2024年房產(chǎn)交易居間服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)格式

2024年房產(chǎn)交易居間服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)格式本合同目錄一覽1.居間服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)交易信息提供1.2房產(chǎn)帶看與咨詢1.3交易雙方溝通協(xié)調(diào)1.4交易過程管理1.5產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助1.6貸款咨詢與協(xié)助1.7合同簽訂輔導(dǎo)1.8交易風(fēng)險(xiǎn)提示1.9法律法規(guī)咨詢2.服務(wù)費(fèi)用與支付2.1居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算2.2支付時間與方式2.3額外費(fèi)用的承擔(dān)3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)約條款4.雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1房產(chǎn)交易居間方的權(quán)利與義務(wù)4.2房產(chǎn)買方的權(quán)利與義務(wù)4.3房產(chǎn)賣方的權(quán)利與義務(wù)5.違約責(zé)任5.1居間方違約責(zé)任5.2買方違約責(zé)任5.3賣方違約責(zé)任6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑解決7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3泄密責(zé)任8.不可抗力8.1不可抗力的認(rèn)定8.2不可抗力對合同的影響9.附則9.1合同附件9.2合同修改與補(bǔ)充9.3合同解除9.4合同轉(zhuǎn)讓9.5法律適用9.6合同效力10.其他條款10.1房產(chǎn)交易居間服務(wù)內(nèi)容的特殊說明10.2房產(chǎn)交易過程中的其他注意事項(xiàng)10.3雙方約定的其他事項(xiàng)11.簽字蓋章11.1房產(chǎn)交易居間方簽字蓋章11.2房產(chǎn)買方簽字蓋章11.3房產(chǎn)賣方簽字蓋章12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2身份證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同正本與副本13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)13.3合同副本的使用與保管14.合同生效條件14.1合同生效的前提條件14.2合同生效的時間14.3合同生效的確認(rèn)方式第一部分：合同如下：1.居間服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)交易信息提供本合同簽訂后，居間方有義務(wù)向買方提供賣方房產(chǎn)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的交易信息，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境、配套設(shè)施、交易價格、產(chǎn)權(quán)情況等。1.2房產(chǎn)帶看與咨詢居間方應(yīng)根據(jù)買方需求，安排買方實(shí)地看房，并在看房過程中提供專業(yè)的房產(chǎn)咨詢服務(wù)，解答買方關(guān)于房產(chǎn)交易的相關(guān)問題。1.3交易雙方溝通協(xié)調(diào)居間方應(yīng)積極協(xié)調(diào)買方與賣方之間的溝通，促進(jìn)雙方就房產(chǎn)交易事宜達(dá)成一致意見，并協(xié)助雙方簽訂《房屋買賣合同》。1.4交易過程管理居間方應(yīng)全面負(fù)責(zé)房產(chǎn)交易過程中的各項(xiàng)事宜，包括但不限于合同簽訂、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等，確保交易過程的順利進(jìn)行。1.5產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助居間方有義務(wù)協(xié)助買方和賣方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，確保產(chǎn)權(quán)過戶順利進(jìn)行。1.6貸款咨詢與協(xié)助居間方應(yīng)對買方的貸款需求提供專業(yè)的貸款咨詢服務(wù)，并根據(jù)買方的實(shí)際情況協(xié)助買方申請貸款，確保貸款事宜的順利進(jìn)行。1.7合同簽訂輔導(dǎo)居間方應(yīng)對買賣雙方在簽訂《房屋買賣合同》過程中提供專業(yè)的輔導(dǎo)服務(wù)，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。1.8交易風(fēng)險(xiǎn)提示居間方應(yīng)對房產(chǎn)交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提示，并告知買賣雙方相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施。1.9法律法規(guī)咨詢居間方應(yīng)對房產(chǎn)交易過程中的法律法規(guī)問題提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，解答買賣雙方的疑問。2.服務(wù)費(fèi)用與支付2.1居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算居間方的服務(wù)費(fèi)用根據(jù)房產(chǎn)的交易價格按約定的比例計(jì)算，具體比例和計(jì)算方式詳見附件一。2.2支付時間與方式居間方的服務(wù)費(fèi)用在買方支付房款時支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件二。2.3額外費(fèi)用的承擔(dān)居間方在房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于交通費(fèi)、通訊費(fèi)、差旅費(fèi)等，由買賣雙方另行承擔(dān)。3.合同期限3.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2合同終止日期本合同在居間方完成房產(chǎn)交易居間服務(wù)義務(wù)后終止。3.3合同續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限和條款。4.雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1房產(chǎn)交易居間方的權(quán)利與義務(wù)居間方有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)按照本合同約定處理房產(chǎn)交易過程中的事宜。居間方應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)因信息不實(shí)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。4.2房產(chǎn)買方的權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)按照本合同約定享受居間方提供的各項(xiàng)服務(wù)，并按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。買方應(yīng)向居間方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個人信息和購房需求，并承擔(dān)因信息不實(shí)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。4.3房產(chǎn)賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方有權(quán)按照本合同約定享受居間方提供的各項(xiàng)服務(wù)，并按照本合同約定配合居間方處理房產(chǎn)交易過程中的事宜。賣方應(yīng)對其提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整承擔(dān)法律責(zé)任。5.違約責(zé)任5.1居間方違約責(zé)任居間方未按照本合同約定提供服務(wù)或違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2買方違約責(zé)任買方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用或違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3賣方違約責(zé)任賣方未按照本合同約定提供房產(chǎn)信息或違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過程中積極溝通，爭取通過友好協(xié)商解決合同8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私和其他不宜公開的信息，包括但不限于房產(chǎn)信息、個人信息、交易策略等，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同生效之日起計(jì)算，持續(xù)至合同終止之日起五年。8.3泄密責(zé)任如一方違反本合同的保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，泄密方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.不可抗力9.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。9.2不可抗力對合同的影響因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可以協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。10.附則10.1合同附件本合同附件包括附件一：居間服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式，附件二：居間方銀行賬戶信息。10.2合同修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同解除一方提前解除本合同的，應(yīng)書面通知對方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.4合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.5法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.6合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.其他條款11.1房產(chǎn)交易居間服務(wù)內(nèi)容的特殊說明如房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，共有人應(yīng)書面同意本合同的簽訂和履行。11.2房產(chǎn)交易過程中的其他注意事項(xiàng)雙方在房產(chǎn)交易過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如實(shí)提供身份信息和房產(chǎn)信息，并積極配合居間方完成交易手續(xù)。11.3雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在合同履行過程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充本合同。12.簽字蓋章12.1房產(chǎn)交易居間方簽字蓋章12.2房產(chǎn)買方簽字蓋章12.3房產(chǎn)賣方簽字蓋章13.合同正本與副本13.1合同正本份數(shù)本合同正本一式兩份，具有同等法律效力。13.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)根據(jù)雙方需要確定。13.3合同副本的使用與保管14.合同生效條件14.1合同生效的前提條件本合同在雙方簽字（或蓋章）且滿足附件一規(guī)定的居間服務(wù)費(fèi)用支付條件后生效。14.2合同生效的時間本合同自滿足合同生效前提條件之日起生效。14.3合同生效的確認(rèn)方式合同生效的確認(rèn)方式為雙方簽字（或蓋章）并提供支付居間服務(wù)費(fèi)用的憑證。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：居間服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算公式、費(fèi)率以及計(jì)算示例。例如，若房產(chǎn)交易價格為500萬元，居間服務(wù)費(fèi)率為2%，則居間服務(wù)費(fèi)用為10,000元。附件中還應(yīng)包括額外費(fèi)用的計(jì)算方式和示例。附件二：居間方銀行賬戶信息詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含居間方的銀行賬戶名稱、賬號、開戶行以及聯(lián)系方式。買方和賣方應(yīng)將居間服務(wù)費(fèi)用支付至該銀行賬戶。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.居間方未按照約定提供服務(wù)或違反合同約定的義務(wù)。2.買方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用或違反合同約定的義務(wù)。3.賣方未按照約定提供房產(chǎn)信息或違反合同約定的義務(wù)。4.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或目的不能實(shí)現(xiàn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度、影響范圍和守約方的損失情況進(jìn)行認(rèn)定。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若居間方未按照約定提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買方購房計(jì)劃，則居間方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償買方的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.居間服務(wù)：指居間方為買方和賣方提供