萬科購房合同樣本2024年

萬科購房合同樣本2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（買受人）：__________一、房屋基本狀況1.1甲方出賣并乙方購買的該房屋，位于__________省__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)__________棟__________單元__________層__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋設(shè)計(jì)用途為__________，房屋建筑總面積為__________平方米，房屋規(guī)劃用途為__________。1.2該房屋所占用的土地使用權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)類型為__________，土地使用權(quán)期限至__________年__________月__________日。二、房屋交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。首付款支付后，乙方有權(quán)按照合同約定申請辦理按揭貸款。2.3甲方應(yīng)于收到乙方首付款后____個(gè)工作日內(nèi)，與乙方共同向貸款銀行申請辦理按揭貸款手續(xù)。貸款銀行同意貸款后，乙方應(yīng)按照貸款合同的約定按時(shí)償還貸款本息。2.4乙方未能按時(shí)償還貸款本息的，甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方提前還款或解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。三、房屋交付及交付時(shí)間3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付條件，將該房屋交付給乙方。該房屋的交付條件為：__________。3.2雙方確認(rèn)，該房屋的交付時(shí)間為__________年__________月__________日。3.3甲方未能按照合同約定交付該房屋的，應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按照合同約定的保修范圍和保修期限承擔(dān)保修責(zé)任。4.2甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。五、物業(yè)服務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供物業(yè)服務(wù)。5.2乙方應(yīng)按照合同約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。六、合同的變更、解除和終止6.1任何一方提出變更、解除或終止本合同的，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方。6.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商變更、解除或終止本合同。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。7.2違約金的計(jì)算方式為：__________。八、爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.《萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營業(yè)執(zhí)照》2.《萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司資質(zhì)證書》3.《萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司土地使用權(quán)證》4.《萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房屋所有權(quán)證》5.《萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司住宅質(zhì)量保證書》6.《萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司住宅使用說明書》7.《萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司物業(yè)管理合同》8.《萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與銀行簽訂的按揭貸款合同》二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付該房屋的，構(gòu)成違約。2.甲方未能按照合同約定的保修范圍和保修期限承擔(dān)保修責(zé)任的，構(gòu)成違約。3.甲方未能按照合同約定的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)的，構(gòu)成違約。4.乙方未能按照合同約定的時(shí)間、方式支付首付款、貸款本息的，構(gòu)成違約。5.乙方未能按照合同約定的使用目的、范圍使用該房屋的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指依法有權(quán)處置房屋的法人或其他組織。2.買受人：指購買房屋并支付價(jià)款的法人或其他組織。3.首付款：指買家在房屋交易中一次性支付給賣家的部分房款。4.按揭貸款：指買家通過銀行貸款方式支付房款，并在約定時(shí)間內(nèi)償還貸款本息。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并按照合同約定履行交付義務(wù)。2.問題：乙方未能按時(shí)支付首付款或貸款本息解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方提前還款或解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題：房屋質(zhì)量不符合約定解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任，按照合同約定的保修范圍和保修期限進(jìn)行維修或賠償。4.問題：物業(yè)服務(wù)不符合約定解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方為自然人時(shí)，購