項(xiàng)目招商建設(shè)進(jìn)園區(qū)合同書(shū)2024年

項(xiàng)目招商建設(shè)進(jìn)園區(qū)合同書(shū)2024年通用合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：鑒于：1.甲方是依法成立并有效存在的園區(qū)管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)園區(qū)進(jìn)行招商、建設(shè)、管理和運(yùn)營(yíng)；2.乙方是具備投資能力和投資意向的企業(yè)或個(gè)人，愿意在園區(qū)內(nèi)進(jìn)行投資建設(shè)；3.雙方均愿意遵守相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，共同推進(jìn)園區(qū)的建設(shè)和發(fā)展?，F(xiàn)雙方就乙方向園區(qū)投資建設(shè)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、投資建設(shè)內(nèi)容1.乙方在園區(qū)內(nèi)的投資建設(shè)包括但不限于：新建、擴(kuò)建、改建廠房、辦公樓、研發(fā)樓等設(shè)施；投資興辦生產(chǎn)性企業(yè)、科技研發(fā)機(jī)構(gòu)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)等；2.乙方應(yīng)按照?qǐng)@區(qū)規(guī)劃和相關(guān)法律法規(guī)，辦理投資建設(shè)所需的各種審批手續(xù)；3.乙方應(yīng)保證投資建設(shè)的項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策、環(huán)保政策和園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向；4.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和質(zhì)量要求完成投資建設(shè)任務(wù)。二、土地使用及優(yōu)惠政策1.甲方根據(jù)園區(qū)規(guī)劃，為乙方提供適宜的投資建設(shè)用地；2.甲方依法為乙方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)政策，給予乙方土地優(yōu)惠政策；3.甲方應(yīng)保證乙方的土地使用權(quán)不受侵犯，保障乙方的合法權(quán)益。三、投資建設(shè)條件1.甲方負(fù)責(zé)提供園區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施，包括道路、供水、供電、排水、通訊等；3.乙方應(yīng)按照?qǐng)@區(qū)規(guī)劃和甲方要求，投資建設(shè)相關(guān)設(shè)施，共同推進(jìn)園區(qū)的整體發(fā)展。四、投資回報(bào)及風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)1.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和質(zhì)量要求完成投資建設(shè)，并保證投資建設(shè)的項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)；2.乙方應(yīng)依法納稅，并按照?qǐng)@區(qū)規(guī)定，向甲方支付相關(guān)費(fèi)用；3.甲方應(yīng)給予乙方投資回報(bào)保障，并根據(jù)園區(qū)實(shí)際情況，為乙方提供相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)措施；4.雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，共同應(yīng)對(duì)投資建設(shè)過(guò)程中的各種風(fēng)險(xiǎn)。五、合作期限及終止1.本合同合作期限為_(kāi)___年，自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算；2.合作期滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商續(xù)簽合同；3.除非雙方另有約定，本合同終止后，乙方應(yīng)將投資建設(shè)的項(xiàng)目及相關(guān)設(shè)施全部移交給甲方；4.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相支付違約金，并解除雙方的權(quán)利義務(wù)。六、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.違約金的具體數(shù)額和支付方式，雙方可在本合同中另行約定；3.雙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的合作期限終止；3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；4.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方園區(qū)規(guī)劃文件

2.乙方投資計(jì)劃書(shū)

3.土地使用權(quán)出讓合同

4.基礎(chǔ)設(shè)施供應(yīng)協(xié)議

5.投資建設(shè)項(xiàng)目審批文件

6.乙方企業(yè)資質(zhì)證明文件

7.投資回報(bào)及風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)協(xié)議

8.合作期限及終止協(xié)議

9.違約金支付協(xié)議

10.爭(zhēng)議解決方式協(xié)議

11.補(bǔ)充協(xié)議template

12.投資建設(shè)項(xiàng)目施工圖紙

13.投資建設(shè)項(xiàng)目施工合同

14.投資建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間和質(zhì)量要求完成投資建設(shè)任務(wù)，視為違約。

2.乙方未依法納稅或未按約定向甲方支付相關(guān)費(fèi)用，視為違約。

3.甲方未按約定提供基礎(chǔ)設(shè)施或保障乙方的土地使用權(quán)受到侵犯，視為違約。

4.甲方未給予乙方投資回報(bào)保障或未按約定提供風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)措施，視為違約。

5.雙方未遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.園區(qū)管理機(jī)構(gòu)：指負(fù)責(zé)園區(qū)招商、建設(shè)、管理和運(yùn)營(yíng)的機(jī)構(gòu)。

2.投資建設(shè)：指新建、擴(kuò)建、改建廠房、辦公樓、研發(fā)樓等設(shè)施，以及投資興辦生產(chǎn)性企業(yè)、科技研發(fā)機(jī)構(gòu)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)等。

3.土地使用權(quán)出讓?zhuān)褐竾?guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出讓給使用權(quán)人的行為。

4.投資回報(bào)及風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)：指雙方在投資建設(shè)過(guò)程中，按照約定分享投資收益和承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)的行為。

5.合作期限：指雙方簽訂合同后，約定的合作開(kāi)始和結(jié)束的時(shí)間。

6.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定向守約方支付的賠償金。

7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.投資建設(shè)進(jìn)度滯后：乙方應(yīng)加大投入，優(yōu)化施工方案，確保按約定時(shí)間完成投資建設(shè)。

2.基礎(chǔ)設(shè)施供應(yīng)不足：甲方應(yīng)確保基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行，并可根據(jù)實(shí)際情況，擴(kuò)大基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)模。

3.法律法規(guī)變化：雙方應(yīng)密切關(guān)注法律法規(guī)的變化，必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整合同內(nèi)容。

4.投資回報(bào)不達(dá)預(yù)期：雙方可協(xié)商調(diào)整投資回報(bào)及風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)方式，以實(shí)現(xiàn)共贏。

5.爭(zhēng)議發(fā)生：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為園區(qū)管理機(jī)構(gòu)，乙方為具備投資能力和投資意向的企業(yè)或個(gè)人。

2.乙方在園區(qū)內(nèi)進(jìn)行投資建設(shè)，包括但不限于新建、擴(kuò)建、改建廠房、辦公樓、研發(fā)樓等設(shè)施，以及投資興辦生產(chǎn)性企業(yè)、科技研發(fā)機(jī)構(gòu)、