憑證